Brasilagro Cia Bras De Prop Agricolas (AGRO3)

Venda e Arrendamento de Áreas da Fazenda Rio do Meio

Fato Relevante — 29/09/2026

O que aconteceu. A BrasilAgro informou a venda de 2.592,97 hectares da Fazenda Rio do Meio, sendo 1.752,66 hectares úteis, localizada em Correntina, na Bahia.

A companhia também arrendou outros 383,44 hectares úteis com opção de compra para o arrendatário.

Por que importa para o acionista. A operação gera um valor nominal de R$ 96,4 milhões e um valor presente de R$ 78,8 milhões.

O documento aponta um ganho estimado antes dos impostos a ser reconhecido no primeiro trimestre do exercício social 2026/2027 (1T27).

Impacto provável. O impacto financeiro depende da concretização dos pagamentos futuros e do exercício da opção de compra pelo arrendatário.

O que muda na tese. A efetivação de mais uma venda de terras agrícolas pela BrasilAgro demonstra a capacidade contínua da companhia em destravar valor e realizar o potencial imobiliário de seus ativos, gerando um ganho estimado antes dos impostos de R$ 51,5 milhões a ser reconhecido no 1T27. O desinvestimento parcial da Fazenda Rio do Meio por um valor presente de R$ 78,8 milhões, equivalente a cerca de 2,9 vezes o valor contábil, reforça a geração de caixa e a rentabilidade por meio da reciclagem de portfólio. Adicionalmente, o contrato de arrendamento com opção de compra até março de 2028 traz potencial para novas receitas e futuras alienações.

Pontos de atenção

• Pagamento do saldo remanescente em quatro parcelas anuais.
• Prazo do arrendamento até junho de 2030.
• Opção de compra do arrendatário até março de 2028.

Estimativas Safra 26/27

Fato Relevante — 03/09/2026

O que aconteceu. A BrasilAgro entregou à CVM um Fato Relevante contendo as estimativas iniciais das operações agrícolas para o ano-safra 2026/2027.

O documento detalha as projeções de área em produção por cultura, volumes esperados de colheita, dados de pecuária e os custos de produção estimados para o próximo ciclo.

Por que importa para o acionista. Para quem possui ações da companhia, o documento traz o planejamento estratégico diante de um cenário climático desafiador, com expectativa de El Niño de forte intensidade.

As informações ajudam a entender como a empresa aloca seus recursos entre grãos, algodão, cana-de-açúcar e pecuária buscando maior rentabilidade.

Impacto provável. O efeito prático depende da confirmação das condições climáticas e dos preços futuros das commodities agrícolas, uma vez que as estimativas são dados hipotéticos.

Pontos de atenção

• Perspectiva climática de El Niño forte.
• Variação nos preços das commodities.
• Custos de produção estimados por hectare.
• Revisões futuras no plano de plantio.

Release de Resultados 4T26

Dados Econômico-Financeiros — 03/09/2026

O que aconteceu. A BrasilAgro divulgou o resultado consolidado do trimestre e do exercício findos em 30 de junho de 2026.

A Receita Líquida Operacional alcançou 891.652 milhares de reais no exercício de 2026, representando um crescimento de 2% em relação ao exercício anterior.

O resultado líquido do exercício registrou prejuízo líquido total de 90.009 milhares de reais.

Por que importa para o acionista. O desempenho operacional foi sustentado pela evolução de soja e milho, com ganhos de produtividade e redução de custos unitários que elevaram as margens brutas dessas culturas.

Por outro lado, o resultado consolidado refletiu a menor contribuição do segmento imobiliário e o maior custo da dívida em um cenário de juros elevados.

Impacto provável. O impacto reflete a dualidade entre o crescimento da operação agrícola e a pressão dos custos financeiros e do ciclo imobiliário, com incertezas associadas às perspectivas climáticas para o próximo ciclo.

O que muda na tese. A tese de investimento reflete um cenário misto: a operação agrícola apresentou ganhos de produtividade e redução de custos unitários em soja e milho, mas o resultado consolidado foi pressionado pelo menor volume de vendas de fazendas e pelo custo financeiro elevado da dívida. Para o próximo ciclo, a adoção de um plano de plantio mais seletivo e a gestão ativa do portfólio de terras buscam mitigar riscos climáticos e otimizar a alocação de capital.

Pontos de atenção

• Perspectivas climáticas de El Niño com intensidade forte para o próximo ciclo.
• Plano de plantio da safra 26/27 definido de forma mais seletiva.
• Endividamento total e relação com o EBITDA ajustado.
• Proposta de distribuição de dividendos sujeita à aprovação da Assembleia Geral Ordinária.