Fondo inmobiliario de ladrillo monoactivo centrado en el Atrium Shopping en Santo André/SP — CNPJ 12.809.972/0001-00
Segmento: Centro Comercial / Retail (Fondo de Ladrillo) · Cotización R$ 56,01 · P/VP 0,7585 · VP/cuota R$ 73,84 · Patrimonio R$ 129 Mi · 304 partícipes · 1 activos
El ATSA11 (Hedge Atrium Shopping Santo André FII) es un fondo inmobiliario del segmento Centro Comercial / Retail (Fondo de Ladrillo). Fondo inmobiliario de ladrillo monoactivo centrado en el Atrium Shopping en Santo André/SP — CNPJ 12.809.972/0001-00
Descuento patrimonial sin un catalizador claro — rendimiento por distribución (dividend yield) recurrente insuficiente frente al activo libre de riesgo
Esta página reúne el retrato factual del ATSA11 en 2026: qué es el fondo, en qué invierte, cuánto cobra, quién lo administra y cómo llegó hasta aquí. Opinión, nota y recomendación están en el análisis; calendario y proyección en dividendos.
Gestión: Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda..
La Hedge Investments actúa tanto como gestora como administradora del ATSA11 (CNPJ del administrador: 07.253.654/0001-76). El fondo cuenta con gestión pasiva, lo que limita su capacidad de reacción estratégica; el gestor no puede vender el centro comercial ni reasignar capital a activos más rentables. El desempeño histórico del fondo es negativo (-41,33% en 5 años), un reflejo de las dificultades del comercio minorista presencial tras la pandemia y de la vacancia estructural del activo.Monoactivo: 100% en Atrium Shopping, Santo André/SP
| Activo | Ubicación | % del PL | Ocupación |
|---|---|---|---|
| Atrium Shopping Santo André | Santo André, SP | 100,0% | 0,844% |
HHI 1,0 — maxima.
| Desglose | Participación |
|---|---|
| Por estado | Santo André/SP (ABC Paulista) 100,0% |
último cierre R$ 56,01 · mínima histórica R$ 46,80 · máxima R$ 1200,00 · valor patrimonial por cuota R$ 73,84.
Liquidez estimada como muy baja dado el número de apenas 304 cuotapartistas y un valor de mercado de R$ 99,85 millones. Datos de volumen diario no disponibles en este análisis lite.
| Período | Qué pasó |
|---|---|
| LANÇAMENTO | Creación del Hedge Atrium Shopping Santo André FII. |
| OPERAÇÃO ESTÁVEL | Período de operación regular antes de la pandemia. |
| PANDEMIA | El COVID-19 afecta a los centros comerciales con cierres obligatorios y caída de ingresos. |
| RECUPERAÇÃO LENTA | Reanudación parcial, pero sin recuperar los niveles previos a la pandemia. |
| DISTRIBUIÇÃO EXTRA | Distribución extraordinaria de R$ 0,77/cuota. |
| CENÁRIO ATUAL | Vacancia en 15,6%, rendimiento por distribución (dividend yield) recurrente bajo, fondo estable sin catalizadores. |