Fondo inmobiliario de ladrillo enfocado en centros comerciales en Curitiba/PR — Shopping Ventura y Shopping Estação. CNPJ: 26.642.727/0001-66
Segmento: Ladrillo · Centros comerciales · Cotización R$ 13,1 · P/VP 0,9066 · VP/cuota R$ 14,45 · Patrimonio R$ 257 Mi · 569 partícipes · 2 activos
El DAMT11 (FII Diamante) es un fondo inmobiliario del segmento Ladrillo · Centros comerciales. Fondo inmobiliario de ladrillo enfocado en centros comerciales en Curitiba/PR — Shopping Ventura y Shopping Estação. CNPJ: 26.642.727/0001-66
Esta página reúne el retrato factual del DAMT11 en 2026: qué es el fondo, en qué invierte, cuánto cobra, quién lo administra y cómo llegó hasta aquí. Opinión, nota y recomendación están en el análisis; calendario y proyección en dividendos.
Gestión: BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM.
El BTG Pactual actúa como administrador del DAMT11. BTG es la mayor institución financiera independiente de América Latina, con sólida reputación en el mercado de capitales. En este análisis lite no se identificaron detalles sobre la gestora operativa de los centros comerciales (Multiplan, JHSF u otra).Dos centros comerciales en Curitiba/PR con 171 mil m² de ABL (superficie bruta locativa)
| Activo | Ubicación | % del PL | Ocupación |
|---|---|---|---|
| Shopping Ventura | Curitiba/PR | — | — |
| Shopping Estação | Curitiba/PR | — | — |
El fondo cotiza 63% por encima del VP — prima elevada y atípica para FIIs de centros comerciales
último cierre R$ 13,1 · mínima histórica R$ 7,08 · máxima R$ 23,50 · valor patrimonial por cuota R$ 14,45.
| Período | Qué pasó |
|---|---|
| Inicio de las operaciones | El fondo inicia el 10/11/2016 con un enfoque en centros comerciales en Curitiba/PR — Shopping Ventura y Shopping Estação. Administración de BTG Pactual. |
| Periodo de distribuciones regulares | Año con 12 pagos de distribuciones — el único año con distribución mensual regular identificado en el análisis. |
| Caída en las distribuciones | Tan solo 1 pago de distribución en 2024, lo que evidencia un cambio en la política de distribución o desafíos operativos. |
| La distribución irregular persiste | Solo 1 pago (R$ 0,40/cuota en ago/2025). La cotización sube de ~R$ 7 a ~R$ 23 en el periodo — una fuerte valorización sin un respaldo claro en los fundamentos. |