Fondo en fase terminal de liquidación — patrimonio mínimo de R$ 3,6 millones, 137 cuotapartistas, único galpón en MG. Amortización masiva de R$ 76,50/cuota en abr/2026 prácticamente cerró el fondo.
Segmento: Inmuebles Industriales y Logísticos · Cotización R$ 3,45 · P/VP 0,77 · VP/cuota R$ 4,5 · Patrimonio R$ 3,8 Mi · 343 partícipes · 1 activos
El HDEL11 (Hedge Desenvolvimento Logístico FII) es un fondo inmobiliario del segmento Inmuebles Industriales y Logísticos. Fondo en fase terminal de liquidación — patrimonio mínimo de R$ 3,6 millones, 137 cuotapartistas, único galpón en MG. Amortización masiva de R$ 76,50/cuota en abr/2026 prácticamente cerró el fondo.
Patrimonio residual de R$ 3,65 millones — no hay tesis de inversión. Evitar o salir inmediatamente.
Esta página reúne el retrato factual del HDEL11 en 2026: qué es el fondo, en qué invierte, cuánto cobra, quién lo administra y cómo llegó hasta aquí. Opinión, nota y recomendación están en el análisis; calendario y proyección en dividendos.
Gestión: Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda..
La Hedge Investments es una gestora con actividad en el segmento inmobiliario, actuando tanto como gestora como administradora del HDEL11 (vía CNPJ 07.253.654/0001-76). En el caso del HDEL11, el resultado de la gestión es claramente desfavorable: el fondo llegó a una situación de patrimonio residual mínimo de R$ 3,65 millones con una cotización desplomada más del 60% en 12 meses, culminando en una amortización masiva de capital. No hay información suficiente para evaluar el historial completo de la gestora con base en los datos disponibles.Portafolio con 1 único activo remanente tras una amortización masiva de capital en abr/2026
| Activo | Ubicación | % del PL | Ocupación |
|---|---|---|---|
| Condominio Citlog Sul de Minas | Sur de Minas Gerais (ubicación exacta no disponible en este análisis lite) | 100,0% | 1,0% |
HHI 1,0 — maxima.
| Desglose | Participación |
|---|---|
| Por estado | Sureste (Sur de Minas/MG) 100,0% |
| Por indexador | IPCA 100,0% |
último cierre R$ 3,45 · valor patrimonial por cuota R$ 4,5.
Liquidez prácticamente inexistente. Con solo 137 cuotapartistas y un valor de mercado total de R$ 2,9 millones, no hay un mercado activo para el HDEL11. La salida puede ser imposible a precios razonables.
| Período | Qué pasó |
|---|---|
| ORIGEM | Constitución del Hedge Desenvolvimento Logístico FII (CNPJ 44.514.162/0001-13) por Hedge Investments. |
| AMORTIZAÇÃO INICIAL | Primera amortización extraordinaria significativa de R$ 15,30/cuota. |
| AMORTIZAÇÃO MACIÇA | Amortización de R$ 76,50/cuota prácticamente vacía el patrimonio del fondo. |
| SITUAÇÃO ATUAL | Fondo en estado residual mínimo, a la espera de liquidación. |