Ex-CSHG Recebíveis. Uno de los FIIs de papel más grandes y antiguos de Brasil: 16 años de historial, 44 CRI + 3 operaciones estructuradas + 11 FII.
Segmento: Papel - CRI Híbrido · Cotización R$ 91,94 · P/VP 0,9439 · VP/cuota R$ 97,4 · Patrimonio R$ 1,50 Bi · 104.326 partícipes
El HGCR11 (Pátria Recebíveis Imobiliários FII) es un fondo inmobiliario del segmento Papel - CRI Híbrido. Ex-CSHG Recebíveis. Uno de los FIIs de papel más grandes y antiguos de Brasil: 16 años de historial, 44 CRI + 3 operaciones estructuradas + 11 FII.
Fondo que otorga préstamos a empresas con garantía en inmuebles y distribuye los intereses en forma de renta mensual; cuenta con 44 operaciones en los sectores de comercio minorista, logística y residencial, y es gestionado por Pátria Investimentos. Tenga en cuenta que la renta tiende a retroceder cuando la inflación baja, ya que casi toda la cartera está indexada al IPCA.
Esta página reúne el retrato factual del HGCR11 en 2026: qué es el fondo, en qué invierte, cuánto cobra, quién lo administra y cómo llegó hasta aquí. Opinión, nota y recomendación están en el análisis; calendario y proyección en dividendos.
Gestión: Pátria Investimentos.
La gestora Pátria Investimentos es la mayor gestora independiente de FII (fondos inmobiliarios brasileños cotizados) de Brasil, con más de R$ 38 mil millones bajo gestión en bienes raíces (Real Estate) y más de 30 FII cotizados en la B3 (la bolsa brasileña), además de 3 en CETIP. El grupo Pátria posee más de R$ 289 mil millones bajo gestión a nivel global, con una trayectoria de más de 37 años en activos alternativos y presencia en 4 continentes. La entidad absorbió a CSHG en 2022, y heredó lo que era CSHG Recebíveis. El HGCR11 es el FII de CRI más grande de Pátria. Gestión activa: recicló R$ 110 millones en CRI GPA con una tasa interna de retorno (TIR) del 13,7%, realizó una asignación táctica en GARE11 (R$ 50 millones) y gestionó la dación en pago del CRI Quota.| Activo | Ubicación | % del PL | Ocupación |
|---|---|---|---|
| Mega Moda | — | — | — |
| Almeida Jr. - Serie II | — | — | — |
| FII Corporate Chucri (ex-CRI Quota) | — | — | — |
| Leo Madeiras | — | — | — |
| Globo | — | — | — |
| BHG SP/RJ | — | — | — |
| Scala I | — | — | — |
| Sforza IPCA | — | — | — |
| JFL Lorena | — | — | — |
| Assaí | — | — | — |
| Ecopark II | — | — | — |
| Urbanhub | — | — | — |
| Almeida Jr. - Serie III | — | — | — |
| Union | — | — | — |
| JFL Lorena II | — | — | — |
| Carrefour | — | — | — |
| Bioceres | — | — | — |
| Sforza CDI | — | — | — |
| JFL Ipês | — | — | — |
| Creditas III | — | — | — |
| Otros 24 CRI / operaciones estructuradas < 2% del patrimonio neto | — | — | — |
último cierre R$ 91,94 · valor patrimonial por cuota R$ 97,4.
| Período | Qué pasó |
|---|---|
| CONSTITUIÇÃO | Comienzo como CSHG Recebíveis Imobiliários, bajo la gestión de Credit Suisse Hedging-Griffo. |
| CONSOLIDAÇÃO | Década de consolidación como referente en fondos de CRI en el mercado brasileño. |
| TRANSIÇÃO PÁTRIA | Transición de la gestión a Pátria Investimentos tras la adquisición de CSHG. |
| CRI QUOTA INADIMPLE | El CRI Quota (4,76% del patrimonio neto) cayó en mora en abr/25 y la gestión inició la ejecución de las garantías. |
| RECICLAGEM GPA | Salida total de los CRI GPA (R$ 110 millones) con una TIR del 13,7% tras la solicitud de concurso de acreedores de GPA. |
| DPS CAI PARA R$ 0,95 | Tras la orientación (guidance) bajo revisión anunciada en dic/25, el dividendo cae un 5% adicional (R$ 1,00 → R$ 0,95). |
| DAÇÃO QUOTA | La bursatilizadora celebra escritura de dación en pago: el FII Corporate Chucri posee ahora la propiedad directa de 8 plantas del Quota Corporate. |