LFTT11 — FII Loft II

LOFT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO — CNPJ 24.796.967/0001-90. Fondo inmobiliario brasileño cotizado residencial de papel (crédito) para inversor cualificado, con apenas 8 cuotapartistas y un P/VP de 0,07 (descuento del 93%). Sin distribución de rendimientos desde julio de 2022.

Segmento: Residencial (Papel) / Fondo de Papel Híbrido · Cotización R$ 2,1 · P/VP 0,068 · VP/cuota R$ 30,86 · Patrimonio R$ 20,5 Mi · 8 partícipes

Qué es LFTT11

El LFTT11 (FII Loft II) es un fondo inmobiliario del segmento Residencial (Papel) / Fondo de Papel Híbrido. LOFT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO — CNPJ 24.796.967/0001-90. Fondo inmobiliario brasileño cotizado residencial de papel (crédito) para inversor cualificado, con apenas 8 cuotapartistas y un P/VP de 0,07 (descuento del 93%). Sin distribución de rendimientos desde julio de 2022.

8 cuotapartistas, sin rendimientos desde hace 4 años, P/VP 0,07 — no apto para inversión en el mercado secundario

Esta página reúne el retrato factual del LFTT11 en 2026: qué es el fondo, en qué invierte, cuánto cobra, quién lo administra y cómo llegó hasta aquí. Opinión, nota y recomendación están en el análisis; calendario y proyección en dividendos.

Números del LFTT11 en 2026

Patrimonio neto: R$ 20,5 Mi
Valor patrimonial por cuota: R$ 30,86
Número de cotistas: 8

Comisiones

Comisión de administración: 0,20% a.a.
Comisión de performance: No identificada
Comisión de gestión: No identificada

Gestora

Gestión: BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM.

El administrador del LFTT11 es BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), una de las mayores sociedades de distribución de valores de Brasil, con amplia experiencia en la administración de FIIs. La nota de la gestora (7/10) refleja la calidad institucional de BTG como administrador, pero no se traduce en calidad de gestión de este fondo en específico, dado su historial de ausencia de rendimientos y el contexto restringido del LFTT11. La información sobre el gestor activo independiente no fue identificada en las fuentes consultadas.

CNPJ de la Administradora: 59.281.253/0001-23
Tipo de Gestión: Ativa
Comisión de adm.: 0,20% a.a.

Ver el análisis de la gestora BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM →

Concentración y diversificación

Desglose	Participación
Por estado	Río de Janeiro y São Paulo 100,0%

Precio, P/VP y valor patrimonial

último cierre R$ 2,1 · valor patrimonial por cuota R$ 30,86.

Liquidez y negociación

Volumen medio diario (21 sesiones) de R$ 79.010.

Liquidez extremadamente baja: R$ 79 mil diarios. Incluso posiciones pequeñas de R$ 100 mil tardan más de 1 día en liquidarse. El valor de mercado total del fondo es de apenas R$ 1,4 millón.

Trayectoria del LFTT11

El LFTT11 es un fondo destinado exclusivamente a inversores cualificados, con apenas 8 cuotapartistas, que no distribuye rendimientos desde julio de 2022. El P/VP de 0,07 sugiere que el mercado valora los activos del fondo bajo la premisa de que no generarán un retorno relevante para los cuotapartistas del mercado secundario. La amortización de sep/2025 puede indicar un proceso gradual de retorno de capital, posiblemente de liquidación parcial de los activos.

Período	Qué pasó
ORIGEM	Fondo constituido como FII residencial de papel orientado a inversor cualificado.
ÚLTIMO RENDIMENTO	Última distribución de rendimientos registrada — R$ 3,6681 por cuota pagado el 14/07/2022 correspondiente a la competencia 06/2022.
SEM RENDIMENTOS	Periodo de más de 3 años sin ninguna distribución de rendimientos a los cuotapartistas.
AMORTIZAÇÃO	El fondo realizó una amortización de cuotas por un valor de R$ 0,21018050 por cuota en septiembre de 2025.
SITUAÇÃO ATUAL	Fondo con P/VP de 0,07, 8 cuotapartistas, sin rendimientos desde hace 4 años y liquidez prácticamente inexistente.