Antiguo ONDV11 (mandato de desarrollo) — migró a ONDA11 con mandato multiestrategia en ene/2026 (CNPJ 52.966.340/0001-75)
Segmento: Multiestratégia (100% en FIIs tras la venta del hotel en jun/2026) · Cotización R$ 7,45 · P/VP 0,64 · VP/cuota R$ 11,68 · Patrimonio R$ 97,6 Mi · 491 partícipes
El ONDA11 (Onda Invest Multiestratégia FII) es un fondo inmobiliario del segmento Multiestratégia (100% en FIIs tras la venta del hotel en jun/2026). Antiguo ONDV11 (mandato de desarrollo) — migró a ONDA11 con mandato multiestrategia en ene/2026 (CNPJ 52.966.340/0001-75)
Invierte principalmente en cuotas de otros fondos inmobiliarios (actualmente ~90% en GGRC11 y KISU11) y distribuye los rendimientos mensualmente, con exención de impuesto a la renta para personas físicas. Atención: el fondo pausó los dividendos en jun-jul/26 por rebalanceo y aún no ha recuperado su nivel anterior; conviene esperar la confirmación a partir de ago/26.
Esta página reúne el retrato factual del ONDA11 en 2026: qué es el fondo, en qué invierte, cuánto cobra, quién lo administra y cómo llegó hasta aquí. Opinión, nota y recomendación están en el análisis; calendario y proyección en dividendos.
Gestión: Iguana Investimentos Ltda..
Iguana Investimentos es la gestora responsable, con la consultoría especializada de Onda Invest Consultoria Ltda. (ondainvest.com.br). El administrador y custodio es QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (cambió desde Singulare CTVM en ene/2026). El mandato multiestrategia es reciente (ene/2026), lo que hace que el historial (track record) en este formato sea aún limitado para una evaluación exhaustiva.
| Activo | Ubicación | % del PL | Ocupación |
|---|---|---|---|
| GGR Covepi Renda FII | — | 45,1% | — |
| Kinea Securities FII | — | 45,0% | — |
HHI 0,406 — alta.
La cuota del ONDA11 cotiza a ~R$ 7,64 frente a un valor patrimonial por cuota de R$ 11,14 (jun/26), lo que arroja un P/VP de ~0,69, es decir, un 31% de descuento patrimonial. El descuento refleja la combinación de una liquidez muy baja, un historial de mandato corto y la incertidumbre sobre la reanudación de las distribuciones. Para un fondo de fondos (FoF) o multiestrategia con activos 100% líquidos (FIIs cotizados en bolsa), un descuento del 31% es significativo, pero la falta de liquidez del propio ONDA11 limita el arbitraje.
último cierre R$ 7,45 · valor patrimonial por cuota R$ 11,68.
Volumen medio diario (21 sesiones) de R$ 50.000.
Liquidez extremadamente baja. Con menos de 500 cuotapartistas y un PN de R$ 93 millones, el volumen diario negociado es mínimo. Las posiciones superiores a R$ 100 mil pueden tardar semanas en liquidarse sin impactar el precio.
| Período | Qué pasó |
|---|---|
| Inicio como ONDV11 | Fondo lanzado en dic/2023 como ONDV11, con mandato de fondo de desarrollo inmobiliario. |
| Migración a ONDA11 — mandato multiestrategia | Conclusión de la transición: el fondo pasa a llamarse ONDA11 con mandato multiestrategia. Cambio de administrador de Singulare CTVM a QI Corretora. |
| Promesa de venta del Hotel Ibis Budget Guarulhos | El fondo anuncia la venta del activo hotelero (9,83% del patrimonio neto) con pago en cuotas del FII comprador. |
| Conclusión de la venta del hotel — rebalanceo | Venta concluida mediante compensación de créditos. La cartera pasa a ser 100% en FIIs. Bache de dividendos en jun/26 (R$ 0,00 por cuota) atribuido al rebalanceo. |
| Inicio del programa de recompra + dividendo reducido | El fondo inicia un programa de recompra de hasta 835.835 cuotas (10% del total), con vigencia de jul/2026 a jul/2027 y cancelación inmediata de las cuotas recompradas. Dividendo de jul/26 (ref. jun): R$ 0,04 por cuota, por debajo del nivel anterior. |