Antiguo Rio Bravo Fundo de Fundos (RBFF11), rebautizado y con mandato ampliado a multiestrategia en enero de 2026 (CNPJ 17.329.029/0001-14). Creado en 2013 como FIXX11 (Fator IFIX), pasó a la gestión de Rio Bravo en septiembre de 2019. Primer activo directo (CRI FGR IPCA+10,3%) asignado en mayo de 2026.
Segmento: Fondo de Fondos (FoF) / Multiestrategia (en transición) · Cotización R$ 9,63 · P/VP 0,771 · VP/cuota R$ 12,49 · Patrimonio R$ 234 Mi · 21.558 partícipes
El RBFM11 (Rio Bravo Multiestratégia FII) es un fondo inmobiliario del segmento Fondo de Fondos (FoF) / Multiestrategia (en transición). Antiguo Rio Bravo Fundo de Fundos (RBFF11), rebautizado y con mandato ampliado a multiestrategia en enero de 2026 (CNPJ 17.329.029/0001-14). Creado en 2013 como FIXX11 (Fator IFIX), pasó a la gestión de Rio Bravo en septiembre de 2019. Primer activo directo (CRI FGR IPCA+10,3%) asignado en mayo de 2026.
Rio Bravo agrupa decenas de fondos inmobiliarios —naves logísticas, oficinas, centros comerciales y títulos de deuda— en una sola cuota y reparte los rendimientos en forma de renta mensual al cuotapartista. Atención: en 2026 el mandato se amplió para incluir CRIs e inmuebles directos, un cambio que todavía se encuentra en una etapa inicial.
Esta página reúne el retrato factual del RBFM11 en 2026: qué es el fondo, en qué invierte, cuánto cobra, quién lo administra y cómo llegó hasta aquí. Opinión, nota y recomendación están en el análisis; calendario y proyección en dividendos.
Gestión: Rio Bravo Investimentos.
La Rio Bravo Investimentos es una de las gestoras independientes más antiguas del mercado brasileño (fundada en 2000), con más de 20 años de trayectoria en FIIs y más de 10 años específicamente en fondos de fondos inmobiliarios. La gestora administra un ecosistema completo: corporativo (RCRB11), minorista (RBVA11), residencial (RBRS11), logístico (TRBL11 vía alianza), papel (RBHG11, RBHY11) y FIIs inmobiliarios (RBED11). La renuncia voluntaria a la comisión de rendimiento en dic/2025 (R$ 3,68 millones devueltos) demuestra alineación de intereses. Auditor: Grant Thornton.Ratio P/VP de 0,83 — descuento del 17% frente al valor patrimonial de R$ 12,85. En comparación con sus pares en la categoría de fondos de fondos (mediana de 0,83 en may/26), el RBFM11 se sitúa en la mediana. Doble descuento: los FIIs invertidos también cotizan con un descuento medio del 13,5% frente a sus valores patrimoniales, lo que genera un potencial de revalorización (upside) total del 39,7% (con un precio objetivo de la cuota de R$ 14,86).
último cierre R$ 9,63 · mínima histórica R$ 8,85 · máxima R$ 22,9 · valor patrimonial por cuota R$ 12,49.
Volumen medio diario (21 sesiones) de R$ 422.605 · media de 12 meses de R$ 350.000.
La liquidez ha mejorado considerablemente: volumen medio diario de R$ 422 mil (may/2026) frente a los R$ 200 mil anteriores. Una posición de hasta R$ 500 mil se puede ejecutar en ~4 días hábiles sin un impacto relevante en el precio. Los inversores institucionales con posiciones superiores a R$ 10 millones siguen encontrando fricciones.
| Período | Qué pasó |
|---|---|
| CONSTITUIÇÃO | Constitución del fondo bajo la gestión de Fator Investimentos con el nombre "Fator IFIX FII" (FIXX11). |
| FATOR IFIX | Operación como FIXX11 bajo la gestión de Fator. La distribución por cuota (DPU) oscila entre R$ 0,40 y R$ 0,67 mensuales por cuota. |
| RIO BRAVO ASSUME | Cambio de gestor (de Fator a Rio Bravo Investimentos). Comienzo de la modernización. |
| EMISSÃO RIO BRAVO | Emisión de cuotas para reestructurar la cartera al nuevo mandato. Las cuotas aumentan de 366 mil a 2,7 millones. |
| OPERAÇÃO RBFF11 | Operación consolidada como fondo de fondos (FoF) clásico. Distribución por cuota (DPU) estabilizada en R$ 0,47-0,52 por cuota. |
| CONSULTA FORMAL 02/2025 | Aprobación de cambios significativos en el fondo. Quórum: 32,1%. |
| TRANSIÇÃO RBFM11 | Implementación de los cambios aprobados. Cambio de ticker y desdoblamiento. |