Antiguo RBIV11 (Rio Bravo Crédito Imobiliário IV) — rebautizado en 2022 (CNPJ 30.647.758/0001-87)
Segmento: Fondo de Papel / CRI Híbrido (la etiqueta 'High Grade' no se corresponde con la cartera actual) · Cotización R$ 54,58 · P/VP 0,6304 · VP/cuota R$ 86,58 · Patrimonio R$ 188 Mi · 7.023 partícipes
El RBHG11 (Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade FII) es un fondo inmobiliario del segmento Fondo de Papel / CRI Híbrido (la etiqueta 'High Grade' no se corresponde con la cartera actual). Antiguo RBIV11 (Rio Bravo Crédito Imobiliário IV) — rebautizado en 2022 (CNPJ 30.647.758/0001-87)
Presta dinero a promotoras inmobiliarias y empresas de urbanización a través de decenas de CRI, recibe intereses indexados al IPCA y distribuye mensualmente sin impuesto sobre la renta. Atención: está siendo incorporado al RBIC11 — sus cuotas se canjearán por las del nuevo fondo y RBHG11 dejará de existir como entidad independiente.
Esta página reúne el retrato factual del RBHG11 en 2026: qué es el fondo, en qué invierte, cuánto cobra, quién lo administra y cómo llegó hasta aquí. Opinión, nota y recomendación están en el análisis; calendario y proyección en dividendos.
Gestión: Rio Bravo Investimentos Ltda..
Rio Bravo Investimentos es una de las gestoras independientes más antiguas de Brasil — fundada en 2000 — con R$ 14,1 mil millones en activos bajo gestión (AuM) (40 fondos), incluyendo la familia RBHG11/RBHY11/RBIF11 (crédito inmobiliario/infraestructura) y los fondos de ladrillo RBVA11/RCRB11/RBRS11/TRBL11/RBFM11. En mar/2025 adquirió JPP Capital (más de R$ 500 millones en fondos inmobiliarios, 30 mil cuotapartistas) — la primera de una serie de adquisiciones anunciadas por el director Evandro Buccini para 'consolidar su posición y ampliar la cartera'. Atención: Pátria Investimentos (que adquirió RBR en feb/2026 y dominó el segmento de los fondos inmobiliarios) NO controla Rio Bravo; son gestoras competidoras directas con nombres similares.
El equipo gestor de RBHG11 mantiene el mismo perfil desde la oferta pública inicial (IPO) (2019), con Henrique Sant'Ana como responsable de la información al mercado. El historial técnico en CRI es sólido — el fondo entregó un rendimiento total (total return) del 132,1% desde la oferta pública inicial (IPO) (feb/2020 a feb/2026), por encima del IFIX, el índice brasileño de fondos inmobiliarios (120,8%) y de ARXD11 (112,9%), pero por debajo de RECR11 (159,5%), PORD11 (152,5%) y OUJP11 (143,9%).
Ver el análisis de la gestora Rio Bravo Investimentos Ltda. →
30 CRI + 3 FII + 1 Obligación (Debênture) | A pesar del nombre 'High Grade', la cartera está clasificada hoy por la propia gestora como 24,2% HG / 41,4% Middle / 29,2% HY
| Activo | Ubicación | % del PL | Ocupación |
|---|---|---|---|
| CRI Planta Inc. I | São Paulo - SP | 8,8% | — |
| CRI BrDU Urbanismo | MT, SP, GO | 7,3% | — |
| CRI ABV (Abevê) | Dourados - MS | 6,3% | — |
| CRI TGRE3 Amparo | Goiânia - GO | 6,1% | — |
| CRI Porto 5 | Rio Grande/Pelotas - RS | 5,9% | — |
| CRI Helbor - República do Líbano | São Paulo - SP | 5,4% | — |
| CRI Copagril | M.C. Rondon - PR | 5,3% | — |
| CRI Villa Incorp. - Art Indaiá - Sub | Caraguatatuba - SP | 4,9% | — |
| CRI Pesa AIZ Longa | S.J. Pinhais - PR | 4,8% | — |
| CRI GPCI - Porteira de Ferro | Indaiatuba - SP | 4,6% | — |
| CRI Villa Incorp. - Art Indaiá - Sên | Caraguatatuba - SP | 3,7% | — |
| CRI Dal Pozzo III | Guarapuava/Curitiba - PR | 3,7% | — |
| CRI Socicam | São Paulo - SP | 3,5% | — |
| CRI New Village | Abadia de Goiás - GO | 3,1% | — |
| CRI Minas Brisa | Nova Lima - MG | 2,5% | — |
| CRI OAD | Santa Catarina - SC | 2,2% | — |
| CRI Brasol - Serie Senior | Cuiabá/Poconé - MT | 2,1% | — |
| CRI Dínamo | Santos-SP/Machado-MG | 1,8% | — |
| CRI Planta Inc. II | São Paulo - SP | 1,9% | — |
| CRI OBA Hortifrut - 279ª | Barueri/Campinas/SBC - SP | 1,8% | — |
| CRI Localfrio - Serie Senior | São Paulo-SP/Itajaí-SC | 1,6% | — |
| CRI BRK Laboratório II | Goiânia - GO | 1,6% | — |
| CRI Fibra | São Paulo - SP | 1,0% | — |
| CRI Sinal | São Caetano do Sul - SP | 0,9% | — |
| CRI Multitrans | São Luís - MA | 0,9% | — |
| CRI Pesa AIZ Curta | S.J. Pinhais - PR | 0,9% | — |
| CRI GPCI - Ary Attab 3 | S.J. Rio Preto - SP | 0,8% | — |
| CRI EKKO Group - 48ª | Granja Viana - SP | 0,6% | — |
| CRI EKKO Group - 47ª | Granja Viana - SP | 0,5% | — |
| CRI OBA Hortifrut - 315ª | Barueri - SP | 0,2% | — |
| Obligación (Debênture) JHSF Participações | São Paulo - SP | 0,2% | — |
| São Benedito FI Resp Limitada | — | 1,9% | — |
| VBI Prime Properties | — | 1,3% | — |
| Iridium Recebíveis | — | 0,2% | — |
HHI 0,039 — moderada.
| Desglose | Participación |
|---|---|
| Por indexador | IPCA 76,6% · CDI 17,4% · IGPM 0,8% · FIIs 3,4% · Caixa 0,3% |
último cierre R$ 54,58 · mínima histórica R$ 58,50 · máxima R$ 105,00 · valor patrimonial por cuota R$ 86,58.
Volumen medio diario (21 sesiones) de R$ 312.190 · media de 12 meses de R$ 320.000.
Baja liquidez para el tamaño del fondo. Una posición de R$ 100 mil toma cerca de 1,5 días hábiles; R$ 500 mil toma 8 días; R$ 1 millón toma 16 días. Es compatible con un inversor minorista de largo plazo, pero incompatible con inversores institucionales o negociación activa (trading).
| Período | Qué pasó |
|---|---|
| IPO | Lanzamiento como Rio Bravo Crédito Imobiliário IV (RBIV11) el 16/12/2019. |
| COVID | Primer año con la pandemia poniendo a prueba la tesis. |
| EXPANSÃO | Crecimiento mediante nuevas emisiones y la entrada de un IPCA fuerte. |
| REBRAND | Cambio de RBIV11 a RBHG11 (Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade). |
| PICO IPCA | Un devengo elevado ofrece una distribución por cuota (DPU) mensual media de R$ 1,00. |
| AJUSTE | La distribución por cuota (DPU) retrocede con la caída del IPCA y la búsqueda de un mayor diferencial. |
| AQUISIÇÃO JPP | Rio Bravo (sociedad matriz de la gestora) adquiere JPP Capital — la primera de una serie de fusiones y adquisiciones (M&A). |
| PROPOSTA JPPA11 | JPPA11 presenta una propuesta formal para adquirir el 100% de los activos de RBHG11. |
| DPS RECUPERA | El devengo vuelve a IPCA+9% y la distribución por cuota (DPU) sube a R$ 0,83 (feb) y R$ 0,85 (mar/2026). |
| PROPOSTA ATUALIZADA | El hecho relevante del 28/05/2026 actualiza la propuesta de JPPA11: compra por el valor de mercado de los activos. |
| AGE CONVOCADA | AGEs de JPPA11, RBHG11 y OUJP11 convocadas — votación hasta el 28/07/2026. Fondo resultante: RBIC11. |