Fondo de papel de alta calidad (high-grade) ligado al IPCA+, creado por RBR Asset (2022) e incorporado por Patria Investimentos en feb/2026 tras la adquisición de RBR Gestão de Recursos. Reorganización CONVOCADA (Hecho Relevante ID 1298559, 21/08/2026): venta de todos los activos al PCIP11 por el valor patrimonial, cambio del administrador INTRAG a Apex Group y liquidación del RPRI11; consulta formal abierta hasta el 18/09/2026. Fondos involucrados: PCIP11, RBRR11, VCJR11.
Segmento: Papel — CRI High Grade (Multicategoría IPCA+) · Cotización R$ 71,44 · P/VP 0,7188 · VP/cuota R$ 99,39 · Patrimonio R$ 345 Mi · 4.588 partícipes
El RPRI11 (RBR Premium Recebíveis Imobiliários FII) es un fondo inmobiliario del segmento Papel — CRI High Grade (Multicategoría IPCA+). Fondo de papel de alta calidad (high-grade) ligado al IPCA+, creado por RBR Asset (2022) e incorporado por Patria Investimentos en feb/2026 tras la adquisición de RBR Gestão de Recursos. Reorganización CONVOCADA (Hecho Relevante ID 1298559, 21/08/2026): venta de todos los activos al PCIP11 por el valor patrimonial, cambio del administrador INTRAG a Apex Group y liquidación del RPRI11; consulta formal abierta hasta el 18/09/2026. Fondos involucrados: PCIP11, RBRR11, VCJR11.
Presta dinero a decenas de empresas con garantía inmobiliaria mediante CRIs indexados a la inflación y distribuye los intereses recibidos como renta mensual exenta de impuesto a la renta. Esté atento: Patria ya CONVOCÓ a asamblea (consulta hasta el 18/09/2026) para vender todos los activos al PCIP11 por el valor patrimonial, cambiar sus cuotas por cuotas del PCIP11 y liquidar el RPRI11; y quien no informe el costo de adquisición al nuevo administrador (Apex Group) podría pagar más impuesto a la renta.
Esta página reúne el retrato factual del RPRI11 en 2026: qué es el fondo, en qué invierte, cuánto cobra, quién lo administra y cómo llegó hasta aquí. Opinión, nota y recomendación están en el análisis; calendario y proyección en dividendos.
Gestión: Patria Investimentos (Real Estate).
Patria es la gestora independiente de FIIs más grande de Brasil y una de las principales gestoras de activos alternativos en América Latina, con más de 37 años de trayectoria. En feb/2026, Patria asumió el control directo de RBR Gestão de Recursos, incorporando al equipo senior de RBR Asset y a sus fondos (RPRI11, RBRR11 y otros vehículos). RBR, fundada en 2013 y dirigida por Renato Chapchap, construyó una sólida reputación en fondos inmobiliarios de papel de alta calidad (high-grade) y de ladrillo (como RBRR, RBRP, RBRY), por lo que su experiencia técnica se preserva en la nueva estructura. La gestión de la plataforma de alta calidad indexada al IPCA+ de Patria también incluye a PCIP (con la consolidación de CVBI/PLCR/BARI en 2025) y VCJR (incorporado en jul/2025). Riesgo: la estrategia anunciada de una potencial consolidación de los 4 FII puede acarrear un canje de cuotas y cambios en el perfil de riesgo, a pesar de estar justificada por la reducción de costos y las economías de escala.Ver el análisis de la gestora Patria Investimentos (Real Estate) →
96% en CRI / Op. Estructurada, 94% IPCA+, 3 CRI en lista de vigilancia (12,1% del patrimonio neto), tasa MTM IPCA+11,4% anual. AGE de consolidación inminente.
| Activo | Ubicación | % del PL | Ocupación |
|---|---|---|---|
| FII Casas AAA (Operación Estructurada) | — | 7,4% | — |
| CRI Windsock | — | 9,8% | — |
| CRI Tarjab Altino IPCA | — | 6,6% | — |
| CRI Intecom | — | 5,7% | — |
| CRI Cartera MRV IV (Serie III) | — | 5,3% | — |
| CRI Landsol | — | 4,7% | — |
| CRI Pulverizado MK IPCA II | — | 6,3% | — |
| CRI Yuca Augusta I | — | 4,4% | — |
| CRI Paes & Gregori Itaim | — | 3,8% | — |
| CRI SKR | — | 4,3% | — |
| CRI Cury | — | 4,2% | — |
| CRI CB II | — | 3,3% | — |
| CRI Órigo | — | 3,6% | — |
| CRI FGR | — | 3,1% | — |
| FII CTA II (Op. Estructurada — ex-CRI Mora) | — | 0,8% | — |
| Otros 18 CRI (cada uno <2,5% del patrimonio neto) | — | 30,3% | — |
HHI 0,045 — baixa.
| Desglose | Participación |
|---|---|
| Por estado | São Paulo (SP) 51,1% · Pulverizados (multi-estado) 27,4% · Minas Gerais (MG) 5,4% · Ceará (CE) 6,9% · Goiás (GO) 3,4% · Paraíba/SP 5,8% |
| Por indexador | IPCA 91,0% · CDI 9,0% |
último cierre R$ 71,44 · mínima histórica R$ 75,99 · máxima R$ 103,8 · valor patrimonial por cuota R$ 99,39.
Volumen medio diario (21 sesiones) de R$ 600.000 · media de 12 meses de R$ 400.000.
Liquidez baja-media. Posições| Período | Qué pasó |
|---|---|
| IPO | Constitución como FII de CRI High Grade enfocado en el IPCA+. |
| CONSTRUÇÃO | Período inicial de asignación. Cartera construida con CRI indexados al IPCA+ de alta calidad. |
| DEFLAÇÃO TÉCNICA | El IPCA se desacelera (del ~10% al ~3,5% anual). La distribución por cuota (DPS) retrocede de forma proporcional. |
| ESTABILIDADE | Cartera madura. Régimen de distribución estable de R$ 1,05/cuota durante 8 meses consecutivos. |
| PRESSÃO IPCA | Tasa Selic al alza y aceleración nuevamente del IPCA. La distribución por cuota (DPS) aumenta hasta alcanzar un pico de R$ 1,20. |
| TROCA DE GESTÃO | Patria adquiere el control de RBR Gestão de Recursos y absorbe el RPRI11. |
| PRIMEIRO RG SOB PATRIA | Patria publica el primer Informe de Gestión completo y anuncia la evaluación de consolidación. |