FII híbrido multiestrategia (papel + ladrillo + acciones inmobiliarias). Gestora: Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda. (renombrada en jun/2025, antes Valora Gestão de Investimentos Ltda.). CNPJ 36.771.692/0001-19.
Segmento: Híbrido / Multiestrategia (Papel-FII-Ladrillo) · Cotización R$ 6,0 · P/VP 0,7034 · VP/cuota R$ 8,53 · Patrimonio R$ 1,40 Bn · 378.185 partícipes
El VGHF11 (Valora Hedge Fund FII) es un fondo inmobiliario del segmento Híbrido / Multiestrategia (Papel-FII-Ladrillo). FII híbrido multiestrategia (papel + ladrillo + acciones inmobiliarias). Gestora: Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda. (renombrada en jun/2025, antes Valora Gestão de Investimentos Ltda.). CNPJ 36.771.692/0001-19.
Cartera de 137 activos (CRI 29,5% + FII 57,4% + SPE 14,8%) — dispersión extrema, gestión activa, exposición estructural a fondos de la familia Valora (14,6%)
Esta página reúne el retrato factual del VGHF11 en 2026: qué es el fondo, en qué invierte, cuánto cobra, quién lo administra y cómo llegó hasta aquí. Opinión, nota y recomendación están en el análisis; calendario y proyección en dividendos.
Gestión: Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda..
La Valora Investimentos es una casa independiente fundada en 2008, con más de R$ 5 Bn bajo gestión y una familia de FIIs reconocidos en el segmento de papel: VGIR11 (CRI CDI), VGIP11 (CRI IPCA), Valora CRI Pré, Valora CRI Infra, Valora FOF, VGRI11 (Valora Renda Imobiliária). En jun/2025 el vehículo fue adaptado a la Resolución CVM 175 y la denominación de la gestora cambió a Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda., reflejando la expansión de su actuación hacia infraestructura. Punto débil: ~14,6% del PL del VGHF11 está asignado en fondos de la propia casa — combinación aceptada por el reglamento, pero que captura comisión dos veces (0,90% en el VGHF + comisiones de los fondos invertidos).Ver el análisis de la gestora Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda. →
137 activos distribuidos en CRI (29,5%), FII (57,4%), SPE (14,8%), FIDC (1,0%) y Acciones (0,7%) — la cartera migró de SPE a CRI en abril, aumentando el carrego.
| Activo | Ubicación | % del PL | Ocupación |
|---|---|---|---|
| CRI Scala Datacenter 2S | — | 2,4% | — |
| CRI João Dias (Helbor) | — | 2,2% | — |
| CRI Matarazzo 451S | — | 2,0% | — |
| CRI Helbor 86E (NUEVA POSICIÓN) | — | 1,7% | — |
| CRI Manhattan 161S | — | 1,7% | — |
| CRI Realiza | — | 1,4% | — |
| CRI Selina (4 series: 128S, 162S, 163S, 164S) | — | 0,0% | — |
| FII Adquisición de Unidades (no listado) | — | 7,1% | — |
| Valora CRI Pré Subordinada (FII Recebíveis - misma casa) | — | 5,1% | — |
| Valora FOF (misma casa) | — | 4,8% | — |
| BGR Cidade Jardim FII | — | 3,8% | — |
| FII Planta Retrofit (Desarrollo) | — | 3,4% | — |
| Valora Renda Imobiliária | — | 2,3% | — |
| BTG Pactual Corporate Office Fund | — | 2,1% | — |
| JS Real Estate | — | 2,0% | — |
| Valora CRI Infra (misma casa) | — | 1,7% | — |
| Valora CRI Índice de Preços | — | 0,6% | — |
| Valora CRI CDI (posición REDUCIDA en abr/26) | — | 0,1% | — |
| SPE VLR01 | — | 3,8% | — |
| SPE Oscar Freire | — | 2,9% | — |
| SPE BM Varejo S.A | — | 2,3% | — |
| SPE Retail Cidade Matarazzo | — | 1,6% | — |
HHI 0,045 — diversificacao_alta.
último cierre R$ 6,0 · mínima histórica R$ 5,63 · máxima R$ 10,48 · valor patrimonial por cuota R$ 8,53.
Liquidez muy buena. El fondo está entre los 30 FIIs más negociados de la B3 (R$ 3,1 M/día medio en 30d, 378 mil partícipes).
| Período | Qué pasó |
|---|---|
| FUNDACIÓN | Inicio del funcionamiento del VGHF11 con PL inicial de R$ 165 M y DPS de R$ 0,07. |
| EXPANSIÓN RÁPIDA | 4 emisiones consecutivas llevaron el PL de R$ 165 M a R$ 670 M en 18 meses. |
| OFICIO B3 (oscilación atípica) | La B3 cuestiona la oscilación atípica en las cuotas en medio de la apertura de la curva NTN-B. |
| 5ª EMISIÓN – EL DOBLE DEL PL | La 5ª emisión captó ~R$ 800 M; el PL salta de R$ 690 M (jun/23) a R$ 1,54 Bn (dic/23). |
| DEFAULT SELINA | 4 CRIs Selina entran en morosidad y son marcados a R$ 0. |
| TRANSICIÓN A FII | Aumenta la exposición a cuotas de FII, reduce el peso de la cartera CRI directa. |
| RES. CVM 175 + RENOMBRAMIENTO GESTORA | Adaptación a la Resolución CVM 175 y renombramiento de la gestora a Valora Imobiliário e Infraestrutura. |
| DPS R$ 0,07 ESTABLE (7 meses) | El DPS baja a R$ 0,07/cuota y se estabiliza por 7 meses consecutivos (nov/25 a may/26). |
| VP SE DESPLOMA + PARTÍCIPES SALEN | El VP/cuota cae a R$ 8,53 (-2,5% en 4 meses) y el fondo pierde 5.272 partícipes en 1 mes. |
| 6ª EMISIÓN ANUNCIADA | La gestora anuncia la 6ª emisión de hasta R$ 1,2 Bn a R$ 9,19/cuota. |