BPLC11 — Basílica Partners Led Corporate FII
Basílica Partners Led Corporate Fundo de Investimento Imobiliário — CNPJ 28.267.555/0001-13 — Nome de pregão: FII BASILICA
Recomendação: EVITAR · Nota 1,5/10 · Cotação R$ 0,0 · DY 12m 0,0%
Análise e recomendação
O BPLC11 é um fundo híbrido praticamente inacessível ao mercado: com cotação R$ 0,00 (sem negociação em bolsa), apenas 30 cotistas e zero distribuições desde março de 2023 (mais de 3 anos sem rendimentos), o fundo funciona na prática como um veículo privado corporativo. O patrimônio líquido de R$ 323,27 Mi está inteiramente concentrado em um único imóvel — o LED CORP em São Paulo. A ausência total de liquidez em bolsa e a restrição a Investidor Qualificado tornam o BPLC11 inacessível para o investidor comum. Análise inicial (lite) — a ser aprofundada com documentos CVM.
Pontos de atenção e riscos
Sem negociação em bolsa — cotação R$ 0,00
O BPLC11 não possui histórico de preço negociado: a cotação registrada é R$ 0,00. Isso significa que o fundo é praticamente inacessível ao investidor comum de bolsa. A transferência de cotas, quando ocorre, se dá por operações privadas fora do ambiente B3. O P/VP é indisponível por ausência de cotação de mercado.Zero distribuições nos últimos 3+ anos
O último rendimento distribuído foi de R$ 14,4205 por cota, pago em 08/03/2023. De março de 2023 até junho de 2026 — mais de 3 anos — nenhum dividendo foi distribuído. Com DY 12m de 0,00%, o fundo não gera renda para seus cotistas no período atual.Apenas 30 cotistas — fundo extremamente concentrado
Com apenas 30 cotistas para as 32.529 cotas emitidas, o BPLC11 é um fundo altamente concentrado. A média de ~1.084 cotas por cotista (VP unitário de R$ 9.938,03) implica que cada cotista representa em média R$ 10,7 Mi investidos. Esse perfil é típico de fundos de uso corporativo ou privado, não de veículos de varejo.Público-alvo: Investidor Qualificado — inacessível para PF comum
O fundo é restrito a Investidores Qualificados (pessoas físicas com mais de R$ 1 Mi em aplicações financeiras ou certificação profissional). Isso, combinado com a ausência de negociação em bolsa, torna o BPLC11 praticamente inacessível para o investidor de varejo.Concentração máxima de portfólio — único imóvel (LED CORP SP)
Todo o patrimônio de R$ 323,27 Mi está concentrado em um único ativo: o Condomínio Led Corporate, localizado em São Paulo, com ABL de 39.714,39 m². A concentração em um único imóvel elimina diversificação geográfica e de inquilinos, expondo o fundo inteiramente ao risco de vacância ou inadimplência desse único empreendimento.Gestão passiva com gestora não identificada
O tipo de gestão registrado é Passiva. A gestora responsável não foi identificada nas fontes públicas consultadas (n/d). Administrador: Banco Daycoval S.A. A ausência de informações sobre a gestora dificulta a avaliação de track record e qualidade de decisões de gestão.Análise inicial (lite) — dados limitados às fontes públicas dos últimos 6 meses
Esta é uma análise inicial baseada exclusivamente em dados de fontes públicas (investidor10 e statusinvest), com janela de mineração de 180 dias. Não foram consultados documentos CVM (relatórios gerenciais, fatos relevantes, demonstrações financeiras). As conclusões sobre a situação atual do imóvel LED CORP, contratos de locação e motivos da interrupção de distribuições podem ser revisadas após análise profunda dos documentos oficiais.
Sobre a gestora
A gestora responsável pelo BPLC11 não foi identificada nas fontes públicas consultadas. O administrador do fundo é o Banco Daycoval S.A. (CNPJ: 62.232.889/0001-90), o mesmo que administra o BLUR11. A gestão é classificada como passiva, o que é compatível com um único imóvel estabilizado. Dado o nome do fundo (Basílica Partners), pode haver relação com a gestora Basílica Partners, mas isso não foi confirmado nas fontes públicas disponíveis. A avaliação da gestora requer consulta aos documentos CVM e ao regulamento oficial do fundo.Ver a análise completa da gestora n/d →