P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 146,19
R$ 166 Mi
Popularidade
Liquidez diária
Nº de cotistas
1
Preço da cota
Dividendos
Documentos e comunicados
Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade
Barra Malls Fundo de Investimento Imobiliário — CNPJ 36.501.210/0001-00 — estrutura captiva com cotista único (BR Malls)
Segmento: Tijolo / Híbrido (Shopping Centers e Varejo) · Cotação R$ 111,28 · P/VP 0,7612 · VP/cota R$ 146,19 · Patrimônio R$ 166 Mi · 1 cotistas · 2 ativos
O BTML11 (Barra Malls FII) é um fundo imobiliário do segmento Tijolo / Híbrido (Shopping Centers e Varejo). Barra Malls Fundo de Investimento Imobiliário — CNPJ 36.501.210/0001-00 — estrutura captiva com cotista único (BR Malls)
Veículo proprietário de participação em shoppings RJ — sem mercado secundário real
Esta página é a ficha do BTML11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: Capitânia Investimentos.
A Capitânia Investimentos é uma das principais gestoras independentes de FIIs do Brasil, com mais de duas décadas de operação, rating MQ1.br (Moody's) e carteira de 14+ fundos cobrindo crédito, shoppings, logística e lajes corporativas. No BTML11, atua como gestora do fundo captivo com apenas 1 cotista, o que limita a relevância dos indicadores para o investidor de varejo. O track record da casa é sólido nos fundos principais (CPTS11, CPSH11), mas a gestão de veículos proprietários não é representativa da oferta ao público.Dois shoppings no Rio de Janeiro com ABL total de ~5.444 m² — estrutura captiva da BR Malls
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| Península Open Mall | Rio de Janeiro, RJ | — | 0,9075% |
| Rio 2 Shopping | Rio de Janeiro, RJ | — | 0,8986% |
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por estado | Rio de Janeiro / RJ 100,0% |
| Por indexador | IPCA 100,0% |
último fechamento R$ 111,28 · mínima histórica R$ 100,00 · máxima R$ 111,28 · valor patrimonial por cota R$ 146,19.
Liquidez para o investidor de varejo: ZERO. O fundo possui cotista único e 0% de participação no IFIX. Qualquer dado de volume diário reportado por agregadores deve ser tratado com extrema cautela.
O BTML11 é um veículo proprietário (provável controle da BR Malls) que detém participações em dois shopping centers no Rio de Janeiro. Por tratar-se de estrutura captiva com cotista único, o histórico público disponível é extremamente limitado — não há relatórios gerenciais para investidores, fatos relevantes publicados regularmente ou assembleias. Os dados disponíveis sugerem operação estável mas com vacância acima da média de shoppings tier-1.
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| ORIGEM | Constituição do fundo com CNPJ 36.501.210/0001-00 como veículo de participação em ativos de shopping centers da BR Malls no Rio de Janeiro. |
| SITUAÇÃO ATUAL | Fundo operacional com dois shoppings no RJ, vacância em torno de 9-10%, rendimento de R$ 1,40/cota/mês e estrutura de cotista único mantida. |
Veículo proprietário de participação em shoppings RJ — sem mercado secundário real