P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 4,64
R$ 3,9 Mi
Popularidade
Liquidez diária
Nº de cotistas
131
Preço da cota
Dividendos
Documentos e comunicados
Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade
Fundo em fase terminal de liquidação — patrimônio mínimo de R$ 3,6M, 137 cotistas, galpão único em MG. Amortização maciça de R$ 76,50/cota em abr/2026 praticamente encerrou o fundo.
Segmento: Imóveis Industriais e Logísticos · Cotação R$ 3,45 · P/VP 0,74 · VP/cota R$ 4,64 · Patrimônio R$ 3,9 Mi · 131 cotistas · 1 ativos
O HDEL11 (Hedge Desenvolvimento Logístico FII) é um fundo imobiliário do segmento Imóveis Industriais e Logísticos. Fundo em fase terminal de liquidação — patrimônio mínimo de R$ 3,6M, 137 cotistas, galpão único em MG. Amortização maciça de R$ 76,50/cota em abr/2026 praticamente encerrou o fundo.
Patrimônio residual de R$ 3,65M — não há tese de investimento. Evitar ou sair imediatamente.
Esta página é a ficha do HDEL11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda..
A Hedge Investments é uma gestora com atuação no segmento imobiliário, atuando tanto como gestora quanto como administradora do HDEL11 (via CNPJ 07.253.654/0001-76). No caso do HDEL11, o resultado da gestão é claramente desfavorável: o fundo chegou a uma situação de patrimônio residual mínimo de R$ 3,65 Mi com cotação despencada mais de 60% em 12 meses, culminando em amortização maciça de capital. Não há informações suficientes para avaliar o track record completo da gestora com base nos dados disponíveis.Portfólio com 1 único ativo remanescente após amortização maciça de capital em abr/2026
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| Condomínio Citlog Sul de Minas | Sul de Minas Gerais (localização exata não disponível nesta análise lite) | 100,0% | 1,0% |
HHI 1,0 — maxima.
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por estado | Sudeste (Sul de Minas/MG) 100,0% |
| Por indexador | IPCA 100,0% |
último fechamento R$ 3,45 · valor patrimonial por cota R$ 4,64.
Liquidez praticamente inexistente. Com apenas 137 cotistas e valor de mercado total de R$ 2,9 Mi, não há mercado ativo para o HDEL11. A saída pode ser impossível a preços razoáveis.
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| ORIGEM | Constituição do Hedge Desenvolvimento Logístico FII (CNPJ 44.514.162/0001-13) pela Hedge Investments. |
| AMORTIZAÇÃO INICIAL | Primeira amortização extraordinária significativa de R$ 15,30/cota. |
| AMORTIZAÇÃO MACIÇA | Amortização de R$ 76,50/cota praticamente esvazia o patrimônio do fundo. |
| SITUAÇÃO ATUAL | Fundo em estado residual mínimo, aguardando liquidação. |
Patrimônio residual de R$ 3,65M — não há tese de investimento. Evitar ou sair imediatamente.