Inter Logístico Fundo de Investimento Imobiliário FII Responsabilidade Limitada (CNPJ 34.598.181/0001-11) — gestão Inter Asset, administração Inter DTVM, consultor LOG CP
Segmento: Tijolo / Logística · Cotação R$ 62,3 · P/VP 0,585 · VP/cota R$ 106,49 · Patrimônio R$ 481 Mi · 14.438 cotistas · 4 ativos
O INLG11 (Inter Logístico FII) é um fundo imobiliário do segmento Tijolo / Logística. Inter Logístico Fundo de Investimento Imobiliário FII Responsabilidade Limitada (CNPJ 34.598.181/0001-11) — gestão Inter Asset, administração Inter DTVM, consultor LOG CP
Dono de quatro galpões logísticos de alto padrão no Sudeste, alugados para grandes empresas e reajustados pelo IPCA, distribui os aluguéis como renda mensal. Fique atento: a maior parte dos contratos vence em 2027 — o resultado das renegociações vai definir o patamar de rendimentos.
Esta página é a ficha do INLG11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: Inter Asset Gestão de Recursos.
A Inter Asset (controlada do Banco Inter, ex-Intermedium) é a gestora do INLG11 desde o IPO em nov/2019. Conta com a LOG Commercial Properties como consultora imobiliária e administradora de locações — parte relacionada que também aparece em transações com o fundo (vendas dos ativos coproprietários). A administração fiduciária é da Inter DTVM. A gestão entregou um portfólio de 4 galpões classe A com vacância média de 1,0% desde o IPO, fez a primeira reciclagem (venda de Goiânia em set/24 por R$ 116,2 Mi) e aprovou na AGE de mar/2026 ferramentas modernas — recompra de cotas e alavancagem. Auditor independente (Grant Thornton) emitiu opinião sem ressalvas em 2025.| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| Inter Logístico Viana | BR 262 nº 222, Bairro Vila Bethânia, Viana – ES | 80,0% | 1,0% |
| Inter Logístico Contagem I | Rua Simão Antônio nº 149, Cincão, Contagem – MG | 46,2% | 1,0% |
| Inter Logístico Gaiolli | Av. Amâncio Gaiolli nº 426, Bairro Água Chata, Guarulhos – SP | 100,0% | 1,0% |
| LOG Rio Campo Grande Business Park | Av. Brasil nº 41.432, Bairro Campo Grande, Rio de Janeiro – RJ | 22,1% | 0,97% |
HHI 0,2945 — alta.
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por estado | Sudeste 100,0% |
| Por indexador | IPCA 100,0% |
P/VP de 0,61 (cotação R$ 65,10 vs VP R$ 106,40). Desconto de 39% sobre o valor patrimonial — profundo, bem abaixo da média dos pares de logística high grade (0,96). Em P/VP histórico, INLG11 operou próximo de 1,0 em 2021-2023 e caiu para a faixa atual após o ciclo de alta da Selic + concentração de vencimentos em 2027. Com Selic em queda e upside de mercado em Gaiolli/RCG, desconto oferece margem de segurança.
último fechamento R$ 62,3 · mínima histórica R$ 59,53 · máxima R$ 130,59 · valor patrimonial por cota R$ 106,49.
Volume médio diário (21 pregões) de R$ 437.448 · média de 12 meses de R$ 272.442.
Liquidez moderada-baixa. Posição de R$ 1 milhão leva ~11 dias úteis para liquidar sem mover preço. O volume mensal subiu para R$ 27,6 Mi em mar/2025 (pico) e caiu para R$ 2,3 Mi em mar/2026 — pós-corte de DPS o interesse arrefeceu.
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| IPO + 1ª Emissão | |
| 2ª Emissão e expansão | |
| 3ª Emissão | |
| 4ª Emissão + Venda Goiânia | |
| DPS extraordinário e ajuste a valor justo | |
| Corte de DPS e AGE transformacional |