REC Recebíveis Imobiliários
Segmento: Papel (CRI) — Multicategoria · Cotação R$ 75,44 · P/VP 0,8674 · VP/cota R$ 86,97 · Patrimônio R$ 2,30 Bi · 174.052 cotistas · 100 ativos
O RECR11 (FII REC Recebíveis Imobiliários) é um fundo imobiliário do segmento Papel (CRI) — Multicategoria. REC Recebíveis Imobiliários
Empresta a construtoras, loteadoras e shoppings comprando títulos de dívida com garantia de imóvel (CRIs) e repassa os juros todo mês, diluído em cerca de cem operações. Fique atento: o rendimento oscila mês a mês e a maior parte financia obras residenciais e loteamentos, sensíveis a juros altos.
Esta página é a ficha do RECR11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: REC Gestão de Recursos S.A..
A REC Gestão de Recursos atua há mais de 10 anos no mercado brasileiro, com foco em renda fixa imobiliária. Gerencia além do RECR11 os fundos REC Renda Imobiliária (consultoria), REC Logística, REC Multiestratégia, REC FAMI Fundo de CRI, REC Cotas Amortizáveis II, REC Master Fundo de CRI e REC One — totalizando aproximadamente R$ 3,5 bilhões sob gestão. O time é especializado em estruturação de CRIs com foco em garantias e mitigantes (alienação fiduciária + fundo de reserva são padrão em todas as operações). Track record do RECR11: distribuição acumulada de 158,3% sobre cota de R$ 100 entre dez/2017 e mar/2026, vs 87,1% do CDI líquido — 82% acima do benchmark.
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| cri-realiza-2025-habitasec | — | 5,2% | — |
| cri-ativos-resid-diversif-habitasec | — | 4,2% | — |
| cri-ativos-resid-diversif2-habitasec | — | 2,5% | — |
| cri-realiza-2-habitasec | — | 2,0% | — |
| cri-vca3-canal | — | 1,8% | — |
| cri-pulverizado-projetos-residenciais-habitasec | — | 1,5% | — |
| cri-codepe-habitasec | — | 1,3% | — |
| cri-aracaju-shopping-habitasec | — | 1,1% | — |
| cri-fampar2-habitasec | — | 1,0% | — |
| cri-cortel3-snr-opea | — | 1,0% | — |
| cri-vca-habitasec | — | 0,9% | — |
| cri-ativos-resid-diversif2-novo-habitasec | — | 0,7% | — |
| cri-vca2-habitasec | — | 0,6% | — |
| cri-vokkan2-canal | — | 0,5% | — |
| cri-carneiro-habitasec | — | 0,5% | — |
| cri-terra-santa-leverage | — | 0,5% | — |
| cri-pulverizado-projetos-residenciais2-habitasec | — | 0,4% | — |
| cri-credihome3-snr-opea | — | 0,5% | — |
| cri-comtermica-canal | — | 0,2% | — |
| cri-bari-cri-imob-pf | — | 0,1% | — |
| cri-olimpo-renegociado | — | — | — |
| Open K Ativos e Recebíveis | — | 0,4% | — |
| Emet Multiestratégia FII | — | 0,8% | — |
| Faria Lima Capital Recebíveis | — | 0,1% | — |
| FII Suno CRI | — | 0,7% | — |
| Valora CRI Infra FII | — | 1,3% | — |
| Aroeira FII | — | 0,4% | — |
| Edifício Morumbi Plaza (participação) | Av. Dr. Chucri Zaidan — Morumbi/Brooklin Novo, São Paulo/SP | — | — |
HHI 0,0135 — muito baixa.
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por indexador | IPCA+ 74,7% · CDI+ 12,6% · IGPM 2,7% · TR 0,1% · Outros (FIIs / Imóvel / Caixa) 9,9% |
RECR11 negocia a P/VP 0,91 — desconto de 9% sobre o valor patrimonial de R$ 88,93. Em linha com a mediana do subsegmento de papel misto.
último fechamento R$ 75,44 · mínima histórica R$ 54,75 · máxima R$ 106,90 · valor patrimonial por cota R$ 86,97.
Volume médio diário (21 pregões) de R$ 2.135.602 · média de 12 meses de R$ 2.889.445.
Liquidez excelente para o segmento — volume médio diário R$ 2,135,602 (após XP entrar como formador de mercado em jan/2026). Posições de até R$ 1 mi saem em ~3 dias úteis sem mover o preço. RECR11 está entre os FIIs de papel mais líquidos da B3.
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| IPO como UBSR11 — UBS (BR) Recebíveis Imobiliários | Fundo iniciou negociações em 21/12/2017 sob ticker UBSR11 com administração do Banco Ourinvest. Múltiplas classes de cotas foram emitidas inicialmente (8 séries), unificadas no mesmo CNPJ (28.152.272/0001-26). Cota inicial R$ 100,00. |
| Migração para BRL Trust DTVM e renomeação para RECR11 | Em ago/2018 a administração migra para BRL Trust DTVM. Fundo passa a ter consultoria da REC Gestão de Recursos. Ticker é renomeado para RECR11 e classes são unificadas. |
| 12 emissões em 4 anos — escala rápida do PL | Captação ininterrupta de 2017 a 2022: 12ª emissão concluída em mai/2022 (R$ 213,9 mi, 2,18 mi cotas). PL salta de ~R$ 31 mi (1ª emissão) para ~R$ 2,5 bi. RECR11 entra no IFIX em set/2018. |
| Drawdown histórico — fundo cai a R$ 67,20 (dez/2024) | Crise de papel HY (DEVA11/HCTR11), elevação da Selic para 14,75% e estresse no segmento de CRI pulverizado derrubam a cota a R$ 67,20 em 16/12/2024 — drawdown de 24,9% vs pico móvel. Recupera para R$ 80+ ao longo de 2025. |
| Caso Olimpo — dação em pagamento por imóveis | Fundo celebra Instrumento Particular de Acordo com Olimpo Participações: CRIs Olimpo (20J0612532) e Olimpo 2 (21E0426247) entram em quitação via dação em pagamento de imóveis e créditos. Imóvel Morumbi Plaza (R$ 75,9 mi, ~3% do PL) é o resultado material para o fundo. |
| Contratação de Formador de Mercado (XP) | Em 15/01/2026 o fundo contrata XP Investimentos como formador de mercado para fomentar liquidez e formação de preços eficiente. Volume médio diário sobe para R$ 3,2 mi nos meses subsequentes. |
| DPS extraordinário R$ 1,03 — captura de marcação a mercado | Em mar/2026, RECR11 distribui R$ 1,0335/cota — DPS mais alto desde mai/2025. Resultado caixa do mês (R$ 27,3 mi) reflete maior captura de marcação a mercado no IPCA acumulado e amortizações pontuais. |