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FIIs de tijolo: a lista completa

Fundo de tijolo é dono de imóvel: a receita vem do aluguel e a cota acompanha o valor do prédio. São 169 analisados, de galpão logístico a shopping, laje corporativa, renda urbana e residencial. Filtre por subcategoria, vacância, dívida ou qualquer outro critério da régua.

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FIIs de tijolo — perguntas frequentes

FII de tijolo ou de papel: qual escolher?

Tijolo tem receita de contrato de aluguel e cota que acompanha o valor do imóvel; o risco é vacância e inadimplência do locatário. Papel tem receita de juros de CRI, geralmente IPCA+ ou CDI+, e risco de calote. Em juro alto o papel tende a pagar mais; em queda de juro o tijolo tende a valorizar. Carteira de renda costuma ter os dois.

Qual o melhor segmento de FII de tijolo?

Logística e renda urbana têm contratos atípicos longos e vacância baixa; shopping depende do varejo mas tem receita variável que sobe com as vendas; laje corporativa é o mais cíclico — sofreu com home office e depende de retomada. Não há segmento melhor em abstrato, há ciclo e preço de entrada.