O BTLG11 (BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário) é negociado na B3 durante o pregão (10h às 17h55). A cotação exibida nesta página é atualizada em tempo real e reflete o último negócio do dia. Em 9 de junho de 2026, a cota fechou em R$ 102,18.
O Valor Patrimonial (VP) por cota está em R$ 102,51 (referência mar/2026), resultando em um P/VP de 1,00 — paridade ao patrimônio. O mercado precifica o fundo exatamente pelo que ele vale, sem desconto nem prêmio. Historicamente, o BTLG11 oscilou entre um pico de R$ 132,71 (janeiro de 2020, no boom pré-COVID) e uma mínima de R$ 47,17 (julho de 2016, ainda como TRXL, sem a gestão BTG). Nos últimos 12 meses (jun/2025 a jun/2026), a faixa ficou entre R$ 95 e R$ 105 — volatilidade baixa, típica de FII de logística high grade com receita contratual estável.
O BTLG11 é o maior fundo de investimento imobiliário do segmento de logística do Brasil. Surgiu como TRXL (TRX Logística), um pequeno fundo monousuário com R$ 180 milhões de patrimônio, que foi transformado pelo BTG Pactual a partir de junho de 2019. Com 15 emissões de cotas, quatro incorporações de FIIs (Bluecap, V2 Properties, SARE11 e outros) e mais de R$ 1,3 bilhão em desinvestimentos acima do laudo, o fundo chegou a 2026 como o principal veículo de exposição à logística brasileira disponível ao investidor pessoa física na B3.
Nome completo: BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário. CNPJ: 11.839.593/0001-09. O administrador e gestor é a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e a BTG Pactual Gestora de Recursos, respectivamente. O fundo conta atualmente com 476 mil cotistas, 53,3 milhões de cotas e R$ 5,46 bilhões de patrimônio líquido.
O portfólio do BTLG11 é composto por 34 galpões logísticos com foco quase exclusivo em São Paulo: 92% da ABL (Área Bruta Locável) está no estado, com 38% no raio de 30 km da capital e outros 38% no raio de 60 km — ou seja, praticamente todo o portfólio está no coração do principal hub logístico do Brasil. A ABL total é de 1,44 milhão de m², distribuída entre condomínios logísticos de alto padrão (AAA) com pé-direito elevado, docas em número compatível com operações de grande escala e certificações de sustentabilidade.
Os imóveis são ocupados por locatários de primeira linha: Assaí, DHL, Unilever, Amazon, Mercado Livre, Nestlé, Braskem, BRF, Ceva, Luft e Shopee estão entre os principais. Os contratos são do tipo atípico e típico, com 97% indexados ao IPCA e WAULT (prazo médio ponderado dos contratos) de 5 anos, o que garante previsibilidade de receita no médio prazo.
A BTG Pactual Gestora de Recursos assumiu o fundo em junho de 2019 e o transformou em um dos mais sofisticados FIIs da B3 em termos de gestão ativa. O modelo inclui reciclagem anual de 12-15% do portfólio (desinvestimentos seletivos e reinvestimento em ativos mais rentáveis), incorporações oportunísticas de FIIs menores e participação direta em desenvolvimentos imobiliários. A rentabilidade total desde a assunção da gestão é de 94,58%, acima dos principais benchmarks do período.
Em termos de custos:
Principais números em junho de 2026:
O BTLG11 e o HGLG11 são os dois maiores FIIs de logística da B3 e são frequentemente comparados. Ambos têm portfólios de galpões AAA em São Paulo, locatários de qualidade e gestão ativa. As principais diferenças são de estratégia: o HGLG11 tem perfil mais conservador, com menor reciclagem e maior estabilidade de DPS; o BTLG11 tem perfil mais ativo, com crescimento histórico de DPS mais agressivo (CAGR 16% vs ~8% do HGLG11) mas com mais variações ao longo do tempo.
Para quem prioriza crescimento de dividendos, o BTLG11 tem o melhor histórico. Para quem prioriza estabilidade máxima, o HGLG11 é uma escolha mais conservadora. Os dois se complementam bem em uma carteira diversificada de FIIs de logística — cada um com características que o outro não tem. Para dividendos e análise completa do BTLG11, veja as páginas dedicadas neste site.
A cotação do BTLG11 é atualizada em tempo real durante o pregão da B3 (10h às 17h55). Em 09/06/2026, o último fechamento foi de R$ 102,18. Acompanhe o valor atualizado no topo desta página.
Com P/VP de 1,00 (cota a R$ 102,18 vs VP de R$ 102,51), o BTLG11 está na paridade patrimonial — sem desconto nem prêmio. O DY de 9,45% e o histórico de crescimento de dividendos sustentam o valuation atual.
O BTLG11 possui 34 galpões logísticos com ABL total de 1,44 milhão de m², sendo 92% no estado de São Paulo. Os locatários incluem Amazon, Mercado Livre, DHL, Assaí e outras multinacionais.
O CNPJ do BTLG11 (BTG Pactual Logística FII) é 11.839.593/0001-09. O fundo foi criado originalmente como TRXL e renomeado após a assunção da gestão pelo BTG Pactual em junho de 2019.
A gestora do BTLG11 é a BTG Pactual Gestora de Recursos, que assumiu o fundo em junho de 2019. Desde então, transformou o patrimônio de R$ 180 milhões para R$ 5,46 bilhões com CAGR de 16% a.a. em dividendos.