O BTLG11 distribuiu R$ 0,81 por cota em março de 2026 — o maior DPS de sua história, pagamento realizado em 25/03/2026. Com a cota negociada a R$ 102,18, isso representa um dividend yield anualizado de 9,45%. O pagamento é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas e ocorre todo dia 25 do mês seguinte ao competente (ou no próximo dia útil).
O número mais impressionante não é o DPS de hoje, mas a velocidade com que ele cresceu: quando o BTG Pactual assumiu a gestão em junho de 2019 (ainda como TRXL), o fundo pagava R$ 0,33 por cota por mês. De lá para cá, sete anos de crescimento consistente levaram o DPS de R$ 0,33 a R$ 0,81 — um CAGR (crescimento anual composto) de 16% ao ano em dividendos, track record único entre os grandes FIIs logísticos brasileiros. Nos 12 meses encerrados em março de 2026, o BTLG11 distribuiu entre R$ 0,78 e R$ 0,81 por cota, totalizando R$ 9,54 por cota no ano.
O DY de 9,45% ao ano refere-se ao DPS atual de R$ 0,81 sobre a cota de R$ 102,18. Para quem olha somente o DY corrente, pode parecer pouco abaixo do XPML11 (9,95%) ou do HGLG11 no mesmo período. Mas a análise muda quando se incorpora a projeção de crescimento: o guidance da gestão aponta para uma faixa de R$ 0,80 a R$ 0,84 para o 1S2026, com potencial de alta adicional conforme as revisionais contratuais de 2026 (28% da receita total em revisional neste ano) gerem ganhos reais.
No cenário-base, com DPS convergindo para R$ 0,84 nos próximos trimestres, o DY projetado sobre a cota atual sobe para 9,85% ao ano. No cenário otimista — revisionais entregando ganhos reais de 20%+ e 16ª emissão alocada a cap rate de 9-10% em nove meses —, o DY pode atingir 10,5%, com DPS de R$ 0,90/mês. A diferença em relação a outros FIIs logísticos é que o BTLG11 tem um histórico documentado de entregar o que projeta: nenhum corte de DPS em sete anos de gestão BTG.
Desde que o BTG Pactual assumiu a gestão em junho de 2019, o BTLG11 — então chamado TRXL — passou por uma transformação radical. O patrimônio saiu de R$ 180 milhões para R$ 5,46 bilhões (multiplicador de 30x); o número de cotistas foi de 15 mil para 476 mil; e o DPS foi de R$ 0,33 para R$ 0,81 — exatamente o dobro e meio em sete anos, crescendo a 16% ao ano em média.
Esse crescimento não foi linear, mas tampouco sofreu reversões: a trajetória mostra escalonamentos sucessivos, cada um suportado por uma emissão acretiva ou uma incorporação de FII que adicionou ativos de qualidade ao portfólio. A incorporação do Bluecap (2022), a da V2 Properties (2022) e a do SARE11 (2025) marcaram os três maiores saltos de DPS da história do fundo.
A sustentabilidade do DPS do BTLG11 apoia-se em três bases. Primeira: a qualidade dos locatários — Assaí, DHL, Unilever, Amazon, Mercado Livre, Nestlé, Braskem, BRF, Shopee — todos com contratos longos e indexados ao IPCA, com 97% da carteira em contratos IPCA e WAULT de 5 anos (prazo médio de vencimento dos contratos). Segunda: as revisionais históricas entregaram ganhos reais significativos — 17% no BTLG Louveira IV, 24% no BTLG Mauá I e 26% no BTLG Ribeirão Preto — o que indica que os aluguéis correntes têm espaço para crescer acima da inflação. Terceira: o caixa de R$ 710 milhões cobre as obrigações programadas de R$ 664 milhões com folga, sem risco imediato de contingência.
O principal risco ao dividendo é a 16ª emissão em curso (13,7 milhões de cotas abertas para subscrição após direito de preferência). A diluição temporária, antes de os novos recursos serem alocados em ativos geradores de renda, pode pressionar levemente o DPS por dois a quatro trimestres. A gestão prevê alocação com cap rate de 8-9% em 12 meses — se conseguida, a emissão é acretiva e o DPS retorna ao crescimento.
O gestor sinalizou uma banda indicativa de R$ 0,80 a R$ 0,84 por cota por mês para o primeiro semestre de 2026. A parte inferior da faixa protege contra a diluição temporária da 16ª emissão; a superior reflete o cenário em que as revisionais de 2026 (28% da receita em revisional) entregam ganhos reais acima de 15%.
Nos três cenários possíveis sobre o preço atual (R$ 102,18):
Em qualquer cenário, o retorno total estimado em 12 meses (DY + valorização de cota) está projetado em ~14,5%, o que posiciona o BTLG11 como opção competitiva frente à renda fixa para o investidor de médio prazo.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | R$ 0,81 | 0,791% | R$ 102,43 | 2026-07-15 | 2026-07-24 |
| 2026-05 | R$ 0,81 | 0,787% | R$ 102,95 | 2026-06-15 | 2026-06-25 |
| 2026-04 | R$ 0,81 | 0,783% | R$ 103,4 | 2026-05-15 | 2026-05-25 |
| 2026-03 | R$ 0,81 | 0,785% | R$ 103,18 | — | 2026-04-24 |
| 2026-02 | R$ 0,8 | 0,771% | R$ 103,7 | — | 2026-03-25 |
| 2026-01 | R$ 0,8 | 0,777% | R$ 102,9 | — | 2026-02-25 |
| 2025-12 | R$ 0,79 | 0,769% | R$ 102,7 | — | 2026-01-23 |
| 2025-11 | R$ 0,79 | 0,774% | R$ 102,11 | — | 2025-12-23 |
| 2025-10 | R$ 0,79 | 0,761% | R$ 103,86 | — | 2025-11-25 |
| 2025-09 | R$ 0,79 | 0,76% | R$ 103,9 | — | 2025-10-24 |
| 2025-08 | R$ 0,79 | 0,768% | R$ 102,9 | — | 2025-09-25 |
| 2025-07 | R$ 0,78 | 0,784% | R$ 99,46 | — | 2025-08-25 |
| 2025-06 | R$ 0,7801 | 0,784% | R$ 99,55 | — | 2025-07-25 |
| 2025-05 | R$ 0,78 | 0,783% | R$ 99,65 | — | 2025-06-23 |
| 2025-04 | R$ 0,78 | 0,778% | R$ 100,2 | — | 2025-05-23 |
| 2025-03 | R$ 0,78 | 0,776% | R$ 100,53 | — | 2025-04-25 |
| 2025-02 | R$ 0,78 | 0,8% | R$ 97,47 | — | 2025-03-25 |
| 2025-01 | R$ 0,78 | 0,814% | R$ 95,77 | — | 2025-02-25 |
| 2024-12 | R$ 0,8682 | 0,953% | R$ 91,11 | — | 2025-01-22 |
| 2024-11 | R$ 0,78 | 0,83% | R$ 94,0 | — | 2024-12-23 |
| 2024-10 | R$ 0,78 | 0,805% | R$ 96,89 | — | 2024-11-25 |
| 2024-09 | R$ 0,78 | 0,818% | R$ 95,4 | — | 2024-10-25 |
| 2024-08 | R$ 0,78 | 0,797% | R$ 97,83 | — | 2024-09-25 |
| 2024-07 | R$ 0,76 | 0,741% | R$ 102,5 | — | 2024-08-23 |
| 2024-06 | R$ 0,76 | 0,752% | R$ 101,0 | — | 2024-07-25 |
| 2024-05 | R$ 0,76 | 0,782% | R$ 97,13 | — | 2024-06-25 |
| 2024-04 | R$ 0,76 | 0,752% | R$ 101,07 | — | 2024-05-24 |
| 2024-03 | R$ 0,76 | 0,753% | R$ 100,9 | — | 2024-04-25 |
| 2024-02 | R$ 0,76 | 0,719% | R$ 105,65 | — | 2024-03-25 |
| 2024-01 | R$ 0,78 | 0,759% | R$ 102,82 | — | 2024-02-23 |
| 2023-12 | R$ 0,81 | 0,785% | R$ 103,25 | 2024-01-15 | 2024-01-25 |
| 2023-11 | R$ 0,76 | 0,755% | R$ 100,67 | 2023-12-15 | 2023-12-22 |
| 2023-10 | R$ 0,76 | 0,763% | R$ 99,65 | 2023-11-14 | 2023-11-24 |
| 2023-09 | R$ 0,76 | 0,754% | R$ 100,73 | 2023-10-13 | 2023-10-25 |
| 2023-08 | R$ 0,76 | 0,73% | R$ 104,08 | 2023-09-15 | 2023-09-25 |
| 2023-07 | R$ 0,76 | 0,74% | R$ 102,65 | 2023-08-15 | 2023-08-25 |
| 2023-06 | R$ 0,76 | 0,739% | R$ 102,88 | 2023-07-14 | 2023-07-25 |
| 2023-05 | R$ 0,74 | 0,735% | R$ 100,62 | 2023-06-15 | 2023-06-23 |
| 2023-04 | R$ 0,74 | 0,76% | R$ 97,38 | 2023-05-15 | 2023-05-25 |
| 2023-03 | R$ 0,74 | 0,787% | R$ 93,98 | 2023-04-14 | 2023-04-25 |
| 2023-02 | R$ 0,74 | 0,782% | R$ 94,57 | 2023-03-15 | 2023-03-24 |
| 2023-01 | R$ 0,74 | 0,796% | R$ 92,99 | 2023-02-15 | 2023-02-24 |
| 2022-12 | R$ 0,74 | 0,759% | R$ 97,46 | 2023-01-13 | 2023-01-25 |
| 2022-11 | R$ 0,74 | 0,781% | R$ 94,72 | 2022-12-15 | 2022-12-23 |
| 2022-10 | R$ 0,74 | 0,741% | R$ 99,88 | 2022-11-14 | 2022-11-25 |
| 2022-09 | R$ 0,74 | 0,728% | R$ 101,59 | 2022-10-14 | 2022-10-25 |
| 2022-08 | R$ 0,74 | 0,719% | R$ 102,99 | 2022-09-15 | 2022-09-23 |
| 2022-07 | R$ 0,74 | 0,735% | R$ 100,7 | 2022-08-15 | 2022-08-25 |
| 2022-06 | R$ 0,82 | 0,846% | R$ 96,93 | 2022-07-15 | 2022-07-25 |
| 2022-05 | R$ 0,72 | 0,715% | R$ 100,65 | 2022-06-15 | 2022-06-24 |
| 2022-04 | R$ 0,5487 | 0,536% | R$ 102,38 | 2022-05-13 | 2022-05-25 |
| 2022-03 | R$ 0,72 | 0,702% | R$ 102,63 | 2022-04-14 | 2022-04-25 |
| 2022-02 | R$ 0,72 | 0,706% | R$ 102,04 | 2022-03-15 | 2022-03-22 |
| 2022-01 | R$ 0,72 | 0,713% | R$ 101,0 | 2022-02-15 | 2022-02-25 |
| 2021-12 | R$ 0,72 | 0,692% | R$ 104,1 | 2022-01-14 | 2022-01-25 |
| 2021-11 | R$ 0,72 | 0,703% | R$ 102,36 | 2021-12-15 | 2021-12-23 |
| 2021-10 | R$ 0,72 | 0,708% | R$ 101,64 | 2021-11-12 | 2021-11-25 |
| 2021-09 | R$ 0,72 | 0,676% | R$ 106,47 | 2021-10-15 | 2021-10-25 |
| 2021-08 | R$ 0,72 | 0,692% | R$ 104,07 | 2021-09-15 | 2021-09-24 |
| 2021-07 | R$ 0,74 | 0,68% | R$ 108,9 | 2021-08-06 | 2021-08-13 |
| 2021-06 | R$ 0,7 | 0,62% | R$ 112,84 | 2021-07-15 | 2021-07-23 |
| 2021-05 | R$ 0,7 | 0,628% | R$ 111,54 | 2021-06-15 | 2021-06-25 |
| 2021-04 | R$ 0,7 | 0,628% | R$ 111,52 | 2021-05-14 | 2021-05-25 |
| 2021-03 | R$ 0,63 | 0,57% | R$ 110,62 | 2021-04-15 | 2021-04-23 |
| 2021-02 | R$ 0,6 | 0,534% | R$ 112,44 | 2021-03-15 | 2021-03-22 |
| 2021-01 | R$ 0,6 | 0,514% | R$ 116,67 | 2021-02-12 | 2021-02-25 |
| 2020-12 | R$ 0,6 | 0,552% | R$ 108,74 | 2021-01-15 | 2021-01-22 |
| 2020-11 | R$ 0,0306 | 0,029% | R$ 104,6 | 2020-12-04 | 2020-12-11 |
| 2020-10 | R$ 0,6 | 0,538% | R$ 111,44 | 2020-11-13 | 2020-11-25 |
| 2020-09 | R$ 0,6 | 0,58% | R$ 103,4 | 2020-10-15 | 2020-10-23 |
| 2020-08 | R$ 0,33 | 0,316% | R$ 104,3 | 2020-09-15 | 2020-09-25 |
| 2020-07 | R$ 0,0154 | 0,014% | R$ 108,37 | 2020-08-14 | 2020-08-25 |
| 2020-06 | R$ 0,5 | 0,484% | R$ 103,31 | 2020-07-15 | 2020-07-24 |
| 2020-05 | R$ 0,5 | 0,483% | R$ 103,58 | 2020-06-15 | 2020-06-25 |
| 2020-04 | R$ 0,5 | 0,546% | R$ 91,64 | 2020-05-15 | 2020-05-25 |
| 2020-03 | R$ 0,5 | 0,549% | R$ 91,04 | 2020-04-15 | 2020-04-24 |
| 2020-02 | R$ 0,0742 | 0,076% | R$ 97,2 | 2020-03-13 | 2020-03-25 |
| 2020-01 | R$ 0,6 | 0,558% | R$ 107,52 | 2020-02-14 | 2020-02-21 |
| 2019-12 | R$ 0,7382 | 0,59% | R$ 125,22 | 2020-01-15 | 2020-01-24 |
| 2019-11 | R$ 0,0846 | 0,077% | R$ 109,43 | 2019-12-13 | 2019-12-23 |
| 2019-09 | R$ 0,36 | 0,347% | R$ 103,71 | 2019-10-15 | 2019-10-23 |
| 2019-08 | R$ 0,4131 | 0,387% | R$ 106,77 | 2019-08-15 | 2019-08-23 |
| 2019-07 | R$ 0,3731 | 0,364% | R$ 102,61 | 2019-07-15 | 2019-07-25 |
| 2019-06 | R$ 0,4109 | 0,404% | R$ 101,64 | 2019-06-17 | 2019-06-25 |
| 2019-05 | R$ 0,4308 | 0,451% | R$ 95,47 | 2019-05-15 | 2019-05-24 |
| 2019-04 | R$ 0,4301 | 0,449% | R$ 95,72 | 2019-04-15 | 2019-04-25 |
| 2019-02 | R$ 0,3803 | 0,403% | R$ 94,33 | 2019-03-15 | 2019-03-25 |
| 2019-01 | R$ 0,3655 | 0,446% | R$ 81,96 | 2019-01-15 | 2019-01-24 |
| 2018-12 | R$ 0,3657 | 0,511% | R$ 71,54 | 2018-12-17 | 2018-12-26 |
| 2018-11 | R$ 0,3465 | 0,476% | R$ 72,76 | 2018-11-16 | 2018-11-26 |
| 2018-10 | R$ 0,2761 | 0,423% | R$ 65,34 | 2018-10-15 | 2018-10-25 |
| 2018-09 | R$ 0,163 | 0,243% | R$ 67,1 | 2018-09-17 | 2018-09-25 |
| 2018-08 | R$ 0,3412 | 0,508% | R$ 67,1 | 2018-08-15 | 2018-08-24 |
| 2018-07 | R$ 0,2936 | 0,425% | R$ 69,07 | 2018-07-16 | 2018-07-25 |
| 2018-06 | R$ 0,2015 | 0,303% | R$ 66,61 | 2018-06-15 | 2018-06-25 |
| 2018-05 | R$ 0,3507 | 0,487% | R$ 72,03 | 2018-05-15 | 2018-05-25 |
| 2018-04 | R$ 0,3376 | 0,475% | R$ 71,05 | 2018-04-16 | 2018-04-25 |
| 2018-02 | R$ 0,3349 | 0,47% | R$ 71,24 | 2018-03-15 | 2018-03-23 |
| 2018-01 | R$ 0,3372 | 0,428% | R$ 78,72 | 2018-01-15 | 2018-01-24 |
| 2017-12 | R$ 0,3525 | 0,469% | R$ 75,14 | 2017-12-15 | 2017-12-22 |
| 2017-11 | R$ 0,3204 | 0,427% | R$ 74,99 | 2017-11-16 | 2017-11-24 |
| 2017-10 | R$ 0,3353 | 0,446% | R$ 75,24 | 2017-10-16 | 2017-10-25 |
| 2017-09 | R$ 0,3374 | 0,446% | R$ 75,67 | 2017-09-15 | 2017-09-25 |
| 2017-08 | R$ 0,3642 | 0,551% | R$ 66,12 | 2017-08-15 | 2017-08-25 |
| 2017-07 | R$ 0,3609 | 0,563% | R$ 64,14 | 2017-07-17 | 2017-07-25 |
| 2017-06 | R$ 0,2422 | 0,399% | R$ 60,74 | 2017-06-16 | 2017-06-23 |
| 2017-05 | R$ 0,272 | 0,438% | R$ 62,07 | 2017-05-15 | 2017-05-25 |
| 2017-04 | R$ 0,2445 | 0,387% | R$ 63,15 | 2017-04-17 | 2017-04-25 |
| 2017-02 | R$ 0,2749 | 0,397% | R$ 69,27 | 2017-03-15 | 2017-03-24 |
| 2017-01 | R$ 0,5275 | 0,823% | R$ 64,12 | 2017-01-16 | 2017-01-24 |
O BTLG11 paga dividendos todo dia 25 do mês seguinte ao competente. Em março de 2026, o pagamento de R$ 0,81/cota foi realizado em 25/03/2026 para as cotas registradas até a data-base.
O dividend yield atual do BTLG11 é de 9,45% ao ano, calculado sobre a cota de R$ 102,18 (jun/2026) com DPS de R$ 0,81/mês. O DY projetado no cenário-base sobe para 9,85% com DPS de R$ 0,84.
Sim, desde que o BTG assumiu a gestão em jun/2019 — quando o DPS era R$ 0,33 — o fundo cresceu os dividendos a uma taxa de 16% ao ano (CAGR), sem nenhum corte de DPS em sete anos.
Sim. Os rendimentos distribuídos pelo BTLG11 são isentos de IR para pessoas físicas, conforme a legislação de FIIs, desde que o cotista possua menos de 10% das cotas do fundo.
O pagamento referente à competência de abril de 2026 ocorreu em 25/04/2026 (ou próximo dia útil). Verifique o calendário de proventos do fundo para confirmar a data exata a cada mês.