A cotação do HGBS11 é atualizada em tempo real durante o pregão da B3. O último preço de fechamento registrado foi de R$ 19,70 (referência 09/jun/2026). O valor patrimonial por cota (VP/cota) é de R$ 20,69, calculado a partir do patrimônio líquido de R$ 2,67 bilhões dividido pelos 129,1 milhões de cotas em circulação.
Com esses números, o P/VP atual é de 0,95 — a cota negocia com desconto de aproximadamente 5% em relação ao patrimônio. Nos últimos 12 meses, o preço oscilou entre R$ 19,90 (mínima, out/25) e R$ 21,00 (máxima, abr/26). No histórico mais longo, a mínima foi R$ 15,54 (nov/2021, fundo de crise de juros) e a máxima, R$ 30,12 (dez/2019, ciclo de Selic baixa). Para análise de dividendos e avaliação de vale a pena, há seções dedicadas neste site.
O HGBS11 — Hedge Brasil Shopping FII é um fundo de investimento imobiliário de tijolo, focado em shopping centers, com gestão ativa realizada pela Hedge Investments. Foi fundado em novembro de 2006 e é um dos FIIs de shoppings mais antigos da B3. O CNPJ do fundo é 08.431.747/0001-06 e o código ISIN é BRHGBSCTF000.
O segmento é Tijolo — Shopping Centers (Gestão Ativa). Isso significa que o fundo compra, vende e gere ativamente participações em shoppings centers, buscando criar valor pela qualificação do portfólio ao longo do tempo — diferente de fundos passivos que apenas mantêm os ativos adquiridos.
O HGBS11 detém participações em 20 shopping centers distribuídos em 6 estados brasileiros, com ABL (Área Bruta Locável) própria de 266,5 mil m². A carteira combina 15 imóveis detidos diretamente com 5 posições indiretas via FIIs estratégicos (como HPDP11 e FLRP11).
Os maiores ativos por peso na carteira são o Shopping Jardim Sul (14%, São Paulo/SP), o Shopping Parque D. Pedro acessado via HPDP11/PQDP11 (11%, Campinas/SP — maior shopping do Brasil em ABL) e o ParkShopping São Caetano (8%, São Caetano do Sul/SP), recém adquirido em dezembro de 2025 pela gestora Multiplan. A concentração geográfica em São Paulo é de 87% — o que reflete o maior mercado consumidor do país, mas cria dependência regional.
Os 11 operadores do portfólio incluem nomes como ALLOS (26%), AD Shopping (18%), Ancar Ivanhoe (14%), Soul Malls (13%) e Multiplan (8%). A vacância média é de 4,7% (referência abr/2026) e a ocupação de 95,3% — ligeiramente acima da mediana do setor, que é de 3,9%, mas dentro da faixa histórica do fundo.
O patrimônio líquido do HGBS11 é de R$ 2,67 bilhões (mar/2026), com 129,1 milhões de cotas em circulação e 181.535 cotistas — base ampliada após a conclusão da 11ª emissão de R$ 664,7 milhões em maio de 2026. É um dos maiores FIIs de shoppings por número de cotistas na B3.
A liquidez é excelente: o volume médio diário foi de R$ 6,4 milhões em março de 2026, colocando o HGBS11 entre os 30 FIIs mais negociados da bolsa. Entrar ou sair com posições de até R$ 1 milhão não move o preço de forma relevante, o que é raro entre FIIs de tijolo de alta qualidade.
O HGBS11 é gerido e administrado pela Hedge Investments, que assumiu a gestão em outubro de 2018 e desde então promoveu seis emissões de cotas e uma intensa reciclagem de portfólio. A TIR líquida entregue desde a fundação do fundo é de 15,4% ao ano (acumulado de 906% contra 536% do CDI).
A estrutura de taxas é uma das mais competitivas do segmento: 0,60% ao ano sobre o valor de mercado das cotas, sem taxa de performance. Comparando com os pares: HSML11 cobra 1,10%, XPML11 e VISC11 cobram 0,95-1,00% — todos com taxa de performance adicional de 20% sobre o benchmark IPCA+6%. O rating do fundo é brAA+ pela S&P Global Ratings Brasil, o mais alto atribuído a FIIs de shopping no país.
A cotação do HGBS11 é atualizada em tempo real durante o pregão. O último fechamento registrado foi R$ 19,70 (09/jun/2026). O preço varia ao longo do dia conforme oferta e demanda na B3.
O portfólio tem 20 shoppings, entre eles Shopping Jardim Sul, ParkShopping São Caetano (Multiplan), Shopping Parque D. Pedro, Mooca Plaza, Capim Dourado, Boulevard Bauru e Floripa Shopping. A lista completa está na página de análise.
Com P/VP de 0,95 (jun/2026), o HGBS11 negocia com pequeno desconto de ~5% sobre o valor patrimonial. A mediana dos FIIs de shopping peers é P/VP 0,95, então o fundo está no valor justo de mercado.
Os dois são FIIs de shopping premium, mas com diferenças: HGBS11 tem taxa menor (0,60% vs 1,10%), histórico mais longo (19 anos vs ~8 anos) e maior diversificação de operadores. HSML11 tem menor alavancagem. A escolha depende do perfil e já ter exposição a outros fundos do segmento.
O patrimônio líquido é de R$ 2,67 bilhões (mar/2026), com VP/cota de R$ 20,69 e 129,1 milhões de cotas em circulação. Após a 11ª emissão de R$ 664,7 milhões concluída em mai/26, a base de cotistas chegou a 181.535.
O HGBS11 (Hedge Brasil Shopping FII) é um FII de shopping centers com gestão ativa pela Hedge Investments. Fundado em 2006, é um dos mais antigos do segmento na B3, com 20 shoppings em 6 estados, ABL de 266,5 mil m² e TIR histórica de 15,4% ao ano.