O HGRU11 fechou a última sessão a R$ 128,98 por cota (18/06/2026). O preço é atualizado em tempo real durante o pregão da B3 — use o gráfico ao vivo nesta página para acompanhar a cotação de hoje. O hgru11 hoje negocia praticamente no par com o valor patrimonial, que está em R$ 128,87: isso resulta em um P/VP de 1,00x, ou seja, um prêmio de apenas 0,09% sobre o patrimônio.
Na máxima histórica, a cota chegou a R$ 141,40 em setembro de 2023. Na mínima, atingiu R$ 92,12 em março de 2020, no pico da pandemia. A longa trajetória de recuperação reflete tanto a resiliência do portfólio quanto o trabalho da gestão Pátria em reciclar ativos a preços superiores ao valor de mercado. O hgru11 preço atual, ao redor do VP, representa um ponto de entrada neutro — sem desconto expressivo, mas também sem prêmio especulativo.
O HGRU11 (Pátria Renda Urbana FII, anteriormente CSHG Renda Urbana) é um fundo imobiliário de tijolo do segmento de renda urbana, listado na B3 sob o código HGRU11. Seu objetivo é gerar renda a partir do aluguel de imóveis comerciais de uso cotidiano — supermercados, hipermercados, atacarejos, centros educacionais e lojas de varejo. O fundo atua sob gestão da Pátria Investimentos, maior gestora independente de fundos imobiliários do Brasil, com mais de R$ 38 bilhões sob gestão em real estate.
Com patrimônio líquido de R$ 3,0 bilhões e 230.866 cotistas, o HGRU11 é um dos maiores FIIs de renda urbana em operação. Os 23.238.024 cotas emitidas estão concentradas em mãos de um público diversificado, com presença significativa de investidores pessoa física.
O portfólio do HGRU11 é composto por 100 imóveis distribuídos em 16 estados brasileiros, com 600.276 m² de área bruta locável (ABL) e 25 inquilinos ativos. Essa dispersão geográfica é uma das mais amplas entre os FIIs de tijolo do país.
Por segmento, o portfólio se divide em: varejo alimentício (55%) — supermercados e atacarejos como Carrefour, Atacadão, Sam's Club e Assaí; educacional (25%) — faculdades e centros universitários operados pela YDUQS (IBMEC, Estácio e affiliadas); varejo de vestuário (17%) — lojas Pernambucanas; e outros (3%). O maior locatário individual é o grupo Carrefour (24% da receita), seguido pelo Assaí (22%) e Pernambucanas (17%).
A qualidade contratual é excepcional: 98,6% dos contratos têm prazo superior a 36 meses, praticamente todos são atípicos e 99,4% estão indexados ao IPCA. A vacância física é de apenas 0,8% — quase plena ocupação. O WALE (prazo médio ponderado dos contratos) é de 9,2 anos, um dos mais longos entre os FIIs de renda urbana listados.
A Pátria Investimentos é a gestora responsável pelo HGRU11 desde a migração da Credit Suisse Hedging-Griffo (CSHG) em 2022, executada sem ruído operacional. Com R$ 38 bilhões sob gestão em real estate e mais de 30 FIIs listados, a Pátria é a maior gestora independente de fundos imobiliários do Brasil.
O track record do HGRU11 sob sua gestão é documentado: 182,4% de retorno acumulado desde 2019, equivalente a 14,5% ao ano. Esse desempenho supera o IFIX em +9.930 pontos-base e o CDI em +8.590 pontos-base no mesmo período. A TIR média das operações de reciclagem de portfólio (vendas de ativos) supera 100%, indicando capacidade de extrair valor acima do fluxo de aluguel.
A comunicação da Pátria é considerada transparente: a gestora divulga o DY real de 8,8% nos relatórios e não esconde as dificuldades pontuais, como a dificuldade de relocação de imóvel específico ou o impacto da reavaliação do Carrefour (-3,0% em dezembro/2025). Na 6ª emissão, a gestora arcou 100% da comissão dos coordenadores (R$ 54,8 milhões), poupando o fundo dessa despesa.
A estrutura de taxas do HGRU11 é competitiva para o porte do fundo. A taxa de administração é de 0,70% ao ano sobre o valor de mercado — abaixo dos pares de renda urbana como TRXF11 (0,90%) e VISC11 (1,00%). Não há taxa de custódia separada; ela está incluída na administração. O administrador, escriturador e custodiante é o Banco Genial S.A.
Há taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 5,5% ao ano. Em Q4/2025, a taxa de performance cobrada foi de R$ 5,34 milhões (~R$ 0,23/cota), pois a gestão superou o benchmark no período. Esse custo foi absorvido pelo resultado acima do benchmark — não é uma taxa que aparece toda vez, apenas quando a gestão entrega acima do alvo.
Para dividendos e análise de viabilidade do investimento, o HGRU11 disponibiliza seções dedicadas neste site com dados atualizados. A cotação ao vivo, o gráfico histórico e os documentos enviados à CVM podem ser acompanhados diretamente na B3.
A cotação do HGRU11 é atualizada em tempo real durante o pregão nesta página. O último fechamento registrado foi de R$ 128,98 em 18/06/2026. O preço muda ao longo do dia de acordo com as negociações na B3.
O HGRU11 é o Pátria Renda Urbana FII, fundo imobiliário de tijolo com 100 imóveis em 16 estados, foco em varejo alimentício (55%) e educação (25%). Tem patrimônio de R$ 3,0 bilhões e gestão da Pátria Investimentos.
O P/VP atual é de 1,00x — a cota negocia praticamente no par com o valor patrimonial de R$ 128,87. Não há desconto, mas também não há prêmio especulativo. O ponto de entrada é considerado neutro.
A máxima histórica foi de R$ 141,40 em setembro de 2023. A mínima foi de R$ 92,12 em março de 2020, no pico da crise pandêmica. O fundo foi lançado em julho de 2018.
O HGRU11 tem 100 imóveis em 16 estados brasileiros, com 600.276 m² de área bruta locável e 25 inquilinos ativos. A ocupação física é de 99,2%.