Antiguo FII BTG Pactual Agro Logística — convertido en FIAGRO en ene/2026 (CNPJ 36.642.244/0001-15)
Segmento: FIAGRO - Logística del Agronegocio · Cotización R$ 79,44 · P/VP 0,6916 · VP/cuota R$ 114,86 · Patrimonio R$ 687 Mi · 36.652 partícipes · 9 activos
El BTAL11 (BTG Pactual Agro Logística FIAGRO) es un fondo inmobiliario del segmento FIAGRO - Logística del Agronegocio. Antiguo FII BTG Pactual Agro Logística — convertido en FIAGRO en ene/2026 (CNPJ 36.642.244/0001-15)
Propietario de almacenes, silos y terminales del agronegocio alquilados a empresas del sector mediante contratos de larga duración corregidos por la inflación, lo que genera una renta mensual; fue convertido de fondo inmobiliario a FIAGRO en 2026. Atención: ha estado distribuyendo un poco más de lo que genera en caja, apoyado en una reserva.
Esta página reúne el retrato factual del BTAL11 en 2026: qué es el fondo, en qué invierte, cuánto cobra, quién lo administra y cómo llegó hasta aquí. Opinión, nota y recomendación están en el análisis; calendario y proyección en dividendos.
Gestión: BTG Pactual Gestora de Recursos.
El BTG Pactual es el mayor banco de inversión de América Latina. En la gestión de BTAL11, solucionó eventos de crédito anteriores (CRI Andali finalizado en ago/25 con un retorno de R$ 117,7 millones a la caja), elevó las distribuciones a su máximo histórico de R$ 1,00/cuota (ene/26) y condujo con éxito la conversión a FIAGRO. Las alianzas con Control Union, IHS Markit y StoneX garantizan un seguimiento especializado de los activos agrícolas.Ver el análisis de la gestora BTG Pactual Gestora de Recursos →
| Activo | Ubicación | % del PL | Ocupación |
|---|---|---|---|
| Complejo de Semillas Toledo | Toledo/PR | 6,1% | 1,0% |
| Centro de Recepción Ibema | Ibema/PR | 3,0% | 1,0% |
| Centro de Recepción Maripá | Maripá/PR | 1,7% | 1,0% |
| Centro de Recepción Palotina | Palotina/PR | 2,9% | 1,0% |
| Centro de Recepción Cascavel | Cascavel/PR | 3,9% | 1,0% |
| Terminal Intermodal Iturama | Iturama/MG | 14,3% | 1,0% |
| Terminal Portuario Vila Velha | Vila Velha/ES | 6,9% | 1,0% |
| Almacén Granelero Nova Ubiratã | Nova Ubiratã/MT | 10,8% | 1,0% |
| Almacén Refrigerado Itumbiara | Itumbiara/GO | 7,1% | 1,0% |
| SPE Fazenda Santo Antônio (Muquém/BA) | — | 12,1% | — |
| cri-serpasa | — | 3,6% | — |
| Caja en Fondos de Renta Fija | — | 19,7% | — |
HHI 0,1041 — baixa.
| Desglose | Participación |
|---|---|
| Por estado | Sudeste 21,2% · Centro-Oeste 17,9% · Sul 17,6% |
| Por inquilino | I.Riedi Grãos e Insumos 17,6% · Coruripe Açúcar e Álcool 14,3% · FS Bioenergia 10,8% · Comfrio Soluções Logísticas 7,1% · TPES — Terminal Portuário do Espírito Santo 6,9% |
| Por indexador | IPCA 100,0% |
último cierre R$ 79,44 · mínima histórica R$ 73,05 · máxima R$ 107,12 · valor patrimonial por cuota R$ 114,86.
Volumen medio diario (21 sesiones) de R$ 700.000 · media de 12 meses de R$ 591.377.
Liquidez bajísima. Una posición de R$ 1 millón toma unos 7 días hábiles en liquidarse sin mover el precio. Los inversores con posiciones superiores a R$ 100 mil deben fraccionar su entrada o salida a lo largo de varias semanas.
| Período | Qué pasó |
|---|---|
| IPO | Inicio de las actividades del FII BTG Pactual Agro Logística tras una única emisión. |
| CONSOLIDAÇÃO | Conformación de la cartera con activos diversificados en la cadena logística del agronegocio. |
| OTIMIZAÇÃO | Gestión activa de la caja y readecuación de la cartera de CRI. |
| ENCERRAMENTO ANDALI | El reembolso anticipado del CRI Andali aporta R$ 117,7 millones a la caja. |
| TRANSIÇÃO FIAGRO | Consulta formal para la conversión en FIAGRO; los cuotapartistas aprueban. |
| FIAGRO IMPLEMENTADO | Conversión concluida, principio de lo devengado adoptado, recompra autorizada. |