Dividendos del JSRE11 — histórico de rendimientos

Histórico de proventos pagados por JS Real Estate Multigestão FII (JSRE11): fecha base, valor por cuota, pago y dividend yield mes a mes.

Último rendimiento: R$ 0,5 · pagado en 2026-08-14 · DY 12m 9,16% · ≈ R$ 5,76/año

¿Cuándo paga el JSRE11 el próximo dividendo?

2026-12 — Renovación con Boehringer Ingelheim (Rochaverá) — sin cambios: Contrato con Boehringer renovado en dic/2024 con vencimiento ahora en dic/2029. Sin eventos de revisión de contrato próximos.
2026-09 — Continuidad del ciclo de revisiones de contratos de 2026 (47% de la superficie bruta locativa - ABL): El 47% de la superficie bruta locativa (ABL) vence o está sujeto a revisión de contrato a lo largo de 2026 (según el Informe de Gestión de feb/2026). En un mercado de São Paulo (SP CBD) con una vacancia de ~10%, la gesti
2026-06 — Absorción de la vacancia del WT Morumbi (Ala B): Tras el alquiler a Novartis en feb/2026, la vacancia del WT Morumbi se redujo desde su posición inicial del 19,8%. El flujo de absorción continúa — el mercado de Chucri Zaidan cuenta con una buena demanda.
2026-04 — Ahorro recurrente en gastos financieros (CRI pagado anticipadamente): El pago anticipado del CRI Rochaverá en feb/2026 elimina gastos financieros de ~R$ 1,7 millones al mes (R$ 0,08 por cuota). Ya contemplado en la distribución por cuota (DPU) actual de R$ 0,48 — efecto recurrente sobre el

Análisis de los rendimientos

La distribución por cuota (DPU) se mantiene estables en R$ 0,48 por cuota. El pago anticipado del CRI Rochaverá en feb/2026 aportó un respiro adicional a la caja, y la absorción de la vacancia en el WT Morumbi puede generar un pequeño beneficio al alza.

¿Los dividendos son sostenibles?

El JSRE11 mantiene una distribución por cuota (DPU) de R$ 0,48 por cuota durante 24 meses consecutivos. La generación de caja es cercana al 100% de lo que distribuye; en meses con eventos puntuales (multa por rescisión, ganancias extraordinarias) el resultado supera la distribución por cuota (DPU), lo que crea un margen para su sostenibilidad. La caja neta de R$ 27,4 millones (1,3% del patrimonio neto) en mar/2026 resulta cómoda. El pago anticipado total del CRI Rochaverá en feb/2026 (R$ 135 millones) eliminó gastos financieros de ~R$ 2 millones al mes, con un efecto positivo recurrente sobre el resultado.

Guidance de distribución

Para mar/2026 - jun/2026, el gestor proyecta una distribución de R$ 0,48 a R$ 0,48 por cuota al mes.

Proyección de dividend yield

DY actual (12m): 8,74% · DY proyectado: 8,74% · precio de referencia R$ 57,65

¿El JSRE11 va a mantener el dividendo?

Distribución por cuota (DPU) de R$ 0,48 mantenida durante 24 meses consecutivos con un índice de distribución (payout) cercano al 100%. El resultado por cuota oscila entre R$ 0,41 y R$ 0,86 (según eventos puntuales). En feb/2026 el resultado fue de R$ 0,86 por cuota, beneficiado por la multa de NCR y la ganancia del pago anticipado del CRI.

Payout medio de 12 meses en 0,98% · quema de R$ 0 por cuota al mes.

Dividendos del JSRE11 en 2026

En 2026 el JSRE11 pagó R$ 3,38 por cuota en 7 competencias, promedio de R$ 0,48 por mes.

Competencia	Rendimiento/cuota	DY en el mes	Precio base	Fecha-com	Pago
2026-07	R$ 0,5	0,844%	R$ 59,22	2026-07-31	2026-08-14
2026-06	R$ 0,48	0,793%	R$ 60,53	2026-06-30	2026-07-14
2026-05	R$ 0,48	0,794%	R$ 60,49	—	2026-06-15
2026-04	R$ 0,48	0,798%	R$ 60,14	—	2026-05-15
2026-03	R$ 0,48	0,729%	R$ 65,81	—	2026-04-15
2026-02	R$ 0,48	0,72%	R$ 66,71	—	2026-03-13
2026-01	R$ 0,48	0,716%	R$ 67,04	—	2026-02-13

Dividendos del JSRE11 en 2025

En 2025 el JSRE11 pagó R$ 5,76 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,48 por mes.

Competencia	Rendimiento/cuota	DY en el mes	Precio base	Fecha-com	Pago
2025-12	R$ 0,48	0,723%	R$ 66,4	—	2026-01-15
2025-11	R$ 0,48	0,75%	R$ 64,01	—	2025-12-12
2025-10	R$ 0,48	0,74%	R$ 64,89	—	2025-11-14
2025-09	R$ 0,48	0,782%	R$ 61,39	—	2025-10-14
2025-08	R$ 0,48	0,772%	R$ 62,17	—	2025-09-12
2025-07	R$ 0,48	0,762%	R$ 62,99	—	2025-08-14
2025-06	R$ 0,48	0,731%	R$ 65,63	—	2025-07-14
2025-05	R$ 0,48	0,768%	R$ 62,52	—	2025-06-13
2025-04	R$ 0,48	0,764%	R$ 62,8	—	2025-05-15
2025-03	R$ 0,48	0,798%	R$ 60,16	—	2025-04-14
2025-02	R$ 0,48	0,834%	R$ 57,57	—	2025-03-18
2025-01	R$ 0,48	0,927%	R$ 51,8	—	2025-02-14

Dividendos del JSRE11 en 2024

En 2024 el JSRE11 pagó R$ 5,72 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,48 por mes.

Competencia	Rendimiento/cuota	DY en el mes	Precio base	Fecha-com	Pago
2024-12	R$ 0,48	0,865%	R$ 55,47	—	2025-01-15
2024-11	R$ 0,48	0,832%	R$ 57,72	—	2024-12-13
2024-10	R$ 0,48	0,8%	R$ 60,0	—	2024-11-14
2024-09	R$ 0,48	0,778%	R$ 61,69	—	2024-10-14
2024-08	R$ 0,48	0,761%	R$ 63,06	—	2024-09-13
2024-07	R$ 0,48	0,751%	R$ 63,95	—	2024-08-14
2024-06	R$ 0,48	0,74%	R$ 64,86	—	2024-07-12
2024-05	R$ 0,48	0,733%	R$ 65,5	—	2024-06-14
2024-04	R$ 0,48	0,704%	R$ 68,23	—	2024-05-15
2024-03	R$ 0,48	0,654%	R$ 73,45	—	2024-04-12
2024-02	R$ 0,46	0,624%	R$ 73,66	—	2024-03-14
2024-01	R$ 0,46	0,61%	R$ 75,37	—	2024-02-16

Dividendos del JSRE11 en 2023

En 2023 el JSRE11 pagó R$ 5,55 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,46 por mes.

Competencia	Rendimiento/cuota	DY en el mes	Precio base	Fecha-com	Pago
2023-12	R$ 0,46	0,598%	R$ 76,95	—	2024-01-15
2023-11	R$ 0,46	0,632%	R$ 72,79	—	2023-12-14
2023-10	R$ 0,46	0,626%	R$ 73,45	—	2023-11-16
2023-09	R$ 0,46	0,634%	R$ 72,5	—	2023-10-16
2023-08	R$ 0,46	0,595%	R$ 77,36	—	2023-09-15
2023-07	R$ 0,46	0,586%	R$ 78,45	—	2023-08-14
2023-06	R$ 0,46	0,567%	R$ 81,18	—	2023-07-14
2023-05	R$ 0,46	0,584%	R$ 78,79	—	2023-06-15
2023-04	R$ 0,46	0,628%	R$ 73,21	—	2023-05-15
2023-03	R$ 0,46	0,718%	R$ 64,1	—	2023-04-17
2023-02	R$ 0,46	0,745%	R$ 61,74	—	2023-03-14
2023-01	R$ 0,49	0,796%	R$ 61,58	—	2023-02-14

Dividendos del JSRE11 en 2022

En 2022 el JSRE11 pagó R$ 5,96 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,5 por mes.

Competencia	Rendimiento/cuota	DY en el mes	Precio base	Fecha-com	Pago
2022-12	R$ 0,49	0,74%	R$ 66,25	—	2023-01-13
2022-11	R$ 0,49	0,713%	R$ 68,74	—	2022-12-14
2022-10	R$ 0,49	0,626%	R$ 78,22	—	2022-11-16
2022-09	R$ 0,49	0,574%	R$ 85,43	—	2022-10-17
2022-08	R$ 0,49	0,576%	R$ 85,0	—	2022-09-15
2022-07	R$ 0,49	0,62%	R$ 79,08	—	2022-08-12
2022-06	R$ 0,49	0,645%	R$ 75,99	—	2022-07-14
2022-05	R$ 0,49	0,623%	R$ 78,63	—	2022-06-22
2022-04	R$ 0,49	0,637%	R$ 76,92	—	2022-05-20
2022-03	R$ 0,489	0,633%	R$ 77,28	—	2022-04-25
2022-02	R$ 0,53	0,729%	R$ 72,68	—	2022-03-22
2022-01	R$ 0,53	0,693%	R$ 76,51	—	2022-02-21

Dividendos del JSRE11 en 2021

En 2021 el JSRE11 pagó R$ 6,36 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,53 por mes.

Competencia	Rendimiento/cuota	DY en el mes	Precio base	Fecha-com	Pago
2021-12	R$ 0,53	0,676%	R$ 78,4	—	2022-01-21
2021-11	R$ 0,53	0,687%	R$ 77,2	—	2021-12-21
2021-10	R$ 0,53	0,778%	R$ 68,08	—	2021-11-23
2021-09	R$ 0,53	0,707%	R$ 75,01	—	2021-10-22
2021-08	R$ 0,53	0,665%	R$ 79,64	—	2021-09-22
2021-07	R$ 0,53	0,637%	R$ 83,2	—	2021-08-20
2021-06	R$ 0,53	0,571%	R$ 92,8	—	2021-07-21
2021-05	R$ 0,53	0,591%	R$ 89,67	—	2021-06-22
2021-04	R$ 0,53	0,59%	R$ 89,87	—	2021-05-21
2021-03	R$ 0,53	0,569%	R$ 93,09	—	2021-04-23
2021-02	R$ 0,53	0,577%	R$ 91,79	—	2021-03-19
2021-01	R$ 0,53	0,542%	R$ 97,79	—	2021-02-23

Dividendos del JSRE11 en 2020

En 2020 el JSRE11 pagó R$ 5,75 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,48 por mes.

Competencia	Rendimiento/cuota	DY en el mes	Precio base	Fecha-com	Pago
2020-12	R$ 0,56	0,566%	R$ 98,91	—	2021-01-22
2020-11	R$ 0,53	0,551%	R$ 96,21	—	2020-12-21
2020-10	R$ 0,53	0,553%	R$ 95,77	—	2020-11-23
2020-09	R$ 0,53	0,541%	R$ 97,89	—	2020-10-22
2020-08	R$ 0,52	0,524%	R$ 99,33	—	2020-09-22
2020-07	R$ 0,5	0,507%	R$ 98,65	—	2020-08-21
2020-06	R$ 0,46	0,456%	R$ 100,8	—	2020-07-21
2020-05	R$ 0,46	0,456%	R$ 100,92	—	2020-06-22
2020-04	R$ 0,38	0,374%	R$ 101,73	—	2020-04-22
2020-03	R$ 0,37	0,362%	R$ 102,2	—	2020-04-23
2020-02	R$ 0,44	0,496%	R$ 88,7	—	2020-03-20
2020-01	R$ 0,47	0,387%	R$ 121,45	—	2020-02-21

Dividendos del JSRE11 en 2019

En 2019 el JSRE11 pagó R$ 6,94 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,58 por mes.

Competencia	Rendimiento/cuota	DY en el mes	Precio base	Fecha-com	Pago
2019-12	R$ 0,47	0,401%	R$ 117,1	—	2020-01-22
2019-11	R$ 0,53	0,431%	R$ 123,0	—	2019-12-20
2019-10	R$ 0,57	0,497%	R$ 114,69	—	2019-11-22
2019-09	R$ 0,62	0,568%	R$ 109,19	—	2019-10-21
2019-08	R$ 0,62	0,549%	R$ 113,0	—	2019-09-20
2019-07	R$ 0,62	0,569%	R$ 109,03	—	2019-08-21
2019-06	R$ 0,62	0,558%	R$ 111,1	—	2019-07-22
2019-05	R$ 0,6	0,543%	R$ 110,5	—	2019-06-24
2019-04	R$ 0,58	0,533%	R$ 108,78	—	2019-05-22
2019-03	R$ 0,57	0,527%	R$ 108,1	—	2019-04-22
2019-02	R$ 0,57	0,54%	R$ 105,61	—	2019-03-25
2019-01	R$ 0,57	0,543%	R$ 105,0	—	2019-02-20

Dividendos del JSRE11 en 2018

En 2018 el JSRE11 pagó R$ 6,54 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,55 por mes.

Competencia	Rendimiento/cuota	DY en el mes	Precio base	Fecha-com	Pago
2018-12	R$ 0,56	0,538%	R$ 104,0	—	2019-01-22
2018-11	R$ 0,6	0,607%	R$ 98,78	—	2018-12-21
2018-10	R$ 0,53	0,541%	R$ 97,99	—	2018-11-23
2018-09	R$ 0,5	0,51%	R$ 97,98	—	2018-10-22
2018-08	R$ 0,51	0,502%	R$ 101,5	—	2018-09-24
2018-07	R$ 0,55	0,538%	R$ 102,23	—	2018-08-21
2018-06	R$ 0,54	0,527%	R$ 102,42	—	2018-07-20
2018-05	R$ 0,54	0,532%	R$ 101,5	—	2018-06-21
2018-04	R$ 0,52	0,504%	R$ 103,11	—	2018-05-22
2018-03	R$ 0,54	0,5%	R$ 107,95	—	2018-04-20
2018-02	R$ 0,55	0,522%	R$ 105,36	—	2018-03-21
2018-01	R$ 0,6	0,567%	R$ 105,89	—	2018-02-23

Dividendos del JSRE11 en 2017

En 2017 el JSRE11 pagó R$ 7,07 por cuota en 10 competencias, promedio de R$ 0,71 por mes.

Competencia	Rendimiento/cuota	DY en el mes	Precio base	Fecha-com	Pago
2017-12	R$ 0,62	0,588%	R$ 105,43	—	2018-01-22
2017-11	R$ 0,58	0,58%	R$ 100,0	—	2017-12-21
2017-10	R$ 0,56	0,568%	R$ 98,6	—	2017-11-24
2017-09	R$ 0,65	0,652%	R$ 99,7	—	2017-10-23
2017-08	R$ 0,7	0,726%	R$ 96,37	—	2017-09-22
2017-07	R$ 0,7	0,702%	R$ 99,78	—	2017-08-21
2017-06	R$ 1,05	1,056%	R$ 99,4	—	2017-07-22
2017-05	R$ 0,72	0,716%	R$ 100,59	—	2017-06-22
2017-04	R$ 0,66	0,657%	R$ 100,48	—	2017-05-22
2017-03	R$ 0,83	0,834%	R$ 99,51	—	2017-04-25

Payout por semestre

Semestre	Payout	Lectura
1º Sem 2025	71,6%	fez_caixa
2º Sem 2025	87,8%	fez_caixa
1º Sem 2026	95,0%	fez_caixa

Preguntas frecuentes

¿Cuál fue el último dividendo del JSRE11?

El último rendimiento anunciado por el JSRE11 fue de R$ 0,5 por cuota, con pago en 2026-08-14.

¿El JSRE11 paga dividendos mensuales?

Sí, el JSRE11 distribuye rendimientos mensualmente a los partícipes. El histórico mes a mes — con competencia, valor por cuota, fecha de pago y DY — está en la tabla de arriba.

¿Cuál es el dividend yield (DY) del JSRE11?

El dividend yield del JSRE11 es de aproximadamente 9,16% considerando los rendimientos de los últimos 12 meses.