El KNRI11 distribuye actualmente R$ 1,10 por cuota al mes, con pago el día 15 de cada mes subsiguiente. Sobre la cotización de R$ 153,00 (cierre del 09/06/2026), ese valor representa un dividend yield mensual del 0,72% y un DY anualizado del 8,34%. En los últimos 12 meses, el fondo acumuló R$ 12,53 por cuota, generando un DY del 7,92% sobre la cuota de referencia.
El rendimiento se distribuye mensualmente a todos los partícipes posicionados antes de la fecha de corte (data-com), y el beneficio es exento de Impuesto a la Renta para persona física siempre que el partícipe posea menos del 10% de las cuotas y el fondo tenga al menos 50 partícipes. Este beneficio fiscal eleva el retorno equivalente bruto: un DY del 7,92% exento equivale a aproximadamente 10% en un CDB tributado — diferencia relevante para el inversor de largo plazo.
La trayectoria reciente de los dividendos del KNRI11 exige contexto para ser interpretada correctamente. En diciembre de 2025, el fondo distribuyó R$ 1,25/cuota — valor excepcionalmente alto por la anticipación relacionada con la venta del Jundiaí Industrial Park (ganancia de R$ 77 millones). En enero de 2026, hubo una devolución con distribución de R$ 0,88/cuota, reflejo de la política de gestión activa. Desde febrero de 2026, el DPS fue restablecido y mantenido en R$ 1,10/cuota por meses consecutivos.
Esta oscilación no indica fragilidad estructural. Kinea Investimentos opera el KNRI11 con una estrategia activa de reciclaje de cartera: vende inmuebles maduros, realiza la ganancia y, parte de ese beneficio, se incorpora al dividendo recurrente. El incremento de R$ 0,07/cuota vigente desde marzo de 2026 representa exactamente ese mecanismo — fruto de las ventas del Edificio Athenas (TIR 16% anual) y del Jundiaí IP (TIR 11% anual). Para el inversor que busca una linealidad perfecta mes a mes, es importante entender este modelo antes de invertir.
La sostenibilidad de los dividendos del KNRI11 está respaldada por tres pilares concretos. Primero, los ingresos inmobiliarios: son 19 propiedades con 150+ inquilinos institucionales como Lojas Renner, Kimberly Clark, BASF, Bunge, Google, WeWork y Foxconn. Con el 95,91% de ocupación física y contratos en un 67% indexados al IPCA (y 30% al IGP-M), los ingresos crecen automáticamente con la inflación.
Segundo, la caja operativa: en marzo de 2026 el saldo neto (ítem 9 del informe mensual) era de R$ 160,7 millones — suficiente para cubrir más de 5 meses de distribución sin ningún ingreso nuevo. Tercero, el pipeline de reciclaje: Kinea estimaba R$ 700 millones o más en ganancias potenciales por realizar en el resto de la cartera, lo que puede sostener incrementos futuros en el dividendo recurrente.
El riesgo principal para la sostenibilidad es la vacancia en las oficinas de Río de Janeiro (Buenos Aires Corporate con 85% vacío, Botafogo Trade Center con 25% vacío, Lagoa Corporate con 23% vacío), que representa un ingreso suprimido que, si se recupera, podría elevar el DPS. Mientras ese retorno no ocurra, Kinea mantiene el nivel actual vía cartera diversificada y gestión activa.
El KNRI11 no está clasificado como un FII de alto dividendo (high yield). Con un DY del 7,92% en 12 meses, el fondo entrega un retorno característico de ladrillo institucional de calidad: consistente, creciente en el largo plazo y respaldado por inmuebles reales, pero inferior al 12-15% que ofrecen los FIIs de recibibles de crédito privado (papel high yield).
La comparación correcta considera el beneficio fiscal: el DY del 7,92% exento de IR equivale a aproximadamente 10% bruto para un inversor PF en la alícuota del 20% de IR. Adicionalmente, los contratos indexados al IPCA crean un componente de reajuste real que los activos de renta fija pos-fijados no ofrecen. Para el inversor de largo plazo, esta combinación de renta recurrente + protección inflacionaria + crecimiento patrimonial vía valorización de la cuota tiende a superar el rendimiento nominal aislado.
El DY proyectado puede mejorar en los próximos 12-18 meses con la entrega del Edificio Biosquare (en desarrollo, con el 100% de la torre corporativa ya prealquilada a una multinacional de tecnología) y con una eventual reducción de la vacancia en Río de Janeiro. Cada punto porcentual de mejora en la vacancia financiera representa cerca de R$ 0,02-0,03/cuota al mes en distribución adicional.
El KNRI11 paga dividendos mensualmente. El pago ocurre el día 15 del mes subsiguiente al período de cálculo. Para tener derecho al rendimiento, el partícipe debe estar posicionado antes de la data-com, que el Informe de Gestión de cada mes divulga con antelación. El último rendimiento declarado fue de R$ 1,10/cuota para mayo de 2026, pagado el 15/06/2026.
Es importante no confundir la data-com con la fecha de liquidación de la compra. En las compras vía home broker en la B3, la liquidación ocurre en D+2, de modo que el inversor debe comprar con al menos 2 días hábiles de antelación a la data-com para tener derecho al dividendo del mes. Las compras realizadas en la data-com o después no contemplan ese rendimiento específico.
| Competencia | Rendimiento/cuota | DY en el mes | Precio-base | Data-com | Pago |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | R$ 1,1 | 0,677% | R$ 162,53 | 2026-05-29 | 2026-06-15 |
| 2026-04 | R$ 1,1 | 0,655% | R$ 167,88 | 2026-04-30 | 2026-05-15 |
| 2026-03 | R$ 1,1 | 0,651% | R$ 168,85 | — | 2026-04-15 |
| 2026-02 | R$ 1,1 | 0,666% | R$ 165,25 | — | 2026-03-13 |
| 2026-01 | R$ 0,88 | 0,528% | R$ 166,59 | — | 2026-02-13 |
| 2025-12 | R$ 1,25 | 0,786% | R$ 159,04 | — | 2026-01-15 |
| 2025-11 | R$ 1,0 | 0,672% | R$ 148,85 | — | 2025-12-12 |
| 2025-10 | R$ 1,0 | 0,683% | R$ 146,49 | — | 2025-11-14 |
| 2025-09 | R$ 1,0 | 0,685% | R$ 146,01 | — | 2025-10-14 |
| 2025-08 | R$ 1,0 | 0,691% | R$ 144,69 | — | 2025-09-12 |
| 2025-07 | R$ 1,0 | 0,726% | R$ 137,81 | — | 2025-08-14 |
| 2025-06 | R$ 1,0 | 0,692% | R$ 144,51 | — | 2025-07-14 |
| 2025-05 | R$ 1,0 | 0,694% | R$ 144,07 | — | 2025-06-13 |
| 2025-04 | R$ 1,0 | 0,68% | R$ 146,99 | — | 2025-05-15 |
| 2025-03 | R$ 1,0 | 0,728% | R$ 137,3 | — | 2025-04-14 |
| 2025-02 | R$ 1,0 | 0,731% | R$ 136,87 | — | 2025-03-18 |
| 2025-01 | R$ 1,0 | 0,759% | R$ 131,74 | — | 2025-02-14 |
| 2024-12 | R$ 1,0 | 0,746% | R$ 134,08 | — | 2025-01-15 |
| 2024-11 | R$ 1,0 | 0,758% | R$ 131,98 | — | 2024-12-13 |
| 2024-10 | R$ 1,0 | 0,739% | R$ 135,26 | — | 2024-11-14 |
| 2024-09 | R$ 1,0 | 0,718% | R$ 139,35 | — | 2024-10-14 |
| 2024-08 | R$ 1,0 | 0,674% | R$ 148,29 | — | 2024-09-13 |
| 2024-07 | R$ 1,0 | 0,646% | R$ 154,83 | — | 2024-08-14 |
| 2024-06 | R$ 1,0 | 0,628% | R$ 159,35 | — | 2024-07-12 |
| 2024-05 | R$ 1,0 | 0,642% | R$ 155,65 | — | 2024-06-14 |
| 2024-04 | R$ 1,0 | 0,625% | R$ 160,0 | — | 2024-05-15 |
| 2024-03 | R$ 1,0 | 0,608% | R$ 164,6 | — | 2024-04-12 |
| 2024-02 | R$ 1,0 | 0,607% | R$ 164,73 | — | 2024-03-14 |
| 2024-01 | R$ 1,0 | 0,609% | R$ 164,26 | — | 2024-02-16 |
| 2023-12 | R$ 1,0 | 0,6% | R$ 166,65 | — | 2024-01-15 |
| 2023-11 | R$ 1,0 | 0,625% | R$ 160,0 | — | 2023-12-14 |
| 2023-10 | R$ 1,0 | 0,618% | R$ 161,72 | — | 2023-11-16 |
| 2023-09 | R$ 1,0 | 0,619% | R$ 161,43 | — | 2023-10-16 |
| 2023-08 | R$ 0,95 | 0,568% | R$ 167,15 | — | 2023-09-15 |
| 2023-07 | R$ 0,95 | 0,597% | R$ 159,11 | — | 2023-08-14 |
| 2023-06 | R$ 1,51 | 0,945% | R$ 159,74 | — | 2023-07-14 |
| 2023-05 | R$ 0,95 | 0,611% | R$ 155,47 | — | 2023-06-15 |
| 2023-04 | R$ 0,95 | 0,619% | R$ 153,48 | — | 2023-05-15 |
| 2023-03 | R$ 0,95 | 0,667% | R$ 142,37 | — | 2023-04-17 |
| 2023-02 | R$ 0,95 | 0,69% | R$ 137,64 | — | 2023-03-14 |
| 2023-01 | R$ 0,91 | 0,674% | R$ 134,95 | — | 2023-02-14 |
| 2022-12 | R$ 1,0 | 0,72% | R$ 138,8 | — | 2023-01-13 |
| 2022-11 | R$ 0,91 | 0,667% | R$ 136,46 | — | 2022-12-14 |
| 2022-10 | R$ 0,91 | 0,651% | R$ 139,7 | — | 2022-11-16 |
| 2022-09 | R$ 0,91 | 0,604% | R$ 150,69 | — | 2022-10-17 |
| 2022-08 | R$ 0,91 | 0,611% | R$ 148,91 | — | 2022-09-15 |
| 2022-07 | R$ 0,91 | 0,617% | R$ 147,55 | — | 2022-08-12 |
| 2022-06 | R$ 0,84 | 0,644% | R$ 130,53 | — | 2022-07-14 |
| 2022-05 | R$ 0,84 | 0,641% | R$ 131,08 | — | 2022-06-14 |
| 2022-04 | R$ 0,84 | 0,64% | R$ 131,35 | — | 2022-05-13 |
| 2022-03 | R$ 0,81 | 0,589% | R$ 137,46 | — | 2022-04-14 |
| 2022-02 | R$ 0,81 | 0,62% | R$ 130,6 | — | 2022-03-15 |
| 2022-01 | R$ 0,81 | 0,599% | R$ 135,2 | — | 2022-02-14 |
| 2021-12 | R$ 0,88 | 0,654% | R$ 134,64 | — | 2022-01-14 |
| 2021-11 | R$ 0,77 | 0,579% | R$ 132,98 | — | 2021-12-14 |
| 2021-10 | R$ 0,77 | 0,577% | R$ 133,4 | — | 2021-11-16 |
| 2021-09 | R$ 0,77 | 0,535% | R$ 144,0 | — | 2021-10-15 |
| 2021-08 | R$ 0,73 | 0,52% | R$ 140,45 | — | 2021-09-15 |
| 2021-07 | R$ 0,69 | 0,517% | R$ 133,5 | — | 2021-08-13 |
| 2021-06 | R$ 0,69 | 0,486% | R$ 142,1 | — | 2021-07-14 |
| 2021-05 | R$ 0,69 | 0,488% | R$ 141,53 | — | 2021-06-15 |
| 2021-04 | R$ 0,69 | 0,463% | R$ 149,01 | — | 2021-05-14 |
| 2021-03 | R$ 0,69 | 0,456% | R$ 151,35 | — | 2021-04-15 |
| 2021-02 | R$ 0,69 | 0,453% | R$ 152,44 | — | 2021-03-12 |
| 2021-01 | R$ 0,69 | 0,432% | R$ 159,89 | — | 2021-02-12 |
| 2020-12 | R$ 0,65 | 0,406% | R$ 160,1 | — | 2021-01-15 |
| 2020-11 | R$ 0,65 | 0,419% | R$ 155,0 | — | 2020-12-14 |
| 2020-10 | R$ 0,65 | 0,407% | R$ 159,9 | — | 2020-11-16 |
| 2020-09 | R$ 0,65 | 0,39% | R$ 166,85 | — | 2020-10-15 |
| 2020-08 | R$ 0,65 | 0,387% | R$ 168,0 | — | 2020-09-15 |
| 2020-07 | R$ 0,65 | 0,409% | R$ 159,05 | — | 2020-08-14 |
| 2020-06 | R$ 0,65 | 0,413% | R$ 157,3 | — | 2020-07-14 |
| 2020-05 | R$ 0,65 | 0,393% | R$ 165,44 | — | 2020-06-15 |
| 2020-04 | R$ 0,65 | 0,401% | R$ 161,91 | — | 2020-05-15 |
| 2020-03 | R$ 0,65 | 0,434% | R$ 149,7 | — | 2020-04-15 |
| 2020-02 | R$ 0,74 | 0,48% | R$ 154,27 | — | 2020-03-13 |
| 2020-01 | R$ 0,74 | 0,414% | R$ 178,8 | — | 2020-02-14 |
| 2019-12 | R$ 0,74 | 0,406% | R$ 182,3 | — | 2020-01-15 |
| 2019-11 | R$ 0,74 | 0,402% | R$ 184,15 | — | 2019-12-13 |
| 2019-10 | R$ 0,74 | 0,438% | R$ 168,89 | — | 2019-11-14 |
| 2019-09 | R$ 0,74 | 0,453% | R$ 163,5 | — | 2019-10-14 |
| 2019-08 | R$ 0,74 | 0,475% | R$ 155,76 | — | 2019-09-13 |
| 2019-07 | R$ 0,74 | 0,477% | R$ 155,0 | — | 2019-08-14 |
| 2019-06 | R$ 0,74 | 0,486% | R$ 152,3 | — | 2019-07-12 |
| 2019-05 | R$ 0,74 | 0,49% | R$ 151,0 | — | 2019-06-14 |
| 2019-04 | R$ 0,74 | 0,487% | R$ 151,8 | — | 2019-05-15 |
| 2019-03 | R$ 0,74 | 0,489% | R$ 151,41 | — | 2019-04-12 |
| 2019-02 | R$ 0,74 | 0,476% | R$ 155,5 | — | 2019-03-18 |
| 2019-01 | R$ 0,74 | 0,492% | R$ 150,5 | — | 2019-02-14 |
| 2018-12 | R$ 0,74 | 0,497% | R$ 148,99 | — | 2019-01-15 |
| 2018-11 | R$ 0,74 | 0,502% | R$ 147,5 | — | 2018-12-14 |
| 2018-10 | R$ 0,82 | 0,516% | R$ 158,9 | — | 2018-11-16 |
| 2018-09 | R$ 0,82 | 0,552% | R$ 148,5 | — | 2018-10-15 |
| 2018-08 | R$ 0,82 | 0,597% | R$ 137,28 | — | 2018-09-17 |
| 2018-07 | R$ 0,82 | 0,574% | R$ 142,8 | — | 2018-08-14 |
| 2018-06 | R$ 0,92 | 0,615% | R$ 149,61 | — | 2018-07-13 |
| 2018-05 | R$ 0,82 | 0,534% | R$ 153,5 | — | 2018-06-14 |
| 2018-04 | R$ 0,82 | 0,485% | R$ 169,0 | — | 2018-05-15 |
| 2018-03 | R$ 0,82 | 0,491% | R$ 166,9 | — | 2018-04-13 |
| 2018-02 | R$ 0,82 | 0,488% | R$ 168,0 | — | 2018-03-14 |
| 2018-01 | R$ 0,62 | 0,384% | R$ 161,5 | — | 2018-02-16 |
| 2017-12 | R$ 0,2 | 0,124% | R$ 160,79 | — | 2018-01-15 |
| 2017-11 | R$ 0,92 | 0,557% | R$ 165,2 | — | 2017-12-14 |
| 2017-10 | R$ 0,92 | 0,548% | R$ 168,0 | — | 2017-11-16 |
| 2017-09 | R$ 0,92 | 0,554% | R$ 166,0 | — | 2017-10-16 |
| 2017-08 | R$ 0,92 | 0,583% | R$ 157,8 | — | 2017-09-15 |
| 2017-07 | R$ 0,92 | 0,613% | R$ 150,0 | — | 2017-08-14 |
| 2017-06 | R$ 0,92 | 0,619% | R$ 148,71 | — | 2017-07-14 |
| 2017-05 | R$ 0,92 | 0,617% | R$ 149,0 | — | 2017-06-14 |
| 2017-04 | R$ 0,92 | 0,61% | R$ 150,8 | — | 2017-05-15 |
| 2017-03 | R$ 0,92 | 0,611% | R$ 150,66 | — | 2017-04-17 |
| 2017-02 | R$ 0,92 | 0,604% | R$ 152,35 | — | 2017-03-14 |
| 2016-12 | R$ 0,92 | 0,611% | R$ 150,5 | — | 2017-01-13 |
Sí, el KNRI11 distribuye rendimientos todos los meses, con pago el día 15 del mes siguiente al período de cálculo. El último dividendo fue de R$ 1,10 por cuota (may/2026), pagado el 15/06/2026.
El DY anualizado del KNRI11 es del 8,34% sobre la cotización actual de R$ 153,00 (jun/2026). En los últimos 12 meses acumuló R$ 12,53/cuota, representando un 7,92% de DY. El rendimiento es exento de IR para PF.
El KNRI11 paga R$ 1,10 por cuota al mes desde febrero de 2026. En los 12 meses anteriores el valor varió entre R$ 0,88 y R$ 1,25 por la estrategia de reciclaje activo de cartera de la gestora Kinea.
La sostenibilidad está respaldada por 150+ inquilinos institucionales, ocupación del 95,91%, caja neta de R$ 160,7 M y pipeline de reciclaje con R$ 700+ M en ganancias potenciales. El riesgo principal es la vacancia en oficinas de Río de Janeiro.
Sí. Los rendimientos del KNRI11 son exentos de Impuesto a la Renta para partícipes persona física, siempre que el inversor posea menos del 10% de las cuotas y el fondo tenga al menos 50 partícipes — condiciones que el KNRI11 cumple ampliamente (308.643 partícipes).
En diciembre de 2025 el KNRI11 pagó R$ 1,25/cuota, valor por encima de lo usual por la anticipación relacionada con la venta del Jundiaí Industrial Park (ganancia de R$ 77 M). Ese valor no es recurrente — el nivel regular es de R$ 1,10/cuota.