FII SPTW PAX (nuevo nombre bursátil desde el 22/07/2025): fondo de oficinas con un único activo, el Edificio Badaró en São Paulo, alquilado al 100% a Atento desde 2014.
Segmento: Oficinas (Ladrillo, Renta, Gestión Definida) · Cotización R$ 29,06 · P/VP 0,5405 · VP/cuota R$ 53,77 · Patrimonio R$ 96,7 Mi · 16.331 partícipes · 1 activos
El SPTW11 (SP Downtown FII) es un fondo inmobiliario del segmento Oficinas (Ladrillo, Renta, Gestión Definida). FII SPTW PAX (nuevo nombre bursátil desde el 22/07/2025): fondo de oficinas con un único activo, el Edificio Badaró en São Paulo, alquilado al 100% a Atento desde 2014.
Fondo de un único edificio comercial en el centro de São Paulo, alquilado en su totalidad a Atento (centro de atención telefónica) bajo un contrato con vigencia hasta 2030, sin deudas y con una comisión de administración muy baja. Preste atención: Atento retrasó el alquiler de junio y el de julio, y la reserva que respalda la distribución mensual está prácticamente agotada.
Esta página reúne el retrato factual del SPTW11 en 2026: qué es el fondo, en qué invierte, cuánto cobra, quién lo administra y cómo llegó hasta aquí. Opinión, nota y recomendación están en el análisis; calendario y proyección en dividendos.
Gestión: Pátria - VBI Asset Management Ltda..
Ver el análisis de la gestora Pátria - VBI Asset Management Ltda. →
| Activo | Ubicación | % del PL | Ocupación |
|---|---|---|---|
| Edificio Badaró | Rua Líbero Badaró, 633/641 y Av. Prestes Maia, 98/114 — Centro, São Paulo/SP | 100,0% | 1,0% |
| Desglose | Participación |
|---|---|
| Por estado | Centro de São Paulo - SP 100,0% |
Ratio P/VP del fondo.
último cierre R$ 29,06 · mínima histórica R$ 27,52 · máxima R$ 124,00 · valor patrimonial por cuota R$ 53,77.