Dividendos del SPTW11 — histórico de rendimientos

Histórico de proventos pagados por SP Downtown FII (SPTW11): fecha base, valor por cuota, pago y dividend yield mes a mes.

Último rendimiento: R$ 0,45 · pagado en 2026-08-07 · DY 12m 15,44% · ≈ R$ 5,4/año

¿Cuándo paga el SPTW11 el próximo dividendo?

  • 2026-10 — Reajuste anual por IGP-M (mes de octubre): +R$ 0,02 a +R$ 0,03 por cuota mensual
  • 2026-12 — Distribución extraordinaria de fin de año (patrón habitual): +R$ 0,15-0,20 por cuota por única vez
  • 2030-09 — Vencimiento del contrato de Atento: Dependiente: renovación 0%, salida de -R$ 0,30 a -R$ 0,40 por cuota mensual durante varios meses
  • 2027-2028 — Posible decisión sobre el IPTU retroactivo (R$ 1,5 millones): -R$ 0,86 por cuota por única vez (provisión)

Resumen de los dividendos del SPTW11

  • Atual: R$ 0,45
  • Média 12m: R$ 0,45
  • Maior 12m: R$ 0,60
  • Menor 12m: R$ 0,42

¿Los dividendos son sostenibles?

En abril de 2026, el fondo generó R$ 0,46 por cuota de resultado y distribuyó R$ 0,45 — un porcentaje de pago (payout) del 98% que mantiene un pequeño margen. Los ingresos por alquiler se mantienen estables en R$ 851 mil al mes (R$ 0,47 por cuota). La reserva acumulada subió a R$ 1,10 por cuota (R$ 1,98 millones), impulsada por el ingreso extraordinario de marzo de 2026 (LFT vencida) y mantenida en un ritmo de retención en abril de 2026. Escenario base: distribución estable en R$ 0,45 durante todo el semestre, conforme a la directriz de Pátria, con probabilidad de un pago extraordinario a fin de año (patrón histórico).

Guidance de distribución

Para Segundo semestre de 2026 (julio-diciembre de 2026), el gestor proyecta una distribución de R$ 0,42 a R$ 0,48 por cuota al mes.

Proyección de dividend yield

DY actual (12m): 13,45% · DY proyectado: 14,1% · precio de referencia R$ 29,06

¿El SPTW11 va a mantener el dividendo?

La reserva acumulada creció de R$ 1,09 (marzo de 2026) a R$ 1,10 por cuota (abril de 2026) — en ritmo ascendente desde mayo de 2025 (R$ 0,46).

Payout medio de 12 meses en 0,94% · la caja acumulada cubre cerca de 7.8 meses de distribución.

Dividendos del SPTW11 en 2026

En 2026 el SPTW11 pagó R$ 3,55 por cuota en 7 competencias, promedio de R$ 0,51 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2026-07R$ 0,451,181%R$ 38,092026-07-312026-08-07
2026-06R$ 0,852,241%R$ 37,932026-06-302026-07-07
2026-05R$ 0,451,139%R$ 39,52026-05-292026-06-08
2026-04R$ 0,451,121%R$ 40,152026-04-302026-05-08
2026-03R$ 0,451,127%R$ 39,942026-04-08
2026-02R$ 0,451,092%R$ 41,222026-03-06
2026-01R$ 0,451,11%R$ 40,532026-02-06

Dividendos del SPTW11 en 2025

En 2025 el SPTW11 pagó R$ 5,28 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,44 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2025-12R$ 0,61,567%R$ 38,292026-01-08
2025-11R$ 0,451,221%R$ 36,852025-12-05
2025-10R$ 0,421,168%R$ 35,962025-11-07
2025-09R$ 0,421,2%R$ 35,02025-10-07
2025-08R$ 0,421,275%R$ 32,942025-09-05
2025-07R$ 0,421,244%R$ 33,772025-08-07
2025-06R$ 0,451,246%R$ 36,122025-07-07
2025-05R$ 0,421,202%R$ 34,942025-06-06
2025-04R$ 0,421,231%R$ 34,112025-05-08
2025-03R$ 0,421,241%R$ 33,842025-04-07
2025-02R$ 0,421,27%R$ 33,062025-03-11
2025-01R$ 0,421,275%R$ 32,942025-02-07

Dividendos del SPTW11 en 2024

En 2024 el SPTW11 pagó R$ 5,05 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,42 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2024-12R$ 0,451,314%R$ 34,252025-01-08
2024-11R$ 0,421,339%R$ 31,372024-12-06
2024-10R$ 0,41,247%R$ 32,072024-11-07
2024-09R$ 0,41,066%R$ 37,512024-10-07
2024-08R$ 0,40,997%R$ 40,122024-09-06
2024-07R$ 0,40,996%R$ 40,182024-08-07
2024-06R$ 0,421,018%R$ 41,252024-07-05
2024-05R$ 0,420,993%R$ 42,32024-06-07
2024-04R$ 0,420,977%R$ 42,992024-05-08
2024-03R$ 0,441,0%R$ 44,02024-04-05
2024-02R$ 0,441,024%R$ 42,972024-03-07
2024-01R$ 0,441,025%R$ 42,942024-02-07

Dividendos del SPTW11 en 2023

En 2023 el SPTW11 pagó R$ 5,43 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,45 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2023-12R$ 0,651,519%R$ 42,782024-01-08
2023-11R$ 0,461,071%R$ 42,942023-12-07
2023-10R$ 0,461,129%R$ 40,742023-11-08
2023-09R$ 0,461,13%R$ 40,72023-10-06
2023-08R$ 0,461,118%R$ 41,152023-09-08
2023-07R$ 0,421,007%R$ 41,712023-08-07
2023-06R$ 0,420,981%R$ 42,82023-07-07
2023-05R$ 0,421,042%R$ 40,292023-06-07
2023-04R$ 0,421,094%R$ 38,382023-05-08
2023-03R$ 0,421,09%R$ 38,542023-04-10
2023-02R$ 0,421,073%R$ 39,162023-03-07
2023-01R$ 0,421,06%R$ 39,642023-02-07

Dividendos del SPTW11 en 2022

En 2022 el SPTW11 pagó R$ 4,84 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,4 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2022-12R$ 0,421,037%R$ 40,512023-01-06
2022-11R$ 0,421,031%R$ 40,752022-12-07
2022-10R$ 0,40,929%R$ 43,062022-11-08
2022-09R$ 0,40,931%R$ 42,972022-10-07
2022-08R$ 0,40,937%R$ 42,692022-09-08
2022-07R$ 0,40,974%R$ 41,072022-08-05
2022-06R$ 0,40,948%R$ 42,212022-07-07
2022-05R$ 0,40,919%R$ 43,542022-06-07
2022-04R$ 0,40,932%R$ 42,942022-05-06
2022-03R$ 0,40,902%R$ 44,332022-04-07
2022-02R$ 0,40,91%R$ 43,952022-03-08
2022-01R$ 0,40,89%R$ 44,952022-02-07

Dividendos del SPTW11 en 2021

En 2021 el SPTW11 pagó R$ 14,08 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 1,17 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2021-12R$ 0,40,899%R$ 44,52022-01-07
2021-11R$ 0,40,928%R$ 43,12021-12-07
2021-10R$ 1,132,731%R$ 41,372021-11-08
2021-09R$ 0,360,727%R$ 49,52021-10-07
2021-08R$ 0,61,057%R$ 56,772021-09-08
2021-07R$ 0,61,052%R$ 57,012021-08-09
2021-06R$ 2,524,524%R$ 55,72021-07-08
2021-05R$ 0,61,19%R$ 50,432021-06-08
2021-04R$ 0,581,061%R$ 54,692021-05-10
2021-03R$ 5,158,588%R$ 59,972021-04-08
2021-02R$ 0,881,143%R$ 77,012021-03-08
2021-01R$ 0,861,03%R$ 83,52021-02-08

Dividendos del SPTW11 en 2020

En 2020 el SPTW11 pagó R$ 8,81 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,73 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2020-12R$ 1,241,495%R$ 82,922021-01-08
2020-11R$ 0,70,846%R$ 82,792020-12-08
2020-10R$ 0,750,878%R$ 85,452020-11-10
2020-09R$ 0,750,843%R$ 88,992020-10-08
2020-08R$ 0,750,89%R$ 84,272020-09-09
2020-07R$ 0,750,992%R$ 75,572020-08-10
2020-06R$ 0,750,964%R$ 77,772020-07-08
2020-05R$ 0,440,636%R$ 69,222020-06-08
2020-04R$ 0,440,644%R$ 68,32020-05-11
2020-03R$ 0,751,183%R$ 63,382020-04-08
2020-02R$ 0,750,938%R$ 80,02020-03-09
2020-01R$ 0,740,889%R$ 83,222020-02-10

Dividendos del SPTW11 en 2019

En 2019 el SPTW11 pagó R$ 8,23 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,69 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2019-12R$ 0,730,836%R$ 87,32020-01-09
2019-11R$ 1,41,326%R$ 105,62019-12-09
2019-10R$ 0,610,604%R$ 101,012019-11-08
2019-09R$ 0,610,689%R$ 88,592019-10-08
2019-08R$ 0,610,696%R$ 87,62019-09-09
2019-07R$ 0,610,697%R$ 87,52019-08-08
2019-06R$ 0,610,693%R$ 87,992019-07-08
2019-05R$ 0,610,695%R$ 87,82019-06-10
2019-04R$ 0,610,696%R$ 87,62019-05-08
2019-03R$ 0,610,693%R$ 88,02019-04-05
2019-02R$ 0,610,739%R$ 82,52019-03-11
2019-01R$ 0,610,762%R$ 80,02019-02-07

Dividendos del SPTW11 en 2018

En 2018 el SPTW11 pagó R$ 6,69 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,56 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2018-12R$ 0,610,779%R$ 78,32019-01-08
2018-11R$ 0,610,828%R$ 73,72018-12-07
2018-10R$ 0,550,749%R$ 73,42018-11-08
2018-09R$ 0,550,772%R$ 71,22018-10-05
2018-08R$ 0,550,761%R$ 72,252018-09-10
2018-07R$ 0,550,768%R$ 71,592018-08-07
2018-06R$ 0,550,759%R$ 72,52018-07-06
2018-05R$ 0,550,765%R$ 71,92018-06-07
2018-04R$ 0,550,707%R$ 77,752018-05-08
2018-03R$ 0,550,705%R$ 78,02018-04-06
2018-02R$ 0,5350,706%R$ 75,782018-03-07
2018-01R$ 0,5350,709%R$ 75,492018-02-07

Dividendos del SPTW11 en 2017

En 2017 el SPTW11 pagó R$ 5,35 por cuota en 10 competencias, promedio de R$ 0,54 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2017-12R$ 0,5350,709%R$ 75,52018-01-08
2017-11R$ 0,5350,723%R$ 73,982017-12-07
2017-10R$ 0,5350,74%R$ 72,262017-11-08
2017-09R$ 0,5350,745%R$ 71,82017-10-06
2017-08R$ 0,5350,754%R$ 71,02017-09-08
2017-07R$ 0,5350,765%R$ 69,932017-08-07
2017-06R$ 0,5350,757%R$ 70,652017-07-07
2017-05R$ 0,5350,745%R$ 71,822017-06-07
2017-04R$ 0,5350,785%R$ 68,192017-05-08
2017-03R$ 0,5350,775%R$ 68,992017-04-07

Preguntas frecuentes

¿Cuál fue el último dividendo del SPTW11?

El último rendimiento anunciado por el SPTW11 fue de R$ 0,45 por cuota, con pago en 2026-08-07.

¿El SPTW11 paga dividendos mensuales?

Sí, el SPTW11 distribuye rendimientos mensualmente a los partícipes. El histórico mes a mes — con competencia, valor por cuota, fecha de pago y DY — está en la tabla de arriba.

¿Cuál es el dividend yield (DY) del SPTW11?

El dividend yield del SPTW11 es de aproximadamente 15,44% considerando los rendimientos de los últimos 12 meses.

¿El SPTW11 es high yield?

Con un DY cercano al 15,44% anual, el SPTW11 está en el rango de los FII high yield (por encima del ~10% a.a.) — un nivel que suele venir con más riesgo de crédito o de mercado.