Dividendos del TGAR11 — histórico de rendimientos

Histórico de proventos pagados por TG Ativo Real FII (TGAR11): fecha base, valor por cuota, pago y dividend yield mes a mes.

Último rendimiento: R$ 0,72 · pagado en 2026-08-14 · DY 12m 13,57% · ≈ R$ 8,64/año

¿Cuándo paga el TGAR11 el próximo dividendo?

  • 2026-08 — Webcast de resultados con el gestor (27/08/2026): Segundo webcast del año, programado para el 27/08/2026, a las 19 h , en el canal de YouTube de la gestora. Representa la primera oportunidad pública para que el gestor explique la caída de los ingresos semestrales y el d
  • 2026-01 — Vencimientos de CRI ya producidos: New York Fortaleza (dic/25) y Cumaru Golf (ene/26): Corregido en 11/08/2026: estos dos vencimientos ya pasaron — New York Fortaleza el 24/12/2025 y Cumaru Golf el 20/01/2026. El registro tenía fecha de 2026-07 con un impacto positivo de R$ 0,05/cuota, lo que colocaría en
  • 2026-04 — Lanzamiento Urbic Signature Jardins (SP) — sale del banco de terrenos (landbank): Proyecto de desarrollo inmobiliario en São Paulo (1,0% del patrimonio neto) con lanzamiento previsto para abr/2026, fecha ya cumplida y sin confirmación en informes posteriores. Comienzo del ciclo de obras y ventas: sin
  • 2026-10 — Elecciones Presidenciales 2026 — definición del escenario fiscal: En oct/2026 se celebra la primera vuelta de las elecciones presidenciales. La definición política incide de manera directa en el sector inmobiliario (tasas, programas habitacionales, política monetaria). Constituye un ca
  • 2026-09 — Riesgo de un nuevo recorte de DPU si las ventas empeoran: El fondo distribuye R$ 0,72 y generó R$ 0,67 de caja por cuota en junio/2026, con una reserva de resultado no distribuido de R$ 0,06/cuota y una caja estructural de R$ 4,87 millones frente a R$ 16,97 millones de rendimie

Resumen de los dividendos del TGAR11

  • Máximo de 12 meses (Mar-Nov/25): R$ 1,00
  • Mínimo de 12 meses (Ene/26): R$ 0,71
  • Primer Dividendo: Jul/2017
  • Total 12M: R$ 11,43
  • Tendencia actual: Lateral en el piso

Análisis de los rendimientos

R$ 0,72/mes durante 6 meses (enero en R$ 0,71), cubierto por la caja en los últimos 3 meses (marzo R$ 0,63 / abril R$ 0,76 / mayo R$ 0,75) y con un guidance de R$ 0,70-1,00 reafirmado. Piso prudente de modelización: R$ 0,60-0,65 (recurrente excluyendo reciclaje). A un precio de R$ 50,41, cualquier nivel dentro del rango de R$ 0,55-0,72 aporta ≥ 1,0%/mes.

¿Los dividendos son sostenibles?

Existen dos cuentas aquí y ambas indican situaciones distintas. Según el resultado de caja del informe de gestión, el 1S26 generó R$ 4,23/cuota y el fondo distribuyó R$ 4,31; es decir, pagó R$ 0,08 más de lo que ingresó en caja, y junio por sí solo explicó casi la totalidad (R$ 0,67 frente a R$ 0,72). Según el resultado económico, que suma la variación del patrimonio, el 1S26 generó R$ 0,938/cuota/mes y distribuyó R$ 0,718: un payout del 77%, con retención. La diferencia corresponde al valor que permanece en las SPE hasta que se cobre la unidad vendida, un proceso que en loteos toma años. A modo de comparación, en 2025 el fondo generaba R$ 0,297/mes de resultado económico y distribuía R$ 1,00: un payout del 337%, financiado por el propio patrimonio. El riesgo remanente no radica en que el fondo pague por encima de lo que produce, sino en la reserva de caja de R$ 0,06/cuota, la cual no aporta ningún tipo de colchón si un mes resulta flojo.

Guidance de distribución

Para ano de 2026, el gestor proyecta una distribución de R$ 0,7 a R$ 1,0 por cuota al mes.

Proyección de dividend yield

DY actual (12m): 21,01% · DY proyectado: 15,0% · precio de referencia R$ 43,9

¿El TGAR11 va a mantener el dividendo?

Payout medio de 12 meses en 1,0%.

Dividendos del TGAR11 en 2026

En 2026 el TGAR11 pagó R$ 5,03 por cuota en 7 competencias, promedio de R$ 0,72 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2026-07R$ 0,721,417%R$ 50,82026-07-312026-08-14
2026-06R$ 0,721,351%R$ 53,282026-06-302026-07-14
2026-05R$ 0,721,205%R$ 59,772026-05-292026-06-15
2026-04R$ 0,721,058%R$ 68,042026-04-302026-05-15
2026-03R$ 0,721,009%R$ 71,372026-04-15
2026-02R$ 0,720,899%R$ 80,112026-02-272026-03-13
2026-01R$ 0,710,907%R$ 78,252026-01-302026-02-13

Dividendos del TGAR11 en 2025

En 2025 el TGAR11 pagó R$ 12,0 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 1,0 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2025-12R$ 1,01,085%R$ 92,22026-01-15
2025-11R$ 1,01,145%R$ 87,322025-12-12
2025-10R$ 1,01,163%R$ 85,992025-11-14
2025-09R$ 1,01,172%R$ 85,32025-10-14
2025-08R$ 1,01,163%R$ 86,02025-09-12
2025-07R$ 1,01,18%R$ 84,752025-08-14
2025-06R$ 1,01,127%R$ 88,722025-07-14
2025-05R$ 1,01,141%R$ 87,652025-06-13
2025-04R$ 1,01,111%R$ 90,02025-05-15
2025-03R$ 1,01,145%R$ 87,32025-04-14
2025-02R$ 1,01,168%R$ 85,622025-03-18
2025-01R$ 1,01,325%R$ 75,52025-02-14

Dividendos del TGAR11 en 2024

En 2024 el TGAR11 pagó R$ 14,88 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 1,24 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2024-12R$ 1,11,269%R$ 86,712025-01-15
2024-11R$ 1,151,294%R$ 88,92024-12-13
2024-10R$ 1,151,189%R$ 96,732024-11-14
2024-09R$ 1,141,099%R$ 103,712024-10-14
2024-08R$ 1,120,955%R$ 117,32024-09-13
2024-07R$ 1,221,036%R$ 117,712024-08-14
2024-06R$ 1,331,11%R$ 119,852024-07-12
2024-05R$ 1,351,097%R$ 123,12024-06-14
2024-04R$ 1,341,082%R$ 123,842024-05-15
2024-03R$ 1,331,056%R$ 125,962024-04-12
2024-02R$ 1,331,055%R$ 126,092024-03-14
2024-01R$ 1,321,094%R$ 120,62024-02-16

Dividendos del TGAR11 en 2023

En 2023 el TGAR11 pagó R$ 16,49 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 1,37 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2023-12R$ 1,321,094%R$ 120,62024-01-15
2023-11R$ 1,431,186%R$ 120,62023-12-14
2023-10R$ 1,451,202%R$ 120,62023-11-16
2023-09R$ 1,431,186%R$ 120,62023-10-16
2023-08R$ 1,421,177%R$ 120,62023-09-15
2023-07R$ 1,41,161%R$ 120,62023-08-14
2023-06R$ 1,381,144%R$ 120,62023-07-14
2023-05R$ 1,361,128%R$ 120,62023-06-15
2023-04R$ 1,351,119%R$ 120,62023-05-15
2023-03R$ 1,341,111%R$ 120,62023-04-17
2023-02R$ 1,311,086%R$ 120,62023-03-14
2023-01R$ 1,31,078%R$ 120,62023-02-08

Dividendos del TGAR11 en 2022

En 2022 el TGAR11 pagó R$ 17,3 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 1,44 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2022-12R$ 1,31,078%R$ 120,62023-01-09
2022-11R$ 1,51,244%R$ 120,62022-12-08
2022-10R$ 1,551,285%R$ 120,62022-11-09
2022-09R$ 1,591,318%R$ 120,62022-10-10
2022-08R$ 1,591,318%R$ 120,62022-09-09
2022-07R$ 1,581,31%R$ 120,62022-08-08
2022-06R$ 1,571,302%R$ 120,62022-07-08
2022-05R$ 1,531,269%R$ 120,62022-06-08
2022-04R$ 1,441,194%R$ 120,62022-05-09
2022-03R$ 1,271,053%R$ 120,62022-04-08
2022-02R$ 1,221,012%R$ 120,62022-03-09
2022-01R$ 1,160,962%R$ 120,62022-02-08

Dividendos del TGAR11 en 2021

En 2021 el TGAR11 pagó R$ 11,87 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,99 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2021-12R$ 1,231,02%R$ 120,62022-01-10
2021-11R$ 1,221,012%R$ 120,62021-12-08
2021-10R$ 1,20,995%R$ 120,62021-11-09
2021-09R$ 1,110,92%R$ 120,62021-10-08
2021-08R$ 1,10,912%R$ 120,62021-09-09
2021-07R$ 1,080,895%R$ 120,62021-08-09
2021-06R$ 1,110,92%R$ 120,62021-07-08
2021-05R$ 0,010,008%R$ 120,62021-06-09
2021-04R$ 1,261,045%R$ 120,62021-05-10
2021-03R$ 1,31,078%R$ 120,62021-04-09
2021-02R$ 1,150,954%R$ 120,62021-03-08
2021-01R$ 0,10,083%R$ 120,62021-02-12

Dividendos del TGAR11 en 2020

En 2020 el TGAR11 pagó R$ 10,94 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,91 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2020-12R$ 0,120,099%R$ 120,62021-01-12
2020-11R$ 1,120,929%R$ 120,62020-12-08
2020-10R$ 1,10,912%R$ 120,62020-11-10
2020-09R$ 1,00,829%R$ 120,62020-10-08
2020-08R$ 1,090,904%R$ 120,62020-09-08
2020-07R$ 1,140,945%R$ 120,62020-08-10
2020-06R$ 1,231,02%R$ 120,62020-07-08
2020-05R$ 1,251,036%R$ 120,62020-06-08
2020-04R$ 0,80,663%R$ 120,62020-05-11
2020-03R$ 0,820,68%R$ 120,62020-04-08
2020-02R$ 0,70,58%R$ 120,62020-03-09
2020-01R$ 0,570,473%R$ 120,62020-02-10

Dividendos del TGAR11 en 2019

En 2019 el TGAR11 pagó R$ 10,91 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,91 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2019-12R$ 1,351,119%R$ 120,62020-01-08
2019-11R$ 0,990,821%R$ 120,62019-12-09
2019-10R$ 0,930,771%R$ 120,62019-11-08
2019-09R$ 0,90,746%R$ 120,62019-10-08
2019-08R$ 0,860,713%R$ 120,62019-09-09
2019-07R$ 0,80,663%R$ 120,62019-08-08
2019-06R$ 1,010,837%R$ 120,62019-07-08
2019-05R$ 0,850,705%R$ 120,62019-06-10
2019-04R$ 0,830,688%R$ 120,62019-05-09
2019-03R$ 0,80,663%R$ 120,62019-04-12
2019-02R$ 0,840,696%R$ 120,62019-03-18
2019-01R$ 0,750,622%R$ 120,62019-02-14

Dividendos del TGAR11 en 2018

En 2018 el TGAR11 pagó R$ 9,69 por cuota en 12 competencias, promedio de R$ 0,81 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2018-12R$ 1,130,937%R$ 120,62019-01-15
2018-11R$ 1,010,837%R$ 120,62018-12-14
2018-10R$ 0,650,539%R$ 120,62018-11-16
2018-09R$ 0,750,622%R$ 120,62018-10-17
2018-08R$ 0,490,409%R$ 119,912018-09-17
2018-07R$ 0,750,632%R$ 118,62018-08-14
2018-06R$ 0,830,707%R$ 117,432018-07-13
2018-05R$ 0,80,686%R$ 116,612018-06-14
2018-04R$ 0,820,708%R$ 115,782018-05-15
2018-03R$ 0,830,732%R$ 113,422018-04-13
2018-02R$ 0,750,66%R$ 113,622018-03-14
2018-01R$ 0,880,775%R$ 113,522018-02-16

Dividendos del TGAR11 en 2017

En 2017 el TGAR11 pagó R$ 5,46 por cuota en 6 competencias, promedio de R$ 0,91 por mes.

CompetenciaRendimiento/cuotaDY en el mesPrecio baseFecha-comPago
2017-12R$ 0,780,688%R$ 113,322018-01-16
2017-11R$ 0,780,692%R$ 112,682017-12-14
2017-10R$ 0,90,815%R$ 110,442017-11-16
2017-09R$ 0,90,824%R$ 109,222017-10-16
2017-08R$ 1,11,008%R$ 109,12017-09-15
2017-07R$ 1,00,914%R$ 109,442017-08-14

Payout por semestre

SemestrePayoutLectura
1º Sem 2025100,5%equilibrio
2º Sem 202598,2%fez_caixa
1º Sem 2026102,4%queimou_caixa

Preguntas frecuentes

¿Cuál fue el último dividendo del TGAR11?

El último rendimiento anunciado por el TGAR11 fue de R$ 0,72 por cuota, con pago en 2026-08-14.

¿El TGAR11 paga dividendos mensuales?

Sí, el TGAR11 distribuye rendimientos mensualmente a los partícipes. El histórico mes a mes — con competencia, valor por cuota, fecha de pago y DY — está en la tabla de arriba.

¿Cuál es el dividend yield (DY) del TGAR11?

El dividend yield del TGAR11 es de aproximadamente 13,57% considerando los rendimientos de los últimos 12 meses.

¿El TGAR11 es high yield?

Con un DY cercano al 13,57% anual, el TGAR11 está en el rango de los FII high yield (por encima del ~10% a.a.) — un nivel que suele venir con más riesgo de crédito o de mercado.