ALZM11 — Alianza Multiestratégia FII

(ENCERRADO - Incorporado ao ALZC11)

Segmento: Multiestratégia (FoF + CRI) · Cotação R$ 6,4 · P/VP 0,8499 · VP/cota R$ 7,53 · Patrimônio R$ 114 Mi · 12.195 cotistas

O que é o ALZM11

O ALZM11 (Alianza Multiestratégia FII) é um fundo imobiliário do segmento Multiestratégia (FoF + CRI). (ENCERRADO - Incorporado ao ALZC11)

Fundo encerrado em abril/2025, incorporado ao ALZC11 — investia em cotas de outros fundos imobiliários (galpões, lajes, shoppings) e empréstimos com garantia imobiliária (CRIs), gerido pela Alianza. Cotistas receberam cotas do ALZC11 automaticamente no encerramento.

Esta página é a ficha do ALZM11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.

Números do ALZM11 em 2026

  • Patrimônio líquido: R$ 114 Mi
  • Valor patrimonial por cota: R$ 7,53
  • Número de cotistas: 12.195

Composição da carteira

  • Fundos Imobiliários: 45,6%
  • CRIs: 43,1%
  • Caixa: 11,3%

Taxas

  • Taxa de Administração: 0,80% a.a.
  • Taxa de Performance: 20%
  • Taxa de Custódia: 0%

Gestora

Gestão: Alianza Gestão de Recursos.

A Alianza Gestão de Recursos é gestora especializada em FIIs com sede em São Paulo. Atualmente administra os fundos ALZR11 (renda imobiliária) e ALZC11 (crédito imobiliário, que absorveu o ALZM11 e o ALZT11). A decisão de incorporar ALZM11 ao ALZC11 visou ganhos de escala, maior liquidez e foco na estratégia de crédito imobiliário high yield, com PL combinado superior a R$ 213 milhões. A Alianza possui expertise em estruturação proprietária de CRIs.
  • Fundos Alianza Ativos: ALZR11, ALZC11
  • PL ALZC (pós-fusão): R$ 213+ Mi
  • Retorno Total ALZM IPO: 17,0%

Ver a análise da gestora Alianza Gestão de Recursos →

Preço, P/VP e valor patrimonial

Última negociação com 15% de desconto sobre VP (fundo já encerrado)

último fechamento R$ 6,4 · mínima histórica R$ 5,65 · máxima R$ 8,89 · valor patrimonial por cota R$ 7,53.

Trajetória do ALZM11

O ALZM11 operou por quase 5 anos (mar/2020 a fev/2025) como fundo multiestratégia da Alianza, investindo em FIIs e CRIs. O retorno total de 17% superou o IFIX (11,8%) no período. Em out/2023, incorporou o QAMI11 (R$ 75,7 Mi). O fundo foi incorporado ao ALZC11 em fev/2025 visando ganhos de escala, maior liquidez e foco na estratégia de crédito imobiliário high yield. O Termo de Encerramento foi formalizado em abr/2025 pela BTG Pactual.
PeríodoO que aconteceu
IPOInício das operações do Alianza Multiestratégia FII. Foco em retorno total superior ao IFIX via FIIs e CRIs.
CRESCIMENTOExpansão do portfólio, início da negociação em bolsa (jul/2021) e incorporação do QAMI11 (out/2023).
MATURAÇÃOCarteira diversificada com ~30 ativos entre FIIs e CRIs. DY competitivo de 13-15% a.a., superando mediana dos FoFs do IFIX.
APROVAÇÃO FUSÃOAGE aprova incorporação ao ALZC11 em 29/11/2024. Último dia de negociação em 20/12/2024. Venda de FIIs líquidos para preparar incorporação.
INCORPORAÇÃOIncorporação concluída em fev/2025. Cotistas recebem cotas ALZC11 + amortização de caixa em 20/02/2025.
ENCERRAMENTO FORMALLeilão de frações concluído em março/2025. Termo de Encerramento formalizado em 10/04/2025. Processo de baixa no CNPJ e CVM em andamento.

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