Liquidado em 09/09/2025 — ativos transferidos para CVBI11 (hoje PCIP11). CNPJ 29.267.567/0001-00 baixado.
Segmento: Papel — CRI Híbrido Gestão Ativa (LIQUIDADO) · Cotação R$ 79,2 · P/VP 0,9277 · VP/cota R$ 85,37 · Patrimônio R$ 410 Mi (jul/2025, último Informe) · 31.744 cotistas
O BARI11 (FII VBI Rendimentos Imobiliários I (ex-Barigui Recebíveis)) é um fundo imobiliário do segmento Papel — CRI Híbrido Gestão Ativa (LIQUIDADO). Liquidado em 09/09/2025 — ativos transferidos para CVBI11 (hoje PCIP11). CNPJ 29.267.567/0001-00 baixado.
Fundo encerrado em setembro de 2025 — por sete anos emprestou dinheiro ao setor imobiliário via dezenas de contratos corrigidos pela inflação, repassando os juros como renda mensal sem imposto de renda. Os cotistas foram migrados para o fundo sucessor PCIP11, da mesma gestora Pátria-VBI.
Esta página é a ficha do BARI11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: Pátria - VBI Securities Ltda..
A gestão do BARI11 nasceu com a Barigui em dez/2018 (daí o ticker), migrou para a VBI Real Estate em 2020 e foi consolidada no Pátria Investimentos após a aquisição da VBI pelo grupo. Em dez/2024 a VBI Securities foi formalmente renomeada para Pátria - VBI Securities Ltda. (CNPJ 17.054.901/0001-69). É hoje uma das maiores plataformas de FIIs do Brasil. A decisão de liquidar o BARI e consolidar no CVBI (depois PCIP) foi anunciada em jun/2025 dentro de uma estratégia mais ampla de consolidação dos FIIs de papel da casa — o mesmo movimento absorveu PLCR11 no CVBI/PCIP11 e RVBI11/HGFF11/BPFF11 no PSEC11.| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| cri-bari-ix-tecnisa-88a | — | 7,8% | — |
| cri-rosewood-ii | — | 4,8% | — |
| cri-visconde-icarai-b | — | 4,3% | — |
| cri-bari-ix-tecnisa-114a | — | 4,1% | — |
| cri-visconde-icarai-a | — | 3,9% | — |
| cri-bari-xviii-111a | — | 3,8% | — |
| cri-bari-vii-80a | — | 3,8% | — |
| cri-bari-xvii-109a | — | 3,0% | — |
| cri-buriti | — | 2,9% | — |
| cri-bari-xv-senior-12a | — | 2,8% | — |
| cri-bari-xx-112a | — | 2,7% | — |
| cri-bari-xxi-senior-10a | — | 2,6% | — |
| cri-bari-xiii-ipca-95a | — | 2,6% | — |
| cri-fgr | — | 2,5% | — |
| cri-assai-cbd | — | 2,4% | — |
| cri-swiss-park-perform | — | 2,2% | — |
| cri-evolution | — | 2,2% | — |
| cri-braspark | — | 2,2% | — |
| cri-bari-xii-igpm-94a | — | 2,2% | — |
| cri-vca-iii | — | 2,2% | — |
| cri-mateus | — | 2,2% | — |
| cri-brdu | — | 2,0% | — |
| cri-copagril | — | 1,6% | — |
| cri-keycash-sr | — | 1,5% | — |
| cri-blue-asset | — | 1,5% | — |
| cri-bari-senior-91 | — | 1,4% | — |
| cri-bari-x-senior-89a | — | 1,4% | — |
| cri-bari-xiv-senior-103a | — | 1,2% | — |
| cri-minas-brisa | — | 1,1% | — |
| cri-socicam | — | 1,1% | — |
| cri-ceratti-magni | — | 1,0% | — |
| cri-bari-xix-113a | — | 0,9% | — |
| cri-helbor-multi-renda-ii | — | 0,9% | — |
| cri-bari-iv-71a | — | 0,8% | — |
| cri-bari-xvi-110a | — | 0,8% | — |
| cri-lote-5-serena | — | 0,6% | — |
| cri-prevent-senior | — | 0,6% | — |
| cri-bari-xi-junior-92a | — | 0,4% | — |
| cri-bari-x-junior-90a | — | 0,3% | — |
| cri-vitacon-ii-sr | — | 0,2% | — |
HHI 0,0264 — baixa.
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por estado | Sudeste 61,2% · Sul 19,2% · Centro-Oeste 26,5% · Nordeste 1,3% · Norte 0,1% |
| Por indexador | IPCA+ 80,0% · IGPM+ 17,0% · CDI+ 3,0% |
último fechamento R$ 79,2 · mínima histórica R$ 57,74 · máxima R$ 116,29 · valor patrimonial por cota R$ 85,37.
Volume médio diário (21 pregões) de r$ 600.000 · média de 12 meses de r$ 700.000.
ADTV últimos 12m do BARI11 ficou em R$ 0,6-0,7 mi/dia (RG jul/25, ID 977579). HOJE A LIQUIDEZ DO BARI11 É ZERO — cotas extintas. Para liquidez do sucessor, ver PCIP11 (ADTV R$ 4,3 mi/dia).
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| IPO Barigui | Início das operações como Barigui Recebíveis Imobiliários FII — IPO em dezembro/2018 com tese de CRIs pulverizados originados pela securitizadora Bari. |
| Pivôt VBI | Mudança de gestora para VBI Real Estate. Início da alocação oportunística em FIIs de crédito (abr/2020). Expansão do PL via emissões. |
| Era Pátria | Pátria Investimentos adquire a VBI Real Estate. Em dez/2024, a VBI Securities é formalmente renomeada para Pátria - VBI Securities Ltda. Carteira amadurece em ~40 CRIs. |
| AGE de Liquidação | Edital de convocação publicado em 12/06/2025. Resultado divulgado em 15/07/2025: liquidação aprovada com 33,12% dos votos a favor. Administração transferida da Oliveira Trust para BRL Trust em 22/07/2025. |
| Liquidação | Processo concluído. Ativos alienados ao CVBI11 (mesma gestora) em 29/08/2025. Cotistas receberam recibos de cotas CVBI + dinheiro até 09/09/2025. Em 24/09/2025 o CVBI11 foi renomeado para PCIP11. |