(FoF gerido pela BB Asset)

Segmento: Fundo de Fundos (Multicategoria) · Cotação R$ 67,4 · P/VP 0,9865 · VP/cota R$ 68,32 · Patrimônio R$ 274 Mi · 11.223 cotistas

O que é o BBFO11

O BBFO11 (BB Fundo de Fundos - Fundo de Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário do segmento Fundo de Fundos (Multicategoria). (FoF gerido pela BB Asset)

Fundo do Banco do Brasil que aplica em cotas de outros 30+ FIIs listados, distribuindo os rendimentos mensalmente com gestão ativa e consultoria da Eleven Research. Fique atento: parte do rendimento mensal vem de vendas de posições com lucro e pode recuar se a gestão pausar a reciclagem.

Esta página é a ficha do BBFO11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.

Números do BBFO11 em 2026

  • Patrimônio líquido: R$ 274 Mi
  • Valor patrimonial por cota: R$ 68,32
  • Número de cotistas: 11.223

Composição da carteira

  • Recebíveis: 46,6%
  • Multiestratégia: 20,9%
  • Escritórios: 10,0%
  • Shoppings: 8,6%
  • Logística: 7,5%
  • Híbrido/Varejo: 6,3%

Taxas

  • Taxa de Administração: 0,20% a.a.
  • Taxa de Gestão: 0,30% a.a.
  • Taxa de Performance: Não há
  • Liquidez Diária: R$ 200 mil

Gestora

Gestão: BB Asset Management (BB Gestão de Recursos DTVM).

A BB Asset Management, braço de gestão do Banco do Brasil, é uma das maiores gestoras do Brasil em ativos sob gestão. O BBFO11 conta ainda com consultoria independente especializada da Eleven Financial Research, responsável pelo suporte técnico nas decisões de alocação — estrutura única entre FoFs brasileiros, cujo custo é absorvido pela taxa de administração já prevista, sem encargo adicional aos cotistas.

A gestão demonstrou capacidade de reciclagem ativa em 2025-2026, zerando posições com ganho de capital (PVBI11 +R$ 700 mil, VILG11/XPML11 +R$ 1,5 milhão em jan-fev/26), incluindo 8 novos FIIs descontados (XPML11, VILG11, BTCI11, ICRI11, RPRI11, CPSH11, KORE11, TRBL11) e sustentando 18 meses consecutivos de distribuição acima de 0,90% da cota patrimonial.
  • AuM: +R$ 1,7 Tri
  • Início do fundo: Dez/2020
  • Consultor: Eleven Research
  • Custodiante: Banco do Brasil

Ver a análise da gestora BB Asset Management (BB Gestão de Recursos DTVM) →

Carteira do BBFO11: no que o fundo investe

Portfólio pós-reciclagem jan-fev/2026: vendas de PVBI11/RBRY11/BTLG11 + compras de XPML11/VILG11 + 6 novos descontados

AtivoLocalização% do PLOcupação
Kinea Índices de Preços—7,6%—
Kinea Hedge Fund—7,3%—
Pátria Crédito IP—5,6%—
Mauá Recebíveis Imobiliários—5,4%—
CSHG Recebíveis Imobiliários—4,8%—
Mauá Real Estate—4,8%—
Clave Índices de Preços—5,1%—
BTG Pactual Hedge Fund—3,9%—
XP Malls—3,6%—
Tivio Renda Imobiliária—3,5%—
Vinci Logística—1,6%—
RBR Log—0,5%—
BTG Pactual Crédito Imobiliário———
Iridium Recebíveis Imobiliários———
Riza Príia———
Capitânia Shopping———
Kinora Renda Imobiliária———
Tellus Rio Bravo Logística———

Concentração e diversificação

HHI 0,027 — baixa.

Preço, P/VP e valor patrimonial

último fechamento R$ 67,4 · mínima histórica R$ 54,00 · máxima R$ 75,73 · valor patrimonial por cota R$ 68,32.

Liquidez e negociação

Volume médio diário (21 pregões) de R$ 200.000 · média de 12 meses de R$ 350.000.

Liquidez baixa-moderada. Posição de R$ 100k leva ~2,5 dias úteis para sair sem mover preço (assumindo saída ≤20% do volume diário). R$ 500k leva ~12 dias. Adequado para posições pequenas e médias; movimentos grandes exigem programa de saída por janelas.

Trajetória do BBFO11

O BBFO11 entregou retorno total superior ao IFIX em 4 anos, segundo dados da Eleven Research, combinando distribuição consistente com gestão ativa e taxa enxuta. A trajetória reflete dois ciclos distintos: (i) 2021-2023, com carteira mais concentrada em tijolo e distribuições robustas; (ii) 2024-2026, com migração para maior exposição em CRI e multiestratégia, gestão de duplo desconto e reciclagem agressiva para destravar ganho de capital. O salto de cotistas em 2026 (+60% no trimestre) reforça reconhecimento da tese pelo mercado.
PeríodoO que aconteceu
IPOIPO a R$ 100/cota, levantando R$ 400,4 milhões com 4,003 milhões de cotas. Início das negociações em 06/01/2021.
PICOMaior volume anual de distribuição da história do fundo (R$ 8,98/cota), acima do previsto no prospecto definitivo.
CICLO DE JUROSSelic elevada para 15% a.a. impacta negativamente o valuation da carteira; cota patrimonial recua com ajustes a valor justo de -R$ 48 milhões no exercício.
RECICLAGEMGestão intensifica reciclagem: inclui CLIN11, CYCR11, TVRI11, MANA11 e retorna a lajes corporativas (PVBI11, HGRE11, RCRB11). Redução de taxa global para 0,50% em setembro.
DUPLA RECICLAGEMEm dois meses consecutivos, gestão vendeu VILG11+XPML11 (jan, +R$ 1,5 mi) e PVBI11+RBRY11+BTLG11 (fev, +R$ 700k), comprando posições descontadas (8 novos FIIs).
ATUALDistribuição de R$ 0,91/cota (15/04/2026) com caixa líquido de R$ 18,7 mi. Cotistas saltaram para 11.251 (+60% no tri).

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BB Fundo de Fundos - Fundo de Investimento Imobiliário (FoF gerido pela BB Asset)

Fundo do Banco do Brasil que aplica em cotas de outros 30+ FIIs listados, distribuindo os rendimentos mensalmente com gestão ativa e consultoria da Eleven Research. Fique atento: parte do rendimento mensal vem de vendas de posições com lucro e pode recuar se a gestão pausar a reciclagem.

P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 68,32
R$ 274 Mi
Popularidade
Liquidez diária
Nº de cotistas
11.223
Preço da cota
Dividendos
Documentos e comunicados
Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade