A cotação do BLMG11 é atualizada em tempo real durante o pregão da B3 — o valor exibido na página do fundo reflete o último negócio registrado. O fechamento mais recente disponível foi de R$ 31,00 em 09/06/2026. Ao longo dos últimos 12 meses, a cota oscilou significativamente: a mínima histórica do fundo foi R$ 25,48, registrada em dezembro de 2024 (no ponto mais crítico da reestruturação), e a máxima histórica foi R$ 109,99, alcançada em março de 2021, poucos dias após o IPO do fundo na B3.
O valor patrimonial por cota (VP/cota) é de R$ 46,78, calculado com base no patrimônio líquido de R$ 218,6 milhões dividido pelas 4.674.548 cotas em circulação. Isso coloca o P/VP em 0,66 — um dos maiores descontos patrimoniais entre os FIIs híbridos listados, reflexo do processo de reestruturação ainda não precificado pelo mercado como encerrado. Para quem acompanha dividendos e valuation, há seções dedicadas no site com análise aprofundada de cada uma dessas dimensões.
O BLMG11, oficialmente chamado de Bluemacaw FII Responsabilidade Limitada, é um fundo imobiliário híbrido multiestratégia listado na B3 sob o ticker BLMG11. O CNPJ do fundo é 34.081.637/0001-71. Quem pesquisa "blmg11 o que é" ou "blmg11 mudou de nome" encontrará a resposta: sim, o fundo se chamava Bluemacaw Logística FII até janeiro de 2026, quando cotistas aprovaram a remoção da palavra "Logística" do nome e a ampliação do mandato.
O fundo foi lançado em outubro de 2020 com foco exclusivo em galpões logísticos — chegou a ter ativos em Jandira (SP), São Bernardo do Campo (SP), Rio de Janeiro (RJ) e Extrema (MG), com PL que chegou a R$ 380 milhões. Entre 2023 e 2025, uma série de eventos (rescisão da Baker Hughes em Jandira, desfazimento da parceria com o fundo americano Oaktree, vendas dos galpões ao GGRC11) transformou completamente o portfólio. Em 2026, o fundo emerge como multiestratégia em construção: sem o portfólio logístico original, mas com balanço limpo e desconto patrimonial significativo.
É um fundo de tijolo (tem ativos reais em carteira) e de papel (tem cotas de outros FIIs) simultaneamente — o que o classifica como híbrido ou multiestratégia no jargão do mercado. Para investidores que perguntam "blmg11 é fundo de que", a resposta mais honesta é: um fundo em transição, com composição mista e mandato sendo reconstruído.
Com base nos dados de fevereiro de 2026, o portfólio do BLMG11 é composto por 4 posições principais:
O fundo tem vacância física de 0% e WAULT (prazo médio ponderado dos contratos) de 3,3 anos — referente principalmente ao contrato da Atento, que vence em maio de 2029. Não há alavancagem: LTV igual a zero após a quitação total do CRI Jandira em junho de 2025.
Quem questiona "blmg11 quantos imóveis": o fundo tem 1 imóvel direto (Atento Salvador) e exposição indireta via GGRC11 (que possui múltiplos galpões logísticos). A concentração geográfica do imóvel próprio é 100% no Nordeste (Salvador/BA).
O BLMG11 é gerido pela BlueMacaw Gestora de Recursos Ltda., fundada em fevereiro de 2019 a partir de um spin-off da Blackstone, liderada por Marcelo Fedak (ex-head de Real Estate da Blackstone para América Latina). Em 2020, firmou parceria estratégica com a XP Investimentos. A gestora recebe nota 6 (REGULAR) na avaliação do Rico aos Poucos — equipe experiente e sênior, mas com histórico de gestão do BLMG11 que acumulou TIR de -8,4% ao ano desde o IPO (considerando cotação a mercado + dividendos), contra +8,7% se o patrimônio tivesse sido mantido sem desinvestimentos.
O administrador do fundo é a Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. As demonstrações financeiras são auditadas pela PricewaterhouseCoopers (PwC), que assinou o relatório do exercício de 2025 em abril de 2026.
As taxas são:
O fundo tem 13.295 cotistas e 4,67 milhões de cotas em circulação, com patrimônio líquido de R$ 218,6 milhões.
Para quem acompanha o gráfico do BLMG11, a trajetória de preços conta a história do fundo de forma visual e direta. A cota foi lançada a R$ 100 no IPO (outubro de 2020) e chegou à máxima histórica de R$ 109,99 em março de 2021, período de euforia com FIIs logísticos impulsionados pelo crescimento do e-commerce na pandemia. A partir daí, o caminho foi majoritariamente descendente.
Em 2023, o anúncio da rescisão da Baker Hughes em Jandira derrubou a cota de R$ 75 para R$ 40 ao longo do ano. Em 2024, com a reestruturação em curso e o portfólio sendo desmontado em condições de mercado adversas, a cota atingiu a mínima histórica de R$ 25,48 em dezembro de 2024 — queda acumulada de 77% desde o pico. A recuperação entre janeiro de 2025 e início de 2026 levou a cota para a faixa de R$ 31–R$ 35, onde oscila atualmente.
Esse contexto é fundamental para entender o P/VP atual: o VP/cota também caiu (de R$ 99,60 em maio de 2021 para R$ 47,23 em março de 2026), mas menos do que a cotação. O mercado puniu o fundo com desconto extra além da queda patrimonial — e parte desse excesso de desconto é o que a tese atual de deep value tenta capturar.
Para análise aprofundada de dividendos e para saber se vale a pena comprar ou vender, consulte as seções dedicadas deste site.
BLMG11 é o Bluemacaw FII, um fundo imobiliário híbrido multiestratégia listado na B3. Antigo Bluemacaw Logística FII, foi renomeado em janeiro de 2026 após vender seus galpões logísticos ao GGRC11. Hoje tem exposição a cotas do GGRC11 (43,6% do PL) e ao Edifício Atento Salvador (Back-office, Salvador/BA).
Híbrido / Multiestratégia. O fundo era logístico até 2025, quando vendeu seus principais ativos e ampliou o mandato. A carteira atual mistura cotas de FIIs logísticos (GGRC11), imóvel de back-office (Atento Salvador) e participação em SPE imobiliária.
O P/VP do BLMG11 é 0,69 — um desconto de 31% sobre o valor patrimonial por cota de R$ 46,78. A mediana dos FIIs híbridos comparáveis é 0,895. O desconto existe por razões concretas (histórico turbulento, mandato em construção), mas pode ser atrativo para investidores de valor com horizonte de 2–3 anos.
Sim. O fundo se chamava Bluemacaw Logística FII (código BLMG11 sempre foi o mesmo) e foi renomeado para Bluemacaw FII em janeiro de 2026. A mudança reflete a reestruturação do portfólio: o fundo vendeu todos os galpões logísticos entre 2024 e 2025 e ampliou o mandato para multiestratégia imobiliária.
A gestão é da BlueMacaw Gestora de Recursos Ltda. e a administração é da Vórtx DTVM. As demonstrações financeiras são auditadas pela PwC.
0,95% ao ano sobre o PL ou valor de mercado. Há também taxa de performance de 20% sobre o excedente acima de IPCA + 6% ao ano. Taxa de custódia é zero (incluída na administração).