Antigo FII BTG Pactual Agro Logística — convertido em FIAGRO em jan/2026 (CNPJ 36.642.244/0001-15)
Segmento: FIAGRO - Logística do Agronegócio · Cotação R$ 79,44 · P/VP 0,6916 · VP/cota R$ 114,86 · Patrimônio R$ 687 Mi · 36.652 cotistas · 9 ativos
O BTAL11 (BTG Pactual Agro Logística FIAGRO) é um fundo imobiliário do segmento FIAGRO - Logística do Agronegócio. Antigo FII BTG Pactual Agro Logística — convertido em FIAGRO em jan/2026 (CNPJ 36.642.244/0001-15)
Dono de armazéns, silos e terminais do agronegócio alugados a empresas do setor com contratos longos corrigidos pela inflação, gerando renda mensal — foi convertido de fundo imobiliário em FIAGRO em 2026. Fique atento: vem distribuindo um pouco mais do que gera em caixa, apoiado numa reserva.
Esta página é a ficha do BTAL11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: BTG Pactual Gestora de Recursos.
O BTG Pactual é o maior banco de investimentos da América Latina. Na gestão do BTAL11, solucionou eventos de crédito anteriores (CRI Andali encerrado em ago/25 com retorno de R$ 117,7 Mi ao caixa), elevou dividendos à máxima histórica de R$ 1,00/cota (jan/26), e conduziu com sucesso a conversão para FIAGRO. Parcerias com Control Union, IHS Markit e StoneX garantem monitoramento especializado dos ativos agrícolas.| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| Complexo de Sementes Toledo | Toledo/PR | 6,1% | 1,0% |
| Centro de Recebimento Ibema | Ibema/PR | 3,0% | 1,0% |
| Centro de Recebimento Maripá | Maripá/PR | 1,7% | 1,0% |
| Centro de Recebimento Palotina | Palotina/PR | 2,9% | 1,0% |
| Centro de Recebimento Cascavel | Cascavel/PR | 3,9% | 1,0% |
| Terminal Intermodal Iturama | Iturama/MG | 14,3% | 1,0% |
| Terminal Portuário Vila Velha | Vila Velha/ES | 6,9% | 1,0% |
| Armazém Graneleiro Nova Ubiratã | Nova Ubiratã/MT | 10,8% | 1,0% |
| Armazém Refrigerado Itumbiara | Itumbiara/GO | 7,1% | 1,0% |
| SPE Fazenda Santo Antônio (Muquém/BA) | — | 12,1% | — |
| cri-serpasa | — | 3,6% | — |
| Caixa em Fundos de Renda Fixa | — | 19,7% | — |
HHI 0,1041 — baixa.
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por estado | Sudeste 21,2% · Centro-Oeste 17,9% · Sul 17,6% |
| Por locatário | I.Riedi Grãos e Insumos 17,6% · Coruripe Açúcar e Álcool 14,3% · FS Bioenergia 10,8% · Comfrio Soluções Logísticas 7,1% · TPES — Terminal Portuário do Espírito Santo 6,9% |
| Por indexador | IPCA 100,0% |
último fechamento R$ 79,44 · mínima histórica R$ 73,05 · máxima R$ 107,12 · valor patrimonial por cota R$ 114,86.
Volume médio diário (21 pregões) de r$ 700.000 · média de 12 meses de r$ 591.377.
Liquidez baixíssima. Posição de R$ 1 Mi leva ~7 dias úteis para liquidar sem mover preço. Investidores com horizonte > R$ 100 mil precisam parcelar entrada/saída ao longo de semanas.
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| IPO | Início das atividades do BTG Pactual Agro Logística FII após emissão única. |
| CONSOLIDAÇÃO | Montagem do portfólio com ativos diversificados na cadeia logística do agronegócio. |
| OTIMIZAÇÃO | Gestão ativa de caixa e readequação do portfólio de CRIs. |
| ENCERRAMENTO ANDALI | Resgate antecipado do CRI Andali traz R$ 117,7 Mi ao caixa. |
| TRANSIÇÃO FIAGRO | Consulta formal para conversão em FIAGRO; cotistas aprovam. |
| FIAGRO IMPLEMENTADO | Conversão concluída, regime de competência adotado, recompra autorizada. |