P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 11,01
R$ 1,36 Bi
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Dividendos
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Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade
O CPSH11 pagou R$ 0,11 por cota em julho de 2026 (data-com 21/07/2026), mantendo pelo sexto mês consecutivo o mesmo patamar de distribuição. Com a cota negociada em torno de R$ 9,65, isso resulta em um dividend yield anualizado de 13,2% a.a. — isento de imposto de renda para pessoa física.
A gestora Capitânia Investimentos formalizou um guidance público de R$ 0,11 a R$ 0,115 por cota por mês para o período de março de 2026 a fevereiro de 2027, comunicado no Relatório Gerencial de abril de 2026. É um dos poucos FIIs de shoppings com compromisso público de distribuição documentado por 12 meses.
O CPSH11 tem histórico de pagamentos desde seu lançamento em fevereiro de 2023. Nos primeiros meses, quando o fundo ainda tinha apenas três shoppings na carteira, pagava R$ 1,10 a R$ 1,00 por cota (antes do desdobramento 1:10 de abril de 2024, que reduziu o valor nominal das cotas de R$ 100 para R$ 10 — o DPS equivalente pós-split fica em R$ 0,10 a 0,11).
O padrão ficou mais estável a partir do segundo semestre de 2024, quando o fundo superou a marca de 60 mil cotistas e a base de shoppings se ampliou. Em novembro de 2025 houve uma distribuição extraordinária de R$ 0,15 por cota, decorrente do ganho de capital apurado na venda de fatias dos shoppings Praia de Belas, Metrô Tatuapé, Boulevard Tatuapé e parte do Iguatemi Fortaleza para o XPML11 — uma reciclagem que gerou TIR de 22,5% a.a. no primeiro ciclo do fundo.
Desde dezembro de 2025, o DPS voltou ao ritmo base de R$ 0,11/cota, padrão mantido sem interrupção por seis meses consecutivos até julho de 2026.
A análise de sustentabilidade mostra um quadro misto, mas com tendência positiva. O resultado operacional recorrente em maio de 2026 foi de R$ 0,095 por cota — ligeiramente abaixo do DPS de R$ 0,11 distribuído. A diferença foi coberta pelo resultado acumulado de meses anteriores (R$ 5,11 mi de reserva prévia), prática comum em FIIs de gestão ativa que antecipam maturação de ativos.
A gestora aponta dois catalisadores para fechar esse gap ainda em 2026: a maturação plena das aquisições do Midway Mall (R$ 90 MM, Natal/RN) e do Internacional Guarulhos (R$ 76,7 MM), adquiridos em dezembro de 2025 e outubro de 2025 respectivamente. Em conjunto, esses dois ativos devem elevar o NOI consolidado em 3 a 5% a partir do segundo semestre de 2026, reduzindo a dependência da reserva acumulada.
Outro fator favorável é a trajetória de queda da Selic projetada pelo Focus/BCB: cada redução de 1 ponto percentual libera cerca de R$ 200 mil por mês em despesas financeiras dos CRIs que o fundo usa como alavancagem, o que contribui diretamente para o caixa distribuível.
O payout semestral no 1º semestre de 2026 ficou em 125% — sinal de que o fundo está usando reservas para honrar o guidance. A avaliação da Capitânia é que essa queima de caixa é temporária e se reverte com a maturação dos ativos novos.
Sim, o CPSH11 distribui rendimentos todo mês, seguindo a política de pagamento até o 17º dia útil do mês subsequente à competência. O fundo é obrigado por regulamento a distribuir no mínimo 95% do resultado caixa semestral.
Para cada distribuição, há uma data-com (data de corte para ter direito ao dividendo) e uma data de pagamento. Em julho de 2026, a data-com foi 21/07/2026. Quem compra a cota antes da data-com e a mantém até essa data recebe o rendimento na data de pagamento subsequente.
A isenção de imposto de renda para pessoa física é garantida pela legislação dos FIIs listados em bolsa, desde que o investidor não possua mais de 10% das cotas do fundo e o fundo tenha no mínimo 50 cotistas.
Com a cota negociando em torno de R$ 9,65 e o DPS anualizado de R$ 1,32 (base R$ 0,11/mês × 12), o dividend yield projetado é de 13,7% a.a. — 2,7 pontos percentuais acima da mediana do bucket de FIIs de shoppings de média qualidade, conforme comparativo peer-to-peer da carteira.
No cenário otimista, em que a gestora realiza uma nova reciclagem de portfólio até dezembro de 2026 e os ativos maduros elevam o NOI, o DPS pode chegar a R$ 0,115/cota, com DY próximo de 14,3% a.a. No cenário pessimista, com Selic resistente e aquisição do Shopping Curitiba demorando mais para rentabilizar, o DPS se mantém em R$ 0,10/cota, com DY em torno de 12,4% a.a.
É importante ressaltar que o histórico de distribuições do CPSH11 inclui um pico extraordinário em novembro de 2025 (R$ 0,15) derivado de ganho de capital, evento que não se repete com frequência previsível. Para planejamento de renda, o número conservador a usar é R$ 0,11/cota por mês — o patamar do guidance público vigente.
Em 2026 o CPSH11 pagou R$ 0,88 por cota em 8 competências, média de R$ 0,11 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | R$ 0,11 | 1,136% | R$ 9,68 | 2026-09-15 | 2026-09-22 |
| 2026-07 | R$ 0,11 | 1,138% | R$ 9,67 | 2026-08-14 | 2026-08-21 |
| 2026-06 | R$ 0,11 | 1,099% | R$ 10,01 | 2026-07-14 | 2026-07-21 |
| 2026-05 | R$ 0,11 | 1,089% | R$ 10,1 | 2026-06-15 | 2026-06-22 |
| 2026-04 | R$ 0,11 | 1,087% | R$ 10,12 | — | 2026-05-26 |
| 2026-03 | R$ 0,11 | 1,039% | R$ 10,59 | — | 2026-04-27 |
| 2026-02 | R$ 0,11 | 1,04% | R$ 10,58 | — | 2026-03-24 |
| 2026-01 | R$ 0,11 | 1,024% | R$ 10,74 | — | 2026-02-26 |
Em 2025 o CPSH11 pagou R$ 1,28 por cota em 12 competências, média de R$ 0,11 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | R$ 0,11 | 0,998% | R$ 11,02 | — | 2026-01-26 |
| 2025-11 | R$ 0,15 | 1,362% | R$ 11,01 | — | 2025-12-23 |
| 2025-10 | R$ 0,12 | 1,133% | R$ 10,59 | — | 2025-11-26 |
| 2025-09 | R$ 0,1 | 1,003% | R$ 9,97 | — | 2025-10-23 |
| 2025-08 | R$ 0,1 | 1,015% | R$ 9,85 | — | 2025-09-23 |
| 2025-07 | R$ 0,1 | 1,06% | R$ 9,43 | — | 2025-08-25 |
| 2025-06 | R$ 0,1 | 1,047% | R$ 9,55 | — | 2025-07-23 |
| 2025-05 | R$ 0,1 | 1,041% | R$ 9,61 | — | 2025-06-25 |
| 2025-04 | R$ 0,1 | 1,031% | R$ 9,7 | — | 2025-05-26 |
| 2025-03 | R$ 0,1 | 1,063% | R$ 9,41 | — | 2025-04-25 |
| 2025-02 | R$ 0,1 | 1,11% | R$ 9,01 | — | 2025-03-27 |
| 2025-01 | R$ 0,1 | 1,148% | R$ 8,71 | — | 2025-02-25 |
Em 2024 o CPSH11 pagou R$ 3,0 por cota em 12 competências, média de R$ 0,25 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12 | R$ 0,1 | 1,14% | R$ 8,77 | — | 2025-01-24 |
| 2024-11 | R$ 0,11 | 1,249% | R$ 8,81 | — | 2024-12-26 |
| 2024-10 | R$ 0,11 | 1,193% | R$ 9,22 | — | 2024-11-27 |
| 2024-09 | R$ 0,1 | 1,006% | R$ 9,94 | — | 2024-10-23 |
| 2024-08 | R$ 0,1 | 0,963% | R$ 10,38 | — | 2024-09-24 |
| 2024-07 | R$ 0,1 | 0,945% | R$ 10,58 | — | 2024-08-23 |
| 2024-06 | R$ 0,095 | 0,857% | R$ 11,08 | — | 2024-07-23 |
| 2024-05 | R$ 0,095 | 0,876% | R$ 10,84 | — | 2024-06-25 |
| 2024-04 | R$ 0,095 | 0,922% | R$ 10,3 | — | 2024-05-24 |
| 2024-03 | R$ 0,1 | 0,946% | R$ 10,57 | — | 2024-04-23 |
| 2024-02 | R$ 1,0 | 9,234% | R$ 10,83 | — | 2024-03-25 |
| 2024-01 | R$ 1,0 | 9,217% | R$ 10,85 | — | 2024-02-27 |
Em 2023 o CPSH11 pagou R$ 7,14 por cota em 7 competências, média de R$ 1,02 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12 | R$ 1,1 | 10,018% | R$ 10,98 | — | 2024-01-24 |
| 2023-11 | R$ 1,0 | 9,136% | R$ 10,95 | — | 2023-12-26 |
| 2023-10 | R$ 1,0 | 9,329% | R$ 10,72 | — | 2023-11-27 |
| 2023-09 | R$ 0,74 | 6,836% | R$ 10,82 | — | 2023-10-25 |
| 2023-08 | R$ 1,1 | 9,484% | R$ 11,6 | — | 2023-09-26 |
| 2023-07 | R$ 1,1 | 9,402% | R$ 11,7 | — | 2023-08-23 |
| 2023-06 | R$ 1,1 | 9,483% | R$ 11,6 | — | 2023-07-25 |
O último dividendo foi de R$ 0,11 por cota, pago em julho de 2026 (data-com 21/07/2026). É o sexto mês consecutivo no mesmo patamar.
Sim, o CPSH11 distribui rendimentos mensalmente, até o 17º dia útil do mês seguinte à competência. O regulamento exige distribuição mínima de 95% do resultado caixa semestral.
Com cota em R$ 9,65 e DPS de R$ 0,11/mês (R$ 1,32/ano), o dividend yield anualizado é de aproximadamente 13,2% a.a., isento de IR para pessoa física.
Sim, os rendimentos distribuídos pelo CPSH11 são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, conforme a legislação dos FIIs listados em bolsa.
A Capitânia Investimentos divulgou guidance público de R$ 0,11 a R$ 0,115 por cota por mês para o período de março de 2026 a fevereiro de 2027, conforme o Relatório Gerencial de abril de 2026.
O resultado operacional de mai/26 (R$ 0,095/cota) está abaixo do DPS de R$ 0,11, com o gap coberto por reservas. A gestora projeta que a maturação do Midway Mall e Internacional Guarulhos elevará a geração de caixa a partir do 2º semestre de 2026, tornando o DPS autossustentável.
Dono de participações em oito shoppings dominantes pelo Brasil, como Midway Mall (Natal) e Pátio Paulista (SP), que repassa mensalmente os aluguéis das lojas como renda. Fique atento: tem dívida corrigida pelos juros, que pesa enquanto a Selic seguir alta.