CTXT11 — Centro Têxtil Internacional

O que é o CTXT11

O CTXT11 (Centro Têxtil Internacional) é um fundo imobiliário do segmento Lajes Corporativas. Fundo de Investimento Imobiliário Centro Têxtil Internacional

Investe em um edifício de escritórios em São Paulo (ITM, Vila Leopoldina, 45.808,50 m²) que está completamente desocupado há anos — sem aluguel, sem dividendos, sem perspectiva de data para retomada. Fique atento: a administradora emite novas cotas enquanto o caixa queima (~R$ 260 mil por trimestre contra ~R$ 2,2 milhões em caixa), diluindo quem já é cotista.

Esta página é a ficha do CTXT11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.

Números do CTXT11 em 2026

• Patrimônio líquido: R$ 95,4 Mi
• Valor patrimonial por cota: R$ 16,07
• Número de cotistas: 2.178
• Ativos na carteira: 1
• Área bruta locável: 45.450
• Prazo médio dos contratos (anos): n/d

Taxas

• Taxa de Administração: 0,265% a.a.

Gestora

Gestão: Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda.

A Rio Bravo Investimentos atua como administradora do CTXT11 (fundo sem gestora ativa separada). CNPJ: 72.600.026/0001-81. A gestão passiva do fundo não tem conseguido solucionar a vacância crônica do imóvel.

Carteira do CTXT11: no que o fundo investe

Portfólio concentrado em único ativo com vacância total

Preço, P/VP e valor patrimonial

último fechamento R$ 5,74 · mínima histórica R$ 4,44 · máxima R$ 77,00 · valor patrimonial por cota R$ 16,07.

Trajetória do CTXT11

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