P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 97,67
R$ 88,3 Mi
Popularidade
Liquidez diária
Nº de cotistas
5.802
Preço da cota
Dividendos
Documentos e comunicados
Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade
(FII de papel híbrido — CRI. Ex-VX XIV (2018) e ex-JPP Allocation Mogno (2019-2023). Gerido pela JPP Capital, administrado pela Finaxis. AGE prorrogada para 28/08/2026 propõe fusão com OUJP11+RBHG11, troca de administração para Rio Bravo DTVM e mudança de nome para 'Rio Bravo Recebíveis Imobiliários FII' — ticker RBIC11.)
Segmento: Papel Híbrido (CRI) · Cotação R$ 76,99 · P/VP 0,7883 · VP/cota R$ 97,67 · Patrimônio R$ 88,3 Mi · 5.802 cotistas · 28 ativos
O JPPA11 (JPP Capital Recebíveis Imobiliários FII) é um fundo imobiliário do segmento Papel Híbrido (CRI). (FII de papel híbrido — CRI. Ex-VX XIV (2018) e ex-JPP Allocation Mogno (2019-2023). Gerido pela JPP Capital, administrado pela Finaxis. AGE prorrogada para 28/08/2026 propõe fusão com OUJP11+RBHG11, troca de administração para Rio Bravo DTVM e mudança de nome para 'Rio Bravo Recebíveis Imobiliários FII' — ticker RBIC11.)
DY 17% e P/VP 0,88 com carteira IPCA+10,8% — atenção ao LTV médio 86,7% e reserva quase zerada (R$ 0,02/cota). AGE 28/ago decide fusão OUJP11+RBHG11.
Esta página é a ficha do JPPA11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: JPP Capital Gestão de Recursos Ltda..
O JPPA11 é gerido pela JPP Capital Gestão de Recursos Ltda. (CNPJ 13.516.035/0001-20) e administrado pela Finaxis CTVM (CNPJ 03.317.692/0001-94). A JPP Capital também gere o OUJP11 e está liderando a consolidação dessa família de FIIs CRI: em out/2025 ofertou comprar ativos do OUJP11 e a totalidade do RBHG11, e em 01/06/2026 confirmou a retomada da operação OUJP (proposta atualizada em 29/05/26).
Pontos fortes: gestão ativa real (rotação de carteira, captação de novas operações como CRI MAGO em mar/26, CRI Laken em out/25, pré-pagamento facultativo do CRI Socicam Ilhéus a TIR 19,53% em out/25), comunicação detalhada nos RGs e carteira diversificada de 28 CRIs com TIRs reais de 8-13%. Pontos de atenção: taxa de performance 20% em ambiente onde o IMA-B+0,5% é fácil de bater, execução pendente do M&A e o histórico de três mudanças de nome (VX XIV → JPP Allocation Mogno → JPP Capital Recebíveis) que dificulta a leitura do track record longo.
Ver a análise da gestora JPP Capital Gestão de Recursos Ltda. →
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| cri-oad-23a | — | 6,1% | — |
| cri-oad-25k | — | 6,4% | — |
| cri-celeste-24b | — | 8,8% | — |
| cri-celeste-24e | — | 2,5% | — |
| cri-laken | — | 9,1% | — |
| cri-dalpozzo-22e | — | 4,9% | — |
| cri-dalpozzo-24j | — | 3,1% | — |
| cri-dalpozzo-21h | — | 0,8% | — |
| cri-gpci-20e | — | 2,1% | — |
| cri-koch | — | 6,7% | — |
| cri-masotti | — | 6,2% | — |
| cri-iben-24l | — | 5,2% | — |
| cri-iben-21g | — | 1,6% | — |
| cri-socicam | — | 4,5% | — |
| cri-arquiplan | — | 4,1% | — |
| cri-impperial | — | 3,9% | — |
| cri-dinamo | — | 3,3% | — |
| cri-abv | — | 2,7% | — |
| cri-lote5 | — | 2,5% | — |
| cri-mago | — | 2,8% | — |
| cri-carvalho-hosken | — | 1,4% | — |
| cri-estacio | — | 0,8% | — |
| cri-terroa | — | 0,5% | — |
| cri-coqueiros | — | 1,0% | — |
| cri-ourinvest-senior | — | 0,4% | — |
| cri-ourinvest-mezanino | — | 0,5% | — |
| cri-gpci-iv-26f | — | 6,7% | — |
HHI 0,0612 — baixa-moderada.
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por estado | São Paulo (SP) 43,0% · Santa Catarina (SC) 22,0% · Mato Grosso (MT) 11,0% · Paraná (PR) 9,0% · Rio Grande do Sul (RS) 9,0% · Bahia (BA) 3,0% |
| Por indexador | IPCA 71,0% · CDI 27,0% · IGPM 2,0% |
Cotação de R$ 86,10 (01/06/2026) frente ao VP/cota de R$ 100,58 (abr/2026). Deságio de 14% — saudável para um FII de papel híbrido mid-cap competente. Reflete: liquidez moderada, cauda de LTV alto e o risco de execução do M&A.
último fechamento R$ 76,99 · mínima histórica R$ 70,06 · máxima R$ 113,99 · valor patrimonial por cota R$ 97,67.
Para liquidar R$ 100 mil sem afetar o preço (limite 20% do ADTV/dia), são necessários ~5 dias úteis. Posições maiores exigem paciência ou aceitação de spread.
O JPPA11 nasceu como VX XIV em 2018, virou JPP Allocation Mogno em 2019 e finalmente JPP Capital Recebíveis Imobiliários em 2023. A história dos nomes embaralha buscas em sites de FII — quem procura histórico longo precisa juntar os três. Em out/2025 entrou em fase de consolidação com a oferta de M&A pelo OUJP11 e RBHG11, e em jun/2026 a operação OUJP foi formalmente retomada (proposta atualizada em 29/05, Fato Relevante em 01/06). Se a fusão acontecer via emissão de novas cotas, o JPPA11 pode mudar de patamar de tamanho. Se não, segue como FII CRI mid-cap competente, com DY 15,7% e P/VP 0,86.
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| CONSTITUIÇÃO (VX XIV) | Fundo constituído em 22/06/2018 como 'VX XIV — Fundo de Investimento Imobiliário' pela Finaxis CTVM. Funcionamento iniciado em 17/12/2018. |
| JPP ALLOCATION MOGNO | Por deliberação da administradora, o nome foi alterado para 'JPP Allocation Mogno' e a JPP Capital assumiu como gestora. Primeiros CRIs (Coqueiros, Estácio, Carvalho Hosken, pulverizados Ourinvest). |
| JPP CAPITAL RECEBÍVEIS | Em assembleia, o nome foi alterado para 'JPP Capital Recebíveis Imobiliários FII' e o regulamento atualizado. Fundo cresceu para 904.050 cotas e PL próximo de R$ 90 Mi, com carteira diversificada de 25-28 CRIs. |
| ADAPTAÇÃO CVM 175 | Em 27/06/2025 o regulamento foi adequado à Resolução CVM 175, instituindo responsabilidade limitada dos cotistas e classe única de cotas. Sem mudança em política de investimento ou taxas. |
| ANÚNCIO M&A | Via Fato Relevante (27/10/2025), a JPP Capital anunciou: (1) proposta de aquisição de ativos do OUJP11 (FII irmão, ~R$ 329 Mi de PL), (2) proposta pela totalidade dos ativos do RBHG11. A operação OUJP entrou em status de 'análise/reestruturação'. |
| DPS SOBE COM CRI MAGO | Em mar/26 o fundo adquiriu o CRI MAGO (IPCA+12,50%, venc. mar/31). Alocação chegou a 98% e o DPS subiu para R$ 1,10 (de R$ 1,06 recorrente). VP/cota em R$ 100,58. |
| DPS R$ 1,35 + M&A RETOMADO | Em 29/05/2026 o fundo declarou DPS de R$ 1,35/cota (ref. maio, pago 15/06) — o maior recorrente da série. No mesmo dia foram enviadas propostas atualizadas de aquisição ao OUJP e ao RBHG. Em 01/06/2026, Fato Relevante confirmou a RETOMADA da Transação OUJP. |
| AGE CONVOCADA — RBIC11 | Em 17/06/2026, o Edital de Convocação marcou a AGE para 03/08/2026 (via Consulta Formal). A Proposta do Administrador (Finaxis) detalha a reorganização: o JPPA absorve 50% do OUJP11 (R$ 163,4 MM) + 100% do RBHG11 (R$ 188,9 MM), PL estimado de R$ 442,4 MM. Pauta: troca da administração para Rio Bravo DTVM, mudança de nome para 'Rio Bravo Recebíveis Imobiliários FII' (ticker RBIC11), capital autoriz |
| AGE PRORROGADA — 28/08/2026 | Em 27/07/2026, o Fundo comunicou a prorrogação da AGE da data original (03/08/2026) para 28/08/2026. A pauta permanece: fusão com OUJP11+RBHG11, nome RBIC11, administração Rio Bravo DTVM. No mesmo período o RG jun/26 revelou DPS R$ 1,52 (maior da série), reserva R$ 0,02/cota e LTV médio 86,7%. |
DY 17% e P/VP 0,88 com carteira IPCA+10,8% — atenção ao LTV médio 86,7% e reserva quase zerada (R$ 0,02/cota). AGE 28/ago decide fusão OUJP11+RBHG11.