O KNRI11 distribui atualmente R$ 1,10 por cota por mês, com pagamento no dia 15 de cada mês subsequente. Sobre a cotação de R$ 153,00 (fechamento de 09/06/2026), esse valor representa um dividend yield mensal de 0,72% e DY anualizado de 8,34%. Nos últimos 12 meses, o fundo acumulou R$ 12,53 por cota, gerando um DY de 7,92% sobre a cota de referência.
O rendimento é distribuído mensalmente a todos os cotistas posicionados antes da data de corte (data-com), e o benefício é isento de Imposto de Renda para pessoa física desde que o cotista possua menos de 10% das cotas e o fundo tenha pelo menos 50 cotistas. Esse benefício fiscal eleva o retorno equivalente bruto: um DY de 7,92% isento equivale a aproximadamente 10% em um CDB tributado — diferença relevante para o investidor de longo prazo.
A trajetória recente dos dividendos do KNRI11 exige contexto para ser interpretada corretamente. Em dezembro de 2025, o fundo distribuiu R$ 1,25/cota — valor excepcionalmente alto por conta da antecipação relacionada à venda do Jundiaí Industrial Park (lucro de R$ 77 milhões). Em janeiro de 2026, houve devolução com distribuição de R$ 0,88/cota, reflexo da política de gestão ativa. Desde fevereiro de 2026, o DPS foi reestabelecido e mantido em R$ 1,10/cota por meses consecutivos.
Essa oscilação não indica fragilidade estrutural. A Kinea Investimentos opera o KNRI11 com estratégia ativa de reciclagem de portfólio: vende imóveis maduros, realiza o lucro e, parte desse ganho, é incorporada ao dividendo recorrente. O incremento de R$ 0,07/cota vigente desde março de 2026 representa exatamente esse mecanismo — fruto das vendas do Edifício Athenas (TIR 16% ao ano) e do Jundiaí IP (TIR 11% ao ano). Para o investidor que busca linearidade perfeita mês a mês, é importante entender esse modelo antes de investir.
A sustentabilidade dos dividendos do KNRI11 é respaldada por três pilares concretos. Primeiro, a receita imobiliária: são 19 propriedades com 150+ inquilinos institucionais como Lojas Renner, Kimberly Clark, BASF, Bunge, Google, WeWork e Foxconn. Com 95,91% de ocupação física e contratos em 67% indexados ao IPCA (e 30% ao IGP-M), a receita cresce automaticamente com a inflação.
Segundo, o caixa operacional: em março de 2026 o saldo líquido (item 9 do informe mensal) era de R$ 160,7 milhões — suficiente para cobrir mais de 5 meses de distribuição sem nenhuma receita nova. Terceiro, o pipeline de reciclagem: a Kinea estimava R$ 700 milhões ou mais em ganhos potenciais a realizar no restante do portfólio, o que pode sustentar incrementos futuros no dividendo recorrente.
O risco principal à sustentabilidade é a vacância nos escritórios do Rio de Janeiro (Buenos Aires Corporate com 85% vago, Botafogo Trade Center com 25% vago, Lagoa Corporate com 23% vago), que representa uma receita suprimida que, se recuperada, poderia elevar o DPS. Enquanto esse retorno não ocorre, a Kinea mantém o nível atual via portfólio diversificado e gestão ativa.
O KNRI11 não é classificado como um FII de alto dividendo (high yield). Com DY de 7,92% em 12 meses, o fundo entrega um retorno característico de tijolo institucional de qualidade: consistente, crescente no longo prazo e lastreado em imóveis reais, mas inferior aos 12-15% que FIIs de recebíveis de crédito privado (papel high yield) oferecem.
A comparação correta considera o benefício fiscal: o DY de 7,92% isento de IR equivale a aproximadamente 10% bruto para um investidor PF na alíquota de 20% de IR. Adicionalmente, os contratos indexados ao IPCA criam um componente de reajuste real que ativos de renda fixa pós-fixados não oferecem. Para o investidor de longo prazo, essa combinação de renda recorrente + proteção inflacionária + crescimento patrimonial via valorização da cota tende a superar o rendimento nominal isolado.
O DY projetado pode melhorar nos próximos 12-18 meses com a entrega do Edifício Biosquare (em desenvolvimento, com 100% da torre corporativa já pré-locada para uma multinacional de tecnologia) e com eventual redução da vacância no Rio de Janeiro. Cada ponto percentual de melhoria na vacância financeira representa cerca de R$ 0,02-0,03/cota por mês em distribuição adicional.
O KNRI11 paga dividendos mensalmente. O pagamento ocorre no dia 15 do mês subsequente ao período de apuração. Para ter direito ao rendimento, o cotista precisa estar posicionado antes da data-com, que o Relatório Gerencial de cada mês divulga com antecedência. O último rendimento declarado foi de R$ 1,10/cota para maio de 2026, pago em 15/06/2026.
É importante não confundir a data-com com a data de liquidação da compra. Nas compras via home broker na B3, a liquidação ocorre em D+2, de modo que o investidor precisa comprar com pelo menos 2 dias úteis de antecedência da data-com para ter direito ao dividendo do mês. Compras realizadas na data-com ou depois não contemplam aquele rendimento específico.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | R$ 1,1 | 0,677% | R$ 162,53 | 2026-05-29 | 2026-06-15 |
| 2026-04 | R$ 1,1 | 0,655% | R$ 167,88 | 2026-04-30 | 2026-05-15 |
| 2026-03 | R$ 1,1 | 0,651% | R$ 168,85 | — | 2026-04-15 |
| 2026-02 | R$ 1,1 | 0,666% | R$ 165,25 | — | 2026-03-13 |
| 2026-01 | R$ 0,88 | 0,528% | R$ 166,59 | — | 2026-02-13 |
| 2025-12 | R$ 1,25 | 0,786% | R$ 159,04 | — | 2026-01-15 |
| 2025-11 | R$ 1,0 | 0,672% | R$ 148,85 | — | 2025-12-12 |
| 2025-10 | R$ 1,0 | 0,683% | R$ 146,49 | — | 2025-11-14 |
| 2025-09 | R$ 1,0 | 0,685% | R$ 146,01 | — | 2025-10-14 |
| 2025-08 | R$ 1,0 | 0,691% | R$ 144,69 | — | 2025-09-12 |
| 2025-07 | R$ 1,0 | 0,726% | R$ 137,81 | — | 2025-08-14 |
| 2025-06 | R$ 1,0 | 0,692% | R$ 144,51 | — | 2025-07-14 |
| 2025-05 | R$ 1,0 | 0,694% | R$ 144,07 | — | 2025-06-13 |
| 2025-04 | R$ 1,0 | 0,68% | R$ 146,99 | — | 2025-05-15 |
| 2025-03 | R$ 1,0 | 0,728% | R$ 137,3 | — | 2025-04-14 |
| 2025-02 | R$ 1,0 | 0,731% | R$ 136,87 | — | 2025-03-18 |
| 2025-01 | R$ 1,0 | 0,759% | R$ 131,74 | — | 2025-02-14 |
| 2024-12 | R$ 1,0 | 0,746% | R$ 134,08 | — | 2025-01-15 |
| 2024-11 | R$ 1,0 | 0,758% | R$ 131,98 | — | 2024-12-13 |
| 2024-10 | R$ 1,0 | 0,739% | R$ 135,26 | — | 2024-11-14 |
| 2024-09 | R$ 1,0 | 0,718% | R$ 139,35 | — | 2024-10-14 |
| 2024-08 | R$ 1,0 | 0,674% | R$ 148,29 | — | 2024-09-13 |
| 2024-07 | R$ 1,0 | 0,646% | R$ 154,83 | — | 2024-08-14 |
| 2024-06 | R$ 1,0 | 0,628% | R$ 159,35 | — | 2024-07-12 |
| 2024-05 | R$ 1,0 | 0,642% | R$ 155,65 | — | 2024-06-14 |
| 2024-04 | R$ 1,0 | 0,625% | R$ 160,0 | — | 2024-05-15 |
| 2024-03 | R$ 1,0 | 0,608% | R$ 164,6 | — | 2024-04-12 |
| 2024-02 | R$ 1,0 | 0,607% | R$ 164,73 | — | 2024-03-14 |
| 2024-01 | R$ 1,0 | 0,609% | R$ 164,26 | — | 2024-02-16 |
| 2023-12 | R$ 1,0 | 0,6% | R$ 166,65 | — | 2024-01-15 |
| 2023-11 | R$ 1,0 | 0,625% | R$ 160,0 | — | 2023-12-14 |
| 2023-10 | R$ 1,0 | 0,618% | R$ 161,72 | — | 2023-11-16 |
| 2023-09 | R$ 1,0 | 0,619% | R$ 161,43 | — | 2023-10-16 |
| 2023-08 | R$ 0,95 | 0,568% | R$ 167,15 | — | 2023-09-15 |
| 2023-07 | R$ 0,95 | 0,597% | R$ 159,11 | — | 2023-08-14 |
| 2023-06 | R$ 1,51 | 0,945% | R$ 159,74 | — | 2023-07-14 |
| 2023-05 | R$ 0,95 | 0,611% | R$ 155,47 | — | 2023-06-15 |
| 2023-04 | R$ 0,95 | 0,619% | R$ 153,48 | — | 2023-05-15 |
| 2023-03 | R$ 0,95 | 0,667% | R$ 142,37 | — | 2023-04-17 |
| 2023-02 | R$ 0,95 | 0,69% | R$ 137,64 | — | 2023-03-14 |
| 2023-01 | R$ 0,91 | 0,674% | R$ 134,95 | — | 2023-02-14 |
| 2022-12 | R$ 1,0 | 0,72% | R$ 138,8 | — | 2023-01-13 |
| 2022-11 | R$ 0,91 | 0,667% | R$ 136,46 | — | 2022-12-14 |
| 2022-10 | R$ 0,91 | 0,651% | R$ 139,7 | — | 2022-11-16 |
| 2022-09 | R$ 0,91 | 0,604% | R$ 150,69 | — | 2022-10-17 |
| 2022-08 | R$ 0,91 | 0,611% | R$ 148,91 | — | 2022-09-15 |
| 2022-07 | R$ 0,91 | 0,617% | R$ 147,55 | — | 2022-08-12 |
| 2022-06 | R$ 0,84 | 0,644% | R$ 130,53 | — | 2022-07-14 |
| 2022-05 | R$ 0,84 | 0,641% | R$ 131,08 | — | 2022-06-14 |
| 2022-04 | R$ 0,84 | 0,64% | R$ 131,35 | — | 2022-05-13 |
| 2022-03 | R$ 0,81 | 0,589% | R$ 137,46 | — | 2022-04-14 |
| 2022-02 | R$ 0,81 | 0,62% | R$ 130,6 | — | 2022-03-15 |
| 2022-01 | R$ 0,81 | 0,599% | R$ 135,2 | — | 2022-02-14 |
| 2021-12 | R$ 0,88 | 0,654% | R$ 134,64 | — | 2022-01-14 |
| 2021-11 | R$ 0,77 | 0,579% | R$ 132,98 | — | 2021-12-14 |
| 2021-10 | R$ 0,77 | 0,577% | R$ 133,4 | — | 2021-11-16 |
| 2021-09 | R$ 0,77 | 0,535% | R$ 144,0 | — | 2021-10-15 |
| 2021-08 | R$ 0,73 | 0,52% | R$ 140,45 | — | 2021-09-15 |
| 2021-07 | R$ 0,69 | 0,517% | R$ 133,5 | — | 2021-08-13 |
| 2021-06 | R$ 0,69 | 0,486% | R$ 142,1 | — | 2021-07-14 |
| 2021-05 | R$ 0,69 | 0,488% | R$ 141,53 | — | 2021-06-15 |
| 2021-04 | R$ 0,69 | 0,463% | R$ 149,01 | — | 2021-05-14 |
| 2021-03 | R$ 0,69 | 0,456% | R$ 151,35 | — | 2021-04-15 |
| 2021-02 | R$ 0,69 | 0,453% | R$ 152,44 | — | 2021-03-12 |
| 2021-01 | R$ 0,69 | 0,432% | R$ 159,89 | — | 2021-02-12 |
| 2020-12 | R$ 0,65 | 0,406% | R$ 160,1 | — | 2021-01-15 |
| 2020-11 | R$ 0,65 | 0,419% | R$ 155,0 | — | 2020-12-14 |
| 2020-10 | R$ 0,65 | 0,407% | R$ 159,9 | — | 2020-11-16 |
| 2020-09 | R$ 0,65 | 0,39% | R$ 166,85 | — | 2020-10-15 |
| 2020-08 | R$ 0,65 | 0,387% | R$ 168,0 | — | 2020-09-15 |
| 2020-07 | R$ 0,65 | 0,409% | R$ 159,05 | — | 2020-08-14 |
| 2020-06 | R$ 0,65 | 0,413% | R$ 157,3 | — | 2020-07-14 |
| 2020-05 | R$ 0,65 | 0,393% | R$ 165,44 | — | 2020-06-15 |
| 2020-04 | R$ 0,65 | 0,401% | R$ 161,91 | — | 2020-05-15 |
| 2020-03 | R$ 0,65 | 0,434% | R$ 149,7 | — | 2020-04-15 |
| 2020-02 | R$ 0,74 | 0,48% | R$ 154,27 | — | 2020-03-13 |
| 2020-01 | R$ 0,74 | 0,414% | R$ 178,8 | — | 2020-02-14 |
| 2019-12 | R$ 0,74 | 0,406% | R$ 182,3 | — | 2020-01-15 |
| 2019-11 | R$ 0,74 | 0,402% | R$ 184,15 | — | 2019-12-13 |
| 2019-10 | R$ 0,74 | 0,438% | R$ 168,89 | — | 2019-11-14 |
| 2019-09 | R$ 0,74 | 0,453% | R$ 163,5 | — | 2019-10-14 |
| 2019-08 | R$ 0,74 | 0,475% | R$ 155,76 | — | 2019-09-13 |
| 2019-07 | R$ 0,74 | 0,477% | R$ 155,0 | — | 2019-08-14 |
| 2019-06 | R$ 0,74 | 0,486% | R$ 152,3 | — | 2019-07-12 |
| 2019-05 | R$ 0,74 | 0,49% | R$ 151,0 | — | 2019-06-14 |
| 2019-04 | R$ 0,74 | 0,487% | R$ 151,8 | — | 2019-05-15 |
| 2019-03 | R$ 0,74 | 0,489% | R$ 151,41 | — | 2019-04-12 |
| 2019-02 | R$ 0,74 | 0,476% | R$ 155,5 | — | 2019-03-18 |
| 2019-01 | R$ 0,74 | 0,492% | R$ 150,5 | — | 2019-02-14 |
| 2018-12 | R$ 0,74 | 0,497% | R$ 148,99 | — | 2019-01-15 |
| 2018-11 | R$ 0,74 | 0,502% | R$ 147,5 | — | 2018-12-14 |
| 2018-10 | R$ 0,82 | 0,516% | R$ 158,9 | — | 2018-11-16 |
| 2018-09 | R$ 0,82 | 0,552% | R$ 148,5 | — | 2018-10-15 |
| 2018-08 | R$ 0,82 | 0,597% | R$ 137,28 | — | 2018-09-17 |
| 2018-07 | R$ 0,82 | 0,574% | R$ 142,8 | — | 2018-08-14 |
| 2018-06 | R$ 0,92 | 0,615% | R$ 149,61 | — | 2018-07-13 |
| 2018-05 | R$ 0,82 | 0,534% | R$ 153,5 | — | 2018-06-14 |
| 2018-04 | R$ 0,82 | 0,485% | R$ 169,0 | — | 2018-05-15 |
| 2018-03 | R$ 0,82 | 0,491% | R$ 166,9 | — | 2018-04-13 |
| 2018-02 | R$ 0,82 | 0,488% | R$ 168,0 | — | 2018-03-14 |
| 2018-01 | R$ 0,62 | 0,384% | R$ 161,5 | — | 2018-02-16 |
| 2017-12 | R$ 0,2 | 0,124% | R$ 160,79 | — | 2018-01-15 |
| 2017-11 | R$ 0,92 | 0,557% | R$ 165,2 | — | 2017-12-14 |
| 2017-10 | R$ 0,92 | 0,548% | R$ 168,0 | — | 2017-11-16 |
| 2017-09 | R$ 0,92 | 0,554% | R$ 166,0 | — | 2017-10-16 |
| 2017-08 | R$ 0,92 | 0,583% | R$ 157,8 | — | 2017-09-15 |
| 2017-07 | R$ 0,92 | 0,613% | R$ 150,0 | — | 2017-08-14 |
| 2017-06 | R$ 0,92 | 0,619% | R$ 148,71 | — | 2017-07-14 |
| 2017-05 | R$ 0,92 | 0,617% | R$ 149,0 | — | 2017-06-14 |
| 2017-04 | R$ 0,92 | 0,61% | R$ 150,8 | — | 2017-05-15 |
| 2017-03 | R$ 0,92 | 0,611% | R$ 150,66 | — | 2017-04-17 |
| 2017-02 | R$ 0,92 | 0,604% | R$ 152,35 | — | 2017-03-14 |
| 2016-12 | R$ 0,92 | 0,611% | R$ 150,5 | — | 2017-01-13 |
Sim, o KNRI11 distribui rendimentos todos os meses, com pagamento no dia 15 do mês seguinte ao período de apuração. O último dividendo foi de R$ 1,10 por cota (mai/2026), pago em 15/06/2026.
O DY anualizado do KNRI11 é de 8,34% sobre a cotação atual de R$ 153,00 (jun/2026). Nos últimos 12 meses acumulou R$ 12,53/cota, representando 7,92% de DY. O rendimento é isento de IR para PF.
O KNRI11 paga R$ 1,10 por cota por mês desde fevereiro de 2026. Nos 12 meses anteriores o valor variou entre R$ 0,88 e R$ 1,25 por conta da estratégia de reciclagem ativa de portfólio da gestora Kinea.
A sustentabilidade é respaldada por 150+ inquilinos institucionais, ocupação de 95,91%, caixa líquido de R$ 160,7 Mi e pipeline de reciclagem com R$ 700+ Mi em ganhos potenciais. O risco principal é a vacância em escritórios do Rio de Janeiro.
Sim. Os rendimentos do KNRI11 são isentos de Imposto de Renda para cotistas pessoas físicas, desde que o investidor possua menos de 10% das cotas e o fundo tenha ao menos 50 cotistas — condições que o KNRI11 cumpre amplamente (308.643 cotistas).
Em dezembro de 2025 o KNRI11 pagou R$ 1,25/cota, valor acima do usual por conta da antecipação relacionada à venda do Jundiaí Industrial Park (lucro de R$ 77 Mi). Esse valor não é recorrente — o patamar regular é de R$ 1,10/cota.