P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 34,26
R$ 119 Mi
Popularidade
Liquidez diária
Nº de cotistas
4.056
Preço da cota
Dividendos
Documentos e comunicados
Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade
(gerido pela Pátria-VBI Asset Management — a Pátria adquiriu a VBI Real Estate em 2023; nome de pregão FII PATC VBI)
Segmento: Tijolo — Lajes Corporativas (Renda Gestão Definida) · Cotação R$ 35,97 · P/VP 1,0499 · VP/cota R$ 34,26 · Patrimônio R$ 119 Mi · 4.056 cotistas · 4 ativos
O PATC11 (Pátria Edifícios Corporativos FII) é um fundo imobiliário do segmento Tijolo — Lajes Corporativas (Renda Gestão Definida). (gerido pela Pátria-VBI Asset Management — a Pátria adquiriu a VBI Real Estate em 2023; nome de pregão FII PATC VBI)
Quatro lajes corporativas em São Paulo (Berrini, Vila Olímpia, Central), com vacância caindo de 35% para 17% em 2026 e DPS subindo para R$ 0,09 em jul/26. Fique atento: cota negocia 15% acima do VP em segmento que costuma negociar com desconto.
Esta página é a ficha do PATC11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: Pátria – VBI Asset Management Ltda..
A Pátria – VBI Asset Management é o braço de Real Estate do Grupo Pátria Investments (alternativos LATAM, +R$ 272 Bi sob gestão), originada da fusão da VBI Real Estate com a Pátria em 2023. É a maior gestora independente de FIIs do Brasil, com mais de R$ 30 bilhões sob gestão em Real Estate e 20+ FIIs listados na B3 (PVBI11, VBIE11, VBII11, etc.).
O administrador é a MAF DTVM (CNPJ 36.864.992/0001-42). A robustez institucional da gestora não tem sido suficiente para evitar a deterioração do PATC11 — mesmo com gestão competente, o portfólio concentrado em 4 lajes específicas em SP herda os desafios setoriais (trabalho híbrido, oferta excedente em SP) sem capacidade de pivot rápido. A nota 6,5 reflete a qualidade da casa, não da execução específica neste fundo.
Ver a análise da gestora Pátria – VBI Asset Management Ltda. →
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| Sky Corporate | — | 38,0% | — |
| RM Square | — | 30,0% | — |
| Central Vila Olímpia | — | 20,0% | — |
| Cetenco Plaza | — | 13,0% | — |
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por estado | São Paulo capital 100,0% |
último fechamento R$ 35,97 · mínima histórica R$ 32,02 · máxima R$ 159,85 · valor patrimonial por cota R$ 34,26.
Quatro lajes corporativas em São Paulo (Berrini, Vila Olímpia, Central), com vacância caindo de 35% para 17% em 2026 e DPS subindo para R$ 0,09 em jul/26. Fique atento: cota negocia 15% acima do VP em segmento que costuma negociar com desconto.