P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 93,29
R$ 1,59 Bi
Popularidade
Liquidez diária
Nº de cotistas
112.550
Preço da cota
Dividendos
Documentos e comunicados
Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade
Antigo VBI CRI (CVBI11) — renomeado em 24/09/2025 após consolidação com PLCR11 e BARI11. CNPJ 28.729.197/0001-13. Em 21/08/2026: AGE formalmente convocada para absorver RBRR11, VCJR11 e RPRI11 (PL combinado ~R$4,9 bi).
Segmento: Papel — CRI High Grade IPCA+ · Cotação R$ 73,99 · P/VP 0,7931 · VP/cota R$ 93,29 · Patrimônio R$ 1,59 Bi · 112.550 cotistas
O PCIP11 (Pátria Crédito Imobiliário Índice de Preços FII) é um fundo imobiliário do segmento Papel — CRI High Grade IPCA+. Antigo VBI CRI (CVBI11) — renomeado em 24/09/2025 após consolidação com PLCR11 e BARI11. CNPJ 28.729.197/0001-13. Em 21/08/2026: AGE formalmente convocada para absorver RBRR11, VCJR11 e RPRI11 (PL combinado ~R$4,9 bi).
Reúne mais de cem contratos de crédito com grandes empresas e distribui os juros todo mês, com a carteira quase toda protegida da inflação via IPCA. Fique atento: a gestora convocou AGE para fundir o fundo com três outros, formando uma plataforma de ~R$ 4,9 bi — a relação de troca ainda não foi divulgada.
Esta página é a ficha do PCIP11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: Pátria - VBI Securities.
A Pátria Investimentos é uma das maiores gestoras de alternativos da América Latina, com +R$ 289 bi sob gestão e atuação em 4 continentes. A unidade Real Estate tem +R$ 38 bi e +30 FIIs listados — é a maior gestora independente de FIIs do Brasil. O PCIP11 é o principal veículo de papel high grade IPCA+ da casa, criado pela consolidação de CVBI+PLCR+BARI em ago/2025. A gestão tem track record sólido de 11,7% a.a. desde IPO 2019 (vs IFIX 6,0%, CDI 9,5%, IMA-B 6,6%) e foi assertiva ao consolidar fundos para reduzir risco e aumentar liquidez. Comentários e watchlist são detalhados — alta transparência em CRIs problemáticos.Carteira pós-consolidação BARI+PLCR (ago/2025): 107 CRIs + 4 op. estruturadas + 8 FIIs em 14 segmentos, 90% IPCA+
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| cri-rp-gpa-fii | — | 5,4% | — |
| cri-airport-town | — | 4,8% | — |
| cri-cidade-matarazzo-b | — | 4,2% | — |
| cri-cogna-venancio | — | 3,3% | — |
| cri-bari-ipca-sr | — | 3,3% | — |
| cri-buriti | — | 2,8% | — |
| cri-cortel | — | 2,6% | — |
| cri-yduqs-rj | — | 2,6% | — |
| cri-visconde-icarai-b | — | 2,1% | — |
| cri-gsfi | — | 2,0% | — |
| cri-boa-vista | — | 2,0% | — |
| cri-cidade-matarazzo-a | — | 1,6% | — |
| cri-gtis | — | 1,6% | — |
| cri-fii-brasil-incorp | — | 1,6% | — |
| cri-bari-igpm-sr | — | 1,5% | — |
| cri-mateus-trx | — | 1,5% | — |
| cri-invert-c | — | 1,5% | — |
| cri-new-sun-sr | — | 1,4% | — |
| cri-figueiras-parque | — | 1,3% | — |
| cri-rosewood-ii | — | 1,3% | — |
| cri-fii-patria-health | — | 1,3% | — |
| cri-bari-ipca-sub | — | 1,2% | — |
| cri-salinas-premium-sr | — | 1,2% | — |
| cri-sao-benedito | — | 1,2% | — |
| cri-catuai-a | — | 1,2% | — |
| cri-catuai-b | — | 1,2% | — |
| cri-hot-beach-sr | — | 1,1% | — |
| cri-tocantins-ii | — | 1,1% | — |
| cri-carrefour | — | 1,1% | — |
| cri-brdu | — | 1,1% | — |
| cri-cortel-ii-sub-a | — | 0,5% | — |
| cri-cortel-ii-sub-b | — | 0,5% | — |
| cri-cortel-ii-sr-a | — | 0,4% | — |
| cri-invert-d | — | 0,6% | — |
| cri-invert-b | — | 0,5% | — |
| MVBI Renda Imobiliária | — | 3,1% | — |
| Guardian Real Estate | — | 1,3% | — |
| Vértice Multistratégia | — | 0,9% | — |
| MCRE FII | — | 0,9% | — |
| Hectare Recebíveis | — | 0,7% | — |
HHI 0,022 — baixa.
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por estado | Sudeste (SP) 44,0% · Nordeste/Pulverizado 21,0% · Sul 7,0% · Centro-Oeste 7,0% · Norte 6,0% · Outros 15,0% |
| Por indexador | IPCA 90,0% · CDI 6,0% · IGPM 2,0% · PreFixado 2,0% |
P/VP de 0,92 reflete um desconto de 8% sobre o VP de R$ 93,16. Para FII de papel HG IPCA+ pós-consolidação, é precificação coerente com pares (mediana 0,91).
último fechamento R$ 73,99 · mínima histórica R$ 59,79 · máxima R$ 134,98 · valor patrimonial por cota R$ 93,29.
Volume médio diário (21 pregões) de R$ 4.300.000 · média de 12 meses de R$ 4.400.000.
Boa liquidez — entre os 10 maiores FIIs de papel do mercado. Posição R$ 1 mi sai em ~1 dia útil sem mover preço; R$ 10 mi em ~12 dias. Compatível com posições relevantes.
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| IPO | Lançamento como VBI CRI (CVBI11) com captação de R$ 83,5 mi a R$ 100/cota. |
| EMISSÕES | Sequência de 5 emissões expandindo o patrimônio para R$ 1 bi. |
| CONSOLIDAÇÃO MAT. | Maturação operacional e início da reavaliação a mercado dos ativos. |
| JUROS ALTOS | Selic em 13,75% e crescimento da carteira via realocação. |
| REPRECIFICAÇÃO | Pressão de marcação a mercado dos CRIs IPCA+ com curva de juros aberta. |
| CONSOLIDAÇÃO BARI+PLCR | Maior evento estrutural da história do fundo — consolidação dos 3 FIIs Pátria de papel. |
| MARCO PCIP | Estabilização operacional e gestão ativa da carteira consolidada. |
Reúne mais de cem contratos de crédito com grandes empresas e distribui os juros todo mês, com a carteira quase toda protegida da inflação via IPCA. Fique atento: a gestora convocou AGE para fundir o fundo com três outros, formando uma plataforma de ~R$ 4,9 bi — a relação de troca ainda não foi divulgada.