P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 183,67
R$ 1,03 Bi
Popularidade
Liquidez diária
Nº de cotistas
578
Preço da cota
Dividendos
Documentos e comunicados
Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade
ex-BRLA11 (BRL Prop II) — renomeado em set/2024
Segmento: Logística · Cotação R$ 128,72 · P/VP 0,7008 · VP/cota R$ 183,67 · Patrimônio R$ 1,03 Bi · 578 cotistas · 11 ativos
O RZZR11 (Raizz Renda Logística FII) é um fundo imobiliário do segmento Logística. ex-BRLA11 (BRL Prop II) — renomeado em set/2024
Esta página é a ficha do RZZR11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: Raizz Capital.
A Raizz Capital é uma consultoria/gestora imobiliária baseada em Belo Horizonte com presença também no Espírito Santo, especializada em logística refrigerada e frigorificada (food logistics e cold chain). É um nicho diferenciado e com demanda crescente impulsionada por rastreabilidade, expansão da exportação de proteínas brasileiras e e-commerce de alimentos. A administração do fundo é feita pelo BTG Pactual DTVM, conferindo robustez operacional. A execução do BTS é boa e comprovada: a Nave 2 do ZF Log em Itajaí foi entregue no final de 2025 no prazo e em condições contratuais, sem atrasos, elevando o portfólio para 11 imóveis. Contratos atípicos longos, inquilinos âncora de peso (Aurora, ZF Log, Seara/JBS, EmergentCold). Pontos fracos: histórico curto (desde 2020), apenas 1 fundo gerido — mas a base de cotistas já cresceu para 524.
11 galpões logísticos especializados em cold chain, 100% atípicos BTS, vacância zero, 8 locatários
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| CD ZF Log Itajaí (Nave 1 + Nave 2) | — | — | — |
| CD Aurora | — | — | — |
| CD EmergentCold Lucas do Rio Verde | — | — | — |
| CD EmergentCold Cuiabá | — | — | — |
| CD Seara Ribeirão das Neves | — | — | — |
| CD Extrafruti | — | — | — |
| CD Seara Vitória da Conquista | — | — | — |
| CD Trèves do Brasil | — | — | — |
| CD Friopeças | — | — | — |
| CD Luft Querência | — | — | — |
último fechamento R$ 128,72 · mínima histórica R$ 125,00 · máxima R$ 170,00 · valor patrimonial por cota R$ 183,67.