Antigo Vectis Renda Residencial FII — renomeado em 08/07/2025 após a Pátria VBI Securities adquirir 100% das quotas da Vectis Gestão de Recursos. Razão social: PATRIA RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA I FII (CNPJ 40.041.723/0001-53).
Segmento: Tijolo / Residencial (Short-term rental) · Cotação R$ 55,8 · P/VP 0,5374 · VP/cota R$ 103,84 · Patrimônio R$ 208 Mi · 2.549 cotistas · 4 ativos
O VCRR11 (Patria Renda Residencial FII) é um fundo imobiliário do segmento Tijolo / Residencial (Short-term rental). Antigo Vectis Renda Residencial FII — renomeado em 08/07/2025 após a Pátria VBI Securities adquirir 100% das quotas da Vectis Gestão de Recursos. Razão social: PATRIA RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA I FII (CNPJ 40.041.723/0001-53).
Desconto grande sobre VP vs ocupação baixa, distribuição insustentável e cotistas em fuga
Esta página é a ficha do VCRR11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: Pátria Investimentos (VBI Securities).
A Pátria é a maior gestora independente de FIIs do Brasil, com R$ 38 bilhões sob gestão, mais de 30 FIIs e 37 anos de atuação em ativos alternativos. Assumiu o VCRR11 ao adquirir 100% das quotas da Vectis Gestão de Recursos em jun-jul/2025, renomeando o fundo de Vectis Renda Residencial para Patria Renda Residencial em 08/07/2025. A troca é o principal fator positivo da tese: traz escala institucional, disciplina de capital e capacidade de reciclagem de portfólio a um fundo que a gestora anterior (Vectis) estruturou em 2021 mas não conseguiu destravar. Ainda assim, a virada operacional depende de execução e não estava visível nos números de mai/2026.4 imóveis residenciais de short-term rental em São Paulo/SP — todos operados pela Charlie
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| Iconyc | Vila Clementino — São Paulo/SP | — | 64% |
| Atmosfera | Vila Mariana — São Paulo/SP | — | 51% |
| On The Parc | Moema — São Paulo/SP | — | 76% |
| Cyrela For You | Vila Mariana — São Paulo/SP | — | 85% |
último fechamento R$ 55,8 · mínima histórica R$ 53,00 · máxima R$ 88,49 · valor patrimonial por cota R$ 103,84.
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| IPO | Início das atividades em maio/2021 (funcionamento em 31/03/2021) como Vectis Renda Residencial FII, estruturado pela Vectis Gestão de Recursos com foco em locação residencial de curta duração (short-term rental) em São Paulo. 2.000.000 de cotas emitidas. |
| MONTAGEM DO PORTFÓLIO | Aquisição dos 4 imóveis que compõem o portfólio: Cyrela For You (mar/2023), Atmosfera (set/2023), On The Parc (jun/2024) e Iconyc (jul/2024). Todos passam a ser operados pela Charlie. |
| PÁTRIA ASSUME | A Pátria VBI Securities adquire 100% das quotas da Vectis Gestão de Recursos e renomeia o fundo para Patria Renda Residencial FII em 08/07/2025. A maior gestora independente de FIIs do Brasil (R$ 38 bi, +30 FIIs) passa a comandar a tese. |
| CORTE DE DISTRIBUIÇÃO | Distribuição mensal reduzida de R$ 0,50 para R$ 0,40/cota a partir de jan/2026, refletindo a deterioração do RevPAR (-4% YoY) e do NOI/m² (-10% YoY). Mesmo assim, o payout permanece acima de 100% (129% em mai/2026), consumindo reserva. |