P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 54,58
R$ 64,8 Mi
Popularidade
Liquidez diária
Nº de cotistas
1.401
Preço da cota
Dividendos
Documentos e comunicados
Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade
FII de renda com participação de 30% no Shopping West Plaza (Barra Funda/SP); os outros 70% pertencem ao HGBS11, também da Hedge — CNPJ 09.326.861/0001-39
Segmento: Shopping Centers (Renda — Gestão Passiva) · Cotação R$ 47,26 · P/VP 0,8659 · VP/cota R$ 54,58 · Patrimônio R$ 64,8 Mi · 1.401 cotistas · 1 ativos
O WPLZ11 (Shopping West Plaza FII) é um fundo imobiliário do segmento Shopping Centers (Renda — Gestão Passiva). FII de renda com participação de 30% no Shopping West Plaza (Barra Funda/SP); os outros 70% pertencem ao HGBS11, também da Hedge — CNPJ 09.326.861/0001-39
Dono de um terço do Shopping West Plaza, na Barra Funda, em São Paulo — os outros dois terços pertencem ao HGBS11, da mesma gestora Hedge, que controla o shopping dos dois lados. Fique atento: as cotas quase não são negociadas em bolsa, o que torna difícil comprar ou vender sem mover o preço.
Esta página é a ficha do WPLZ11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: Hedge Investments.
A Hedge Investments é uma gestora consolidada no segmento de shoppings, responsável também pelo HGBS11, um dos maiores FIIs de shopping do país e dono dos outros 70% do West Plaza. A gestão dos dois lados é unificada, o que dá coerência à estratégia do ativo. A condução da revitalização desde 2019 (com o escritório ACIA Arquitetos e o parceiro espanhol L35) e o NOI crescente em 2026 são pontos positivos. A limitação não é a gestora, é a estrutura do próprio fundo: pequeno, ilíquido e de ativo único.Ativo único: participação de 30% no Shopping West Plaza (Av. Francisco Matarazzo, Barra Funda/SP), ABL total de 35.000 m2, inaugurado em 1991. Os outros 70% são do HGBS11, também da Hedge. Operado pela Soul Malls, o shopping passa por revitalização desde 2019.
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| Shopping West Plaza (30%) | Av. Francisco Matarazzo, Barra Funda, São Paulo/SP | 100,0% | 0,91% |
HHI 1,0 — altissima.
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por estado | Sudeste (São Paulo/SP) 100,0% |
| Por classe de ativo | Shopping (imóvel único) 100,0% |
último fechamento R$ 47,26 · mínima histórica R$ 44,89 · máxima R$ 89,63 · valor patrimonial por cota R$ 54,58.
Volume médio diário (21 pregões) de R$ 3.700 · média de 12 meses de R$ 5.100.
Liquidez muitíssimo baixa. Uma posição de R$ 100 mil levaria cerca de 20 dias para ser vendida sem mover o preço; R$ 500 mil é praticamente impossível de liquidar rápido. Incompatível com qualquer estratégia que exija saída ágil
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| INAUGURAÇÃO | Abertura do Shopping West Plaza na Barra Funda, zona oeste de São Paulo. |
| INICIO DA REVITALIZAÇÃO | A Hedge inicia o plano de revitalização do shopping com ACIA Arquitetos (parceiro espanhol L35). |
| BASE DE COTAS | Fundo com 1.020.747 cotas e VP próximo de R$ 100/cota antes das reavaliações. |
| REAVALIAÇÕES E EMISSOES | Reavaliações do ativo imobiliário e emissões reduzem o VP/cota; distribuição oscila. |
| 13ª EMISSAO E RETROFIT | 13ª emissão de cotas, pagamentos especiais e conclusão do retrofit da praça de alimentação. |
| NOI CRESCENTE | Operação melhora: vendas +9,3% no ano, NOI +11,4%, benfeitorias em queda. Distribuição estável em R$ 0,37/cota. |
Dono de um terço do Shopping West Plaza, na Barra Funda, em São Paulo — os outros dois terços pertencem ao HGBS11, da mesma gestora Hedge, que controla o shopping dos dois lados. Fique atento: as cotas quase não são negociadas em bolsa, o que torna difícil comprar ou vender sem mover o preço.