Terrenos e imóveis adquiridos em leilão. Proteção de capital com potencial de valorização.
Rebaixado de Otimista para Neutro em 14/08/2026, com o peso caindo de 25% para 20%. A distinção que faltava: comprar em leilão segue muito atrativo — entra-se abaixo do mercado e vende-se no preço, com segurança —, mas a valorização do imóvel em si não anima no curto e no médio prazo. São duas coisas diferentes dentro da mesma classe, e é a segunda que rebaixa o sentimento. Segue como diversificação de patrimônio, não como motor de retorno.
Leilões de imóveis cresceram 86% em 2024, com R$200 bilhões movimentados. Mais de 275 mil imóveis disponíveis em 2025.
Imóveis em leilão podem ter descontos de 30-60% sobre o valor de mercado. Oportunidade única criada pela alta dos juros.
A Selic alta causou inadimplência recorde. A Caixa tem 50.400 unidades em estoque. Banco do Brasil, 6.600 imóveis.
Ativo real que protege contra inflação. Com entrada descontada, potencial de valorização no ciclo de corte de juros.
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Esta análise reflete a opinião do canal e não constitui recomendação de investimento.
Modalidades recomendadas para este setor
Histórico de análises e mudanças de sentimento
Crescimento de 86% em leilões. Descontos de até 60%. Por que mudamos de Neutro para Otimista.
Com juros altos, preços de imóveis estão descontados. Momento oportuno para aquisição via leilão judicial.