AROA11 — Aroeira 333 Renda Logística FII

Aroeira 333 Renda Logística Fundo de Investimento Imobiliário — CNPJ 44.674.528/0001-11

Segmento: Logística / Industrial (CVM: Outros / Fundo de Desenvolvimento) · Cotação R$ 1,13 · P/VP 1,2021 · VP/cota R$ 0,94 · Patrimônio R$ 159 Mi · 6.513 cotistas

O que é o AROA11

O AROA11 (Aroeira 333 Renda Logística FII) é um fundo imobiliário do segmento Logística / Industrial (CVM: Outros / Fundo de Desenvolvimento). Aroeira 333 Renda Logística Fundo de Investimento Imobiliário — CNPJ 44.674.528/0001-11

Dono de galpões logísticos no Ceará (Fortaleza e interior), que aluga espaços a empresas e distribui os aluguéis mensais como renda isenta de IR. Fique atento: a gestora é boutique sem histórico consolidado e o fundo não publica relatórios recentes na CVM — ocupação e contratos são desconhecidos.

Esta página é a ficha do AROA11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.

Números do AROA11 em 2026

Patrimônio líquido: R$ 159 Mi
Valor patrimonial por cota: R$ 0,94
Número de cotistas: 6.513
Área bruta locável: ~129.505 m²

Taxas

Taxa de Administração: n/d
Taxa de Performance: n/d
Taxa de Custódia: n/d

Gestora

Gestão: Sonata Gestora de Recursos Ltda..

A gestora do AROA11 é a Sonata Gestora de Recursos Ltda., boutique de gestão com foco em ativos imobiliários. O fundo é administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., administradora com presença relevante no mercado de FIIs. Dados históricos de track record, AUM total e fundos sob gestão da Sonata não estavam disponíveis nos documentos consultados nesta análise lite.

Gestora: Sonata Gestora
Administrador: Vórtx DTVM
PL AROA11: R$ 159,74 Mi

Ver a análise da gestora Sonata Gestora de Recursos Ltda. →

Carteira do AROA11: no que o fundo investe

Portfólio logístico concentrado no estado do Ceará — dados detalhados por ativo não disponíveis nesta análise lite

Ativo	Localização	% do PL	Ocupação
Portfólio Logístico — Ceará	Municípios: Fortaleza, Canindé, Maracanaú, Aracati, Maranguape e Quixeramobim —	100,0%	—

Concentração e diversificação

Quebra	Participação
Por estado	Nordeste (Ceará) 100,0%

Preço, P/VP e valor patrimonial

último fechamento R$ 1,13 · mínima histórica R$ 0,90 · máxima R$ 5,58 · valor patrimonial por cota R$ 0,94.

Liquidez e negociação

Dados de liquidez não disponíveis nesta análise lite. Fundo pequeno (6.164 cotistas, PL R$ 159,74 Mi) sugere liquidez reduzida.

Trajetória do AROA11

O AROA11 é um fundo logístico focado no Nordeste brasileiro (Ceará). Com PL de R$ 159,74 Mi e portfólio de ~129.505 m² distribuídos em 6 municípios cearenses, o fundo apresenta uma característica incomum: negocia com prêmio de 30% sobre o VP (P/VP 1,30), o que raramente se observa em fundos de desenvolvimento com ativos em mercado secundário. O histórico completo não pôde ser reconstituído nesta análise lite pela ausência de documentos CVM recentes.

Período	O que aconteceu
CONSTITUIÇÃO	Fundo constituído com CNPJ 44.674.528/0001-11, segmento logístico, foco no estado do Ceará.
SITUAÇÃO ATUAL	Fundo com 167,9 milhões de cotas, PL de R$ 159,74 Mi e cotação de R$ 1,24 (P/VP 1,30).