P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 45,24
R$ 23,0 Mi
Popularidade
Liquidez diária
Nº de cotistas
356
Preço da cota
Dividendos
Documentos e comunicados
Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade
Recomendação: VENDA · Nota 4,0/10
Nossa leitura do FMOF11 hoje é VENDA, com nota 4,0/10. Essa nota não é do gestor nem do administrador: é a avaliação editorial do Rico aos Poucos, feita a partir dos documentos que o fundo publica na CVM. Abaixo está o que sustenta essa posição — e o que a contraria.
Baixo: DY de 12m atípico e fundo de R$ 23 Mi extremamente ilíquido, sem documentos CVM na análise inicial. Paga algo, mas o histórico de 28 anos não rastreado e a base de 356 cotistas o colocam entre os frágeis.
Segurança em FII não é sim ou não — é o tamanho do risco que você aceita. O FMOF11 tem perfil de risco alto. O que isso significa na prática:
| Componente | Nível |
|---|---|
| Liquidez | 5,0 |
| Concentração | 4,0 |
| Transparência | 4,0 |
| Recorrência do dividendo | 3,0 |
O FMOF11 é um fundo de lajes corporativas de porte micro, com quase 30 anos de existência e patrimônio de apenas R$ 24 milhões. É um dos FIIs mais antigos do Brasil, operando desde 1997 com gestão da Hedge Investments.
O principal atrativo é o desconto de 26% sobre o valor patrimonial (P/VP 0,74) combinado com vacância zero. O último rendimento de R$ 1,55 (jan/2026) representa DY elevado, embora a média histórica de 24 meses (R$ 0,64/mês) sugira que distribuições nesse nível podem não ser recorrentes.
O obstáculo central é a liquidez extremamente reduzida: com ~400 cotistas e mercado de apenas R$ 17,8 Mi, o FMOF11 não é adequado para investidores que precisam de flexibilidade de entrada e saída. A taxa de administração de 5% sobre receitas brutas também é substancialmente acima da média do mercado.
Esta análise é inicial (lite), baseada em dados públicos de mercado sem acesso aos documentos CVM. Uma análise aprofundada será gerada conforme novos documentos forem indexados pelo sistema.
Recomendação atual: VENDA. Nota 4,0/10. O FMOF11 é um FII de lajes corporativas de porte micro , com patrimônio de apenas R$ 24 Mi e ~400 cotistas. Negocia com desconto de 26% sobre o VP e apresenta vacância zero. O DY de 33% nos últimos 12 meses sugere distribuições acima do padrão histórico — a média de 24 meses…
Nossa leitura atual do FMOF11 é “VENDA”. Nota 4,0/10. Avalie conforme seu perfil de risco e os pontos de atenção listados acima.
Os principais pontos de atenção do Memorial Office FII incluem: Análise inicial — janela de 6 meses, sem documentos CVM; Liquidez extremamente baixa; DY 12m atípico vs. média histórica; Fundo com 28 anos — histórico extenso não rastreado.
Ultra-ilíquido — apenas para investidores com horizonte de longo prazo e tolerância a baixa negociabilidade