P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 82,79
R$ 2,92 Bi
Popularidade
Liquidez diária
Nº de cotistas
195.004
Preço da cota
Dividendos
Documentos e comunicados
Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade
Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada — antigo 'Brick 55', renomeado em abr/2021 (CNPJ 41.076.564/0001-95). Em nov/2025 incorporou os ativos do IRDM11 (Iridium Recebíveis), assumindo PL de R$ 2,97 Bi (abr/26).
Segmento: Multiestratégia (CRI 80% + FII 20% + Caixa ~2%) · Cotação R$ 66,74 · P/VP 0,8061 · VP/cota R$ 82,79 · Patrimônio R$ 2,92 Bi · 195.004 cotistas
O IRIM11 (Iridium FII) é um fundo imobiliário do segmento Multiestratégia (CRI 80% + FII 20% + Caixa ~2%). Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada — antigo 'Brick 55', renomeado em abr/2021 (CNPJ 41.076.564/0001-95). Em nov/2025 incorporou os ativos do IRDM11 (Iridium Recebíveis), assumindo PL de R$ 2,97 Bi (abr/26).
Financia construtoras, shoppings, hospitais e usinas solares com mais de 150 contratos de dívida indexados à inflação, distribui o risco em escala e paga renda mensal isenta de IR.
Esta página é a ficha do IRIM11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: Iridium Gestão de Recursos Ltda..
A Iridium Gestão de Recursos é uma asset independente sediada em São Paulo (Av. Brigadeiro Faria Lima, 4440 — 11º andar), autorizada pela CVM desde 2017. A gestão consolidou em jul/2025 a estrutura ao excluir a taxa de performance via Resolução CVM 175. O grande feito de 2025 foi a incorporação do IRDM11 — fundo com 7 anos e 7 meses de história, R$ 1,91 Bi distribuídos a 258.920 cotistas — dentro da estrutura mais leve do IRIM11 (que tinha apenas 1,92 mi cotas e PL de ~R$ 165 Mi pré-merger). A operação foi aprovada em assembleia com quórum qualificado (≥25% dos cotistas) já na primeira convocação, demonstrando boa comunicação institucional. Desafio: executar a reciclagem da carteira de FIIs herdada do IRDM (HCTR, DEVA, TORD, etc.) em mercado secundário fraco sem destruir DPS no curto prazo.Carteira abr/26 (Informe Mensal Estruturado, ID 1187563): 157 CRIs (~72% PL) + 23 FIIs (~19% PL) + 10,6% caixa via FI Renda Fixa + 1,4% SPE/imóveis
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO | — | 5,2% | — |
| Allegra Pacaembu 2 | — | 5,1% | — |
| FazSol | Distrito Federal, Ceará e Minas Gerais | 4,5% | — |
| BTLG11 | — | 4,4% | — |
| DASA | — | 4,3% | — |
| Origo 2 | Minas Gerais | 3,7% | — |
| RBHY11 | — | 3,1% | — |
| Fundo Soberano BTG | — | 3,1% | — |
| Edifício Tucano | — | 2,7% | — |
| PESA | São José dos Pinhais/SP | 2,7% | — |
| IRIDIUM GERACAO DISTRIBUIDA IVI FII | — | 2,1% | — |
| Amaralina | — | 1,9% | — |
| Shopping Madureira | — | 1,9% | — |
| FGR | — | 1,9% | — |
| EZTB11 | — | 1,9% | — |
| TRXF11 | — | 1,9% | — |
| Bewiki | Florianópolis/SC | 1,8% | — |
| Origo 3 | Minas Gerais | 1,7% | — |
| TPPF 2 | — | 1,6% | — |
| Inlote | Goiás/GO | 1,6% | — |
| CRI GGRC | — | 1,6% | — |
| Postos Aldo | — | 1,6% | — |
| CRI OULG | Duque de Caxias - RJ e Juiz de Fora/MG | 1,5% | — |
| LLE Ferragens | — | 1,5% | — |
| Evolua | Minas Gerais | 1,5% | — |
| CRI HGLG | — | 1,4% | — |
| Alphaville | — | 1,4% | — |
| Nova Agro | São Gabriel do Oeste/MS | 1,3% | — |
| AXS 04 | — | 1,2% | — |
| Apartamentos Vila Jardim | — | 1,0% | — |
| ERCR11 | Rio de Janeiro/RJ | 1,0% | — |
| MIRANTE REALTY RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII | — | 1,0% | — |
| CAPITANIA SHOPPINGS FII | — | 1,0% | — |
| THCM 3 | — | 1,0% | — |
| ADN | São Paulo/SP | 0,9% | — |
| Beach Park | — | 0,9% | — |
| Starbucks 2 | — | 0,9% | — |
| MANA11 | — | 0,9% | — |
| RBFY11 | — | 0,9% | — |
| Creditas Mez 2 | SP | 0,9% | — |
HHI 0,0234 — baixa.
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por estado | Sudeste 59,6% · Nacional / Diversificado 25,6% · Outras regiões 14,8% |
| Por indexador | IPCA 88,2% · CDI+ 5,8% · IGP-M 2,5% · PRE 2,3% · INPC 0,5% · INCC-DI 0,4% |
último fechamento R$ 66,74 · mínima histórica R$ 58,00 · máxima R$ 82,47 · valor patrimonial por cota R$ 82,79.
Volume médio diário (21 pregões) de R$ 2.700.000 · média de 12 meses de R$ 2.200.000.
Liquidez razoável. Posição de R$ 100k sai em <1 dia útil; R$ 1 Mi leva ~2 dias. Para quem opera abaixo de R$ 5 Mi não há restrição material.| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| RENOMEAÇÃO | Fundo 'Brick 55' (CNPJ 41.076.564/0001-95) é renomeado para 'Iridium FII' com nova gestão da Iridium Gestão de Recursos. |
| FASE PRÉ-MERGER | Fundo pequeno operando com 1,92 mi cotas e PL de ~R$ 165 Mi (estimativa pré-merger), focado em CRIs. |
| REORGANIZAÇÃO ANUNCIADA | Início do processo formal de reorganização entre IRDM11 e IRIM11 (15/07/2025). |
| MERGER EXECUTADO | Integralização dos ativos do IRDM11 no IRIM11 e liquidação definitiva do IRDM11. |
| ESTABILIZAÇÃO | Primeiros meses operando com a carteira combinada — DPS oscila com IPCA fraco. |
| RECICLAGEM | Reciclagem ativa da carteira de FIIs herdada do IRDM e ajustes na carteira de CRIs. |
Financia construtoras, shoppings, hospitais e usinas solares com mais de 150 contratos de dívida indexados à inflação, distribui o risco em escala e paga renda mensal isenta de IR.