P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 0,59
R$ 10,9 Mi
Popularidade
Liquidez diária
Nº de cotistas
6.749
Preço da cota
Dividendos
Documentos e comunicados
Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade
KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA — CNPJ 14.423.780/0001-97 — Início ago/2012 — FII Híbrido Gestão Ativa (ANBIMA) — destinado a Investidor Qualificado
Segmento: Desenvolvimento Residencial (equity em incorporação) — em liquidação · Cotação R$ 0,34 · P/VP 0,5763 · VP/cota R$ 0,59 · Patrimônio R$ 10,9 Mi · 6.749 cotistas
O KNRE11 (Kinea II Real Estate Equity FII) é um fundo imobiliário do segmento Desenvolvimento Residencial (equity em incorporação) — em liquidação. KINEA II REAL ESTATE EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA — CNPJ 14.423.780/0001-97 — Início ago/2012 — FII Híbrido Gestão Ativa (ANBIMA) — destinado a Investidor Qualificado
Fundo da Kinea que investiu em incorporações residenciais via SPEs ao longo de mais de uma década e hoje está em processo de encerramento, liquidando os últimos ativos. Fique atento: o prazo de vencimento já foi prorrogado várias vezes e há incerteza sobre o valor da amortização final.
Esta página é a ficha do KNRE11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: Kinea Investimentos Ltda..
A Kinea Investimentos é uma das maiores gestoras de FIIs do Brasil, do grupo Itaú Unibanco, reconhecida por produtos como KNRI11, KNCR11, KNIP11 e KNHF11. No caso do KNRE11, a reputação da gestora oferece alguma tranquilidade quanto à condução ordenada da liquidação — inclusive a Kinea renunciou a parte da própria taxa em jul/2026, alinhando remuneração ao estágio terminal do fundo. Mas isso não altera o fato de que o KNRE11, constituído em ago/2012 com foco em desenvolvimento residencial, chegou ao fim de seu ciclo de vida e caminha para o encerramento.Portfólio em liquidação — ~67,7% em participações de SPEs (KINEA II RE e KINEA OR RE) e ~32,3% em NTN + caixa. Maioria dos projetos históricos já desinvestida.
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| Cidade Viva Residencial — Santo André/SP | — | — | — |
| Cidade Viva Comercial — Santo André/SP | — | — | — |
| Botânica — São Paulo/SP | — | — | — |
| Terrara — São Paulo/SP | — | — | — |
| Demais projetos (Face, Florae, Ilumini, Ventura, Cores da Mata, Solaris, Scenario, Maralta, Le Provence, Unidades Sergus, Terrara) | — | — | — |
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por estado | Santo André/SP (região metropolitana de SP) |
último fechamento R$ 0,34 · mínima histórica R$ 0,15 · máxima R$ 12,00 · valor patrimonial por cota R$ 0,59.
Fundo micro (~R$ 6,1 Mi de valor de mercado). Liquidez provavelmente mínima na maioria dos pregões; posição relevante seria muito difícil de desfazer.
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| INÍCIO | Constituição do KINEA II Real Estate Equity FII com prazo original de 7 anos, foco em desenvolvimento residencial. |
| OPERAÇÃO + PRORROGAÇÕES | Desenvolvimento e desinvestimento gradual dos projetos, com sucessivas prorrogações do prazo de duração. |
| LIQUIDAÇÃO FINAL | Reta final: patrimônio reduzido à SPE Santo André + caixa, com vencimento previsto para nov-dez/2026. |
Fundo da Kinea que investiu em incorporações residenciais via SPEs ao longo de mais de uma década e hoje está em processo de encerramento, liquidando os últimos ativos. Fique atento: o prazo de vencimento já foi prorrogado várias vezes e há incerteza sobre o valor da amortização final.