LOFT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO — CNPJ 24.796.967/0001-90. Fundo residencial de papel para investidor qualificado, com apenas 8 cotistas e P/VP de 0,07 (desconto de 93%). Sem distribuição de rendimentos desde julho de 2022.

Segmento: Residencial (Papéis) / Fundo de Papel Híbrido · Cotação R$ 2,1 · P/VP 0,068 · VP/cota R$ 30,86 · Patrimônio R$ 20,5 Mi · 8 cotistas

O que é o LFTT11

O LFTT11 (FII Loft II) é um fundo imobiliário do segmento Residencial (Papéis) / Fundo de Papel Híbrido. LOFT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO — CNPJ 24.796.967/0001-90. Fundo residencial de papel para investidor qualificado, com apenas 8 cotistas e P/VP de 0,07 (desconto de 93%). Sem distribuição de rendimentos desde julho de 2022.

8 cotistas, sem rendimentos há 4 anos, P/VP 0,07 — não apto para investimento secundário

Esta página é a ficha do LFTT11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.

Números do LFTT11 em 2026

  • Patrimônio líquido: R$ 20,5 Mi
  • Valor patrimonial por cota: R$ 30,86
  • Número de cotistas: 8

Taxas

  • Taxa de Administração: 0,20% a.a.
  • Taxa de Performance: Não identificada
  • Taxa de Gestão: Não identificada

Gestora

Gestão: BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM.

O administrador do LFTT11 é o BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), uma das maiores DTVM do Brasil, com vasta experiência em administração de FIIs. A nota de gestora (7/10) reflete a qualidade institucional do BTG como administrador, mas não se traduz em qualidade de gestão deste fundo específico, dado o histórico de ausência de rendimentos e o contexto restrito do LFTT11. A informação sobre o gestor ativo independente não foi identificada nas fontes consultadas.
  • CNPJ Administrador: 59.281.253/0001-23
  • Tipo de Gestão: Ativa
  • Taxa de Adm.: 0,20% a.a.

Ver a análise da gestora BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM →

Concentração e diversificação

QuebraParticipação
Por estadoRio de Janeiro e São Paulo 100,0%

Preço, P/VP e valor patrimonial

último fechamento R$ 2,1 · mínima histórica R$ 2,10 · máxima R$ 4,75 · valor patrimonial por cota R$ 30,86.

Liquidez e negociação

Volume médio diário (21 pregões) de R$ 79.010.

Liquidez extremamente baixa — R$ 79 mil/dia. Mesmo posições pequenas de R$ 100k levam mais de 1 dia para sair. O valor de mercado total do fundo é de apenas R$ 1,4 Mi.

Trajetória do LFTT11

O LFTT11 é um fundo destinado exclusivamente a investidores qualificados, com apenas 8 cotistas, que não distribui rendimentos desde julho de 2022. O P/VP de 0,07 sugere que o mercado precifica que os ativos do fundo não gerarão retorno relevante para cotistas de mercado secundário. A amortização de set/2025 pode indicar um processo gradual de retorno de capital — possivelmente de liquidação parcial dos ativos.
PeríodoO que aconteceu
ORIGEMFundo constituído como FII residencial de papel voltado a investidor qualificado.
ÚLTIMO RENDIMENTOÚltima distribuição de rendimentos registrada — R$ 3,6681/cota pago em 14/07/2022 referente à competência 06/2022.
SEM RENDIMENTOSPeríodo de mais de 3 anos sem qualquer distribuição de rendimentos aos cotistas.
AMORTIZAÇÃOFundo realizou amortização de cotas no valor de R$ 0,21018050/cota em setembro de 2025.
SITUAÇÃO ATUALFundo com P/VP de 0,07, 8 cotistas, sem rendimentos há 4 anos e liquidez praticamente inexistente.

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LFTT11
Residencial (Papéis) / Fundo de Papel Híbrido
FII Loft II LOFT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO — CNPJ 24.796.967/0001-90. Fundo residencial de papel para investidor qualificado, com apenas 8 cotistas e P/VP de 0,07 (desconto de 93%). Sem distribuição de rendimentos desde julho de 2022.

8 cotistas, sem rendimentos há 4 anos, P/VP 0,07 — não apto para investimento secundário

P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 30,86
R$ 20,5 Mi
Popularidade
Liquidez diária
Nº de cotistas
8
Preço da cota
Dividendos
Documentos e comunicados
Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade