O LVBI11 distribui R$ 0,75 por cota mensalmente, valor que se mantém linearizado há mais de 14 meses consecutivos sem qualquer corte. Ao preço de R$ 103,60 por cota (30/06/2026), isso equivale a um dividend yield de 8,3% ao ano pelo critério de mercado, ou 7,5% ao ano pelo critério patrimonial (sobre o valor patrimonial de R$ 120,34/cota).
O pagamento ocorre sempre entre os dias 5 e 8 do mês seguinte ao mês de competência — histórico que se mantém desde o IPO do fundo, sem atrasos registrados. O último dividendo foi pago em 08 de junho de 2026, referente à competência de maio/2026.
Vale destacar que a receita imobiliária recorrente do fundo supera o valor distribuído: a gestora não está queimando caixa para sustentar o R$ 0,75. O fundo acumula R$ 0,33/cota de reserva, que funciona como colchão adicional para estabilizar distribuições em caso de vacância ou inadimplência eventual.
O LVBI11 tem um dos históricos de distribuição mais regulares entre os FIIs logísticos. A distribuição mensal de R$ 0,75/cota foi estabelecida como patamar consolidado, com o gestor adotando linearização — técnica que distribui o resultado médio projetado no mês, em vez de oscilar conforme pagamentos de aluguel variáveis no mês.
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou exatamente R$ 0,75/cota todos os meses, de junho/2025 a maio/2026. O DY mensal variou entre 0,67% e 0,74% conforme a cotação oscilou, mas o valor absoluto em reais se manteve fixo.
Para efeito de comparação: em 2024, o total acumulado semestral superou R$ 87 milhões de distribuição no 1º semestre e R$ 81 milhões no 2º semestre — sinal de que o fundo opera com resultado sólido há vários anos, não apenas nos últimos meses.
A gestora Patria classifica a tendência como estável (linearizada). O guidance oficial, reiterado no Relatório Gerencial de fevereiro/2026, é: “nossa expectativa é manter o patamar de distribuição em R$ 0,75/cota até o final do primeiro semestre”. Com o processo de incorporação pelo HGLG11 em andamento, a estabilidade do dividendo é um dos fatores que o gestor monitora com mais atenção.
O DY do LVBI11 depende do preço pago pela cota. A tabela abaixo resume os cenários projetados pela análise:
Na cotação atual de R$ 103,60, o DY 12m implícito é de 8,7% ao ano (R$ 0,75 × 12 / R$ 103,60) — ligeiramente acima da média histórica do fundo, que carregou cotação entre R$ 108 e R$ 112 durante boa parte de 2025.
O LVBI11 paga dividendos mensalmente, ou seja, 12 vezes por ano. Não há pagamentos trimestrais ou semestrais: cada mês de competência gera uma distribuição paga no mês seguinte. Para o cotista, isso significa renda recorrente a cada ciclo mensal.
A sustentabilidade do dividendo do LVBI11 é robusta no curto prazo. O fundo opera com vacância física e financeira de 0,0% em seus 10 galpões logísticos — ou seja, toda a área locável está contratada e sendo paga. A receita contratada supera o valor distribuído, e o gestor não usa capital de giro ou reservas para fechar o caixa mensal.
A reserva de R$ 0,33/cota acumulada serve como proteção contra eventos imprevistos — uma inadimplência temporária, uma devolução de área, ou um gap entre contratos durante um processo de recontratação. Com essa reserva, o fundo poderia manter o dividendo de R$ 0,75 por mais de 5 meses mesmo sem nenhuma receita nova.
O principal risco de curto prazo para o dividendo é a saída programada da Elfa Medicamentos do ativo Aratu em setembro/2026, que elevaria a vacância física de 0,0% para cerca de 1,1%. A gestora já afirmou que a área está em fase de prospecção, mas enquanto não houver novo locatário assinado, o DPS pode ser pressionado — provavelmente usando parte da reserva acumulada para manter o nível de distribuição.
No horizonte da incorporação pelo HGLG11, a perspectiva de dividendo para o cotista do LVBI é de continuidade: o HGLG11 tem DPS histórico entre R$ 0,74 e R$ 0,77/cota equivalente, o que representa manutenção da renda mensal para quem aceitar a migração automática.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | R$ 0,75 | 0,69% | R$ 108,66 | 2026-05-29 | 2026-06-08 |
| 2026-04 | R$ 0,75 | 0,69% | R$ 108,7 | 2026-04-30 | 2026-05-08 |
| 2026-03 | R$ 0,75 | 0,683% | R$ 109,85 | — | 2026-05-08 |
| 2026-02 | R$ 0,75 | 0,692% | R$ 108,32 | — | 2026-04-08 |
| 2026-01 | R$ 0,75 | 0,671% | R$ 111,76 | — | 2026-03-06 |
| 2025-12 | R$ 0,75 | 0,679% | R$ 110,39 | — | 2026-02-06 |
| 2025-11 | R$ 0,75 | 0,678% | R$ 110,67 | — | 2026-01-08 |
| 2025-10 | R$ 0,75 | 0,682% | R$ 109,95 | — | 2025-12-05 |
| 2025-09 | R$ 0,75 | 0,707% | R$ 106,08 | — | 2025-11-07 |
| 2025-08 | R$ 0,75 | 0,69% | R$ 108,62 | — | 2025-10-07 |
| 2025-07 | R$ 0,75 | 0,729% | R$ 102,95 | — | 2025-09-05 |
| 2025-06 | R$ 0,75 | 0,741% | R$ 101,23 | — | 2025-08-07 |
| 2025-05 | R$ 0,75 | 0,728% | R$ 103,05 | — | 2025-07-07 |
| 2025-04 | R$ 0,75 | 0,743% | R$ 101,0 | — | 2025-06-06 |
| 2025-03 | R$ 0,75 | 0,743% | R$ 100,97 | — | 2025-05-08 |
| 2025-02 | R$ 0,75 | 0,765% | R$ 98,1 | — | 2025-04-07 |
| 2025-01 | R$ 0,83 | 0,856% | R$ 96,97 | — | 2025-03-11 |
| 2024-12 | R$ 0,83 | 0,917% | R$ 90,47 | — | 2025-02-07 |
| 2024-11 | R$ 0,83 | 0,854% | R$ 97,23 | — | 2025-01-08 |
| 2024-10 | R$ 0,83 | 0,917% | R$ 90,47 | — | 2024-12-06 |
| 2024-09 | R$ 0,83 | 0,831% | R$ 99,91 | — | 2024-11-07 |
| 2024-08 | R$ 0,83 | 0,776% | R$ 106,95 | — | 2024-10-07 |
| 2024-07 | R$ 0,9 | 0,817% | R$ 110,17 | — | 2024-09-06 |
| 2024-06 | R$ 0,9 | 0,804% | R$ 111,93 | — | 2024-08-07 |
| 2024-05 | R$ 0,9 | 0,83% | R$ 108,42 | — | 2024-07-05 |
| 2024-04 | R$ 0,9 | 0,763% | R$ 117,93 | — | 2024-06-07 |
| 2024-03 | R$ 0,9 | 0,775% | R$ 116,18 | — | 2024-05-08 |
| 2024-02 | R$ 0,9 | 0,761% | R$ 118,2 | — | 2024-04-05 |
| 2024-01 | R$ 0,9 | 0,759% | R$ 118,5 | — | 2024-03-07 |
| 2023-12 | R$ 1,05 | 0,882% | R$ 119,0 | — | 2024-02-07 |
| 2023-11 | R$ 0,9 | 0,758% | R$ 118,7 | — | 2024-01-08 |
| 2023-10 | R$ 0,9 | 0,804% | R$ 111,99 | — | 2023-12-07 |
| 2023-09 | R$ 0,87 | 0,744% | R$ 116,89 | — | 2023-11-08 |
| 2023-08 | R$ 0,79 | 0,669% | R$ 118,0 | — | 2023-10-06 |
| 2023-07 | R$ 0,79 | 0,668% | R$ 118,27 | — | 2023-09-08 |
| 2023-06 | R$ 0,79 | 0,665% | R$ 118,83 | — | 2023-08-07 |
| 2023-05 | R$ 0,78 | 0,66% | R$ 118,23 | — | 2023-07-07 |
| 2023-04 | R$ 0,76 | 0,68% | R$ 111,81 | — | 2023-06-07 |
| 2023-03 | R$ 0,76 | 0,736% | R$ 103,28 | — | 2023-05-08 |
| 2023-02 | R$ 0,75 | 0,787% | R$ 95,26 | — | 2023-04-10 |
| 2023-01 | R$ 0,72 | 0,775% | R$ 92,87 | — | 2023-03-07 |
| 2022-12 | R$ 0,75 | 0,781% | R$ 96,02 | — | 2023-02-07 |
| 2022-11 | R$ 0,75 | 0,78% | R$ 96,17 | — | 2023-01-06 |
| 2022-10 | R$ 0,75 | 0,74% | R$ 101,34 | — | 2022-12-07 |
| 2022-09 | R$ 0,75 | 0,711% | R$ 105,56 | — | 2022-11-08 |
| 2022-08 | R$ 0,75 | 0,651% | R$ 115,28 | — | 2022-10-07 |
| 2022-07 | R$ 0,75 | 0,672% | R$ 111,57 | — | 2022-09-08 |
| 2022-06 | R$ 0,74 | 0,73% | R$ 101,35 | — | 2022-08-05 |
| 2022-05 | R$ 0,74 | 0,755% | R$ 98,05 | — | 2022-07-07 |
| 2022-04 | R$ 0,74 | 0,739% | R$ 100,1 | — | 2022-06-07 |
| 2022-03 | R$ 0,74 | 0,763% | R$ 96,98 | — | 2022-05-06 |
| 2022-02 | R$ 0,72 | 0,725% | R$ 99,34 | — | 2022-04-07 |
| 2022-01 | R$ 0,71 | 0,727% | R$ 97,67 | — | 2022-03-08 |
| 2021-12 | R$ 0,7148 | 0,717% | R$ 99,66 | — | 2022-02-07 |
| 2021-11 | R$ 0,71 | 0,697% | R$ 101,85 | — | 2022-01-07 |
| 2021-10 | R$ 0,7 | 0,738% | R$ 94,86 | — | 2021-12-07 |
| 2021-09 | R$ 0,67 | 0,695% | R$ 96,37 | — | 2021-11-08 |
| 2021-08 | R$ 0,65 | 0,648% | R$ 100,28 | — | 2021-10-07 |
| 2021-07 | R$ 0,63 | 0,622% | R$ 101,35 | — | 2021-09-08 |
| 2021-06 | R$ 0,622 | 0,61% | R$ 101,94 | — | 2021-08-06 |
| 2021-05 | R$ 0,58 | 0,569% | R$ 101,89 | — | 2021-07-07 |
| 2021-04 | R$ 0,56 | 0,508% | R$ 110,14 | — | 2021-06-08 |
| 2021-03 | R$ 0,56 | 0,507% | R$ 110,55 | — | 2021-05-07 |
| 2021-02 | R$ 0,52 | 0,47% | R$ 110,6 | — | 2021-04-08 |
| 2021-01 | R$ 0,47 | 0,412% | R$ 114,15 | — | 2021-03-05 |
| 2020-12 | R$ 0,5201 | 0,442% | R$ 117,55 | — | 2021-02-05 |
| 2020-11 | R$ 0,47 | 0,394% | R$ 119,23 | — | 2021-01-08 |
| 2020-10 | R$ 0,36 | 0,32% | R$ 112,37 | — | 2020-12-07 |
| 2020-09 | R$ 0,31 | 0,257% | R$ 120,71 | — | 2020-11-09 |
| 2020-08 | R$ 0,66 | 0,532% | R$ 124,12 | — | 2020-10-07 |
| 2020-07 | R$ 0,67 | 0,557% | R$ 120,33 | — | 2020-09-08 |
| 2020-06 | R$ 0,6867 | 0,513% | R$ 133,81 | — | 2020-08-07 |
| 2020-05 | R$ 0,67 | 0,538% | R$ 124,52 | — | 2020-07-07 |
| 2020-04 | R$ 0,6 | 0,497% | R$ 120,78 | — | 2020-06-05 |
| 2020-03 | R$ 0,6 | 0,501% | R$ 119,83 | — | 2020-05-08 |
| 2020-02 | R$ 0,6 | 0,593% | R$ 101,26 | — | 2020-04-07 |
| 2020-01 | R$ 0,64 | 0,732% | R$ 87,47 | — | 2020-03-06 |
| 2019-12 | R$ 0,69 | — | — | — | 2020-02-07 |
| 2019-11 | R$ 0,63 | — | — | — | 2020-01-08 |
| 2019-10 | R$ 0,57 | — | — | — | 2019-12-06 |
| 2019-09 | R$ 0,51 | — | — | — | 2019-11-07 |
| 2019-08 | R$ 0,28 | — | — | — | 2019-10-07 |
| 2019-07 | R$ 0,71 | — | — | — | 2019-09-06 |
| 2019-06 | R$ 0,8029 | — | — | — | 2019-08-07 |
| 2019-05 | R$ 0,71 | — | — | — | 2019-07-05 |
| 2019-04 | R$ 0,71 | — | — | — | 2019-06-07 |
| 2019-03 | R$ 0,71 | — | — | — | 2019-05-08 |
| 2019-02 | R$ 1,02 | — | — | — | 2019-04-05 |
| 2019-01 | R$ 0,3263 | — | — | — | 2019-03-11 |
| 2018-12 | R$ 0,523 | — | — | — | 2019-02-07 |
| 2018-11 | R$ 0,25 | — | — | — | 2019-01-08 |
| 2018-10 | R$ 0,25 | — | — | — | 2019-01-08 |
Sim. O LVBI11 distribui dividendos mensalmente, sempre entre os dias 5 e 8 do mês seguinte ao de competência. O valor atual é R$ 0,75/cota, mantido há mais de 14 meses consecutivos.
O DY do LVBI11 é de 8,3% ao ano pelo critério de mercado (cotação de R$ 103,60 em 30/06/2026). O DY patrimonial, calculado sobre o VP de R$ 120,34, fica em torno de 7,5% ao ano.
Sim. Os rendimentos distribuídos pelos FIIs listados, incluindo o LVBI11, são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendam aos critérios da legislação vigente (cotas negociadas em bolsa, fundo com mais de 50 cotistas e cotista com menos de 10% das cotas).
Após a incorporação, os cotistas do LVBI11 recebem cotas do HGLG11 na proporção de 0,73 cota HGLG por 1 cota LVBI. O DPS do HGLG11 equivalente ao LVBI fica entre R$ 0,74 e R$ 0,77/cota — mantendo o patamar de renda mensal.
O LVBI11 pagou R$ 0,75/cota em todos os 12 meses de junho/2025 a maio/2026, totalizando R$ 9,00/cota no período. O DY mensal variou entre 0,67% e 0,74% conforme a oscilação da cotação.
O principal risco imediato é a saída da Elfa Medicamentos em set/2026, que elevaria a vacância para ~1,1%. O fundo tem R$ 0,33/cota de reserva para amortecer o impacto. No cenário pessimista da análise, o DPS poderia recuar para R$ 0,72/cota temporariamente.