Qual a cotação do MCCI11 hoje?

A cotação do MCCI11 é atualizada em tempo real durante o pregão da B3. Em 30/06/2026, fechou a R$ 94,66. O preço ao vivo está disponível na página principal do MCCI11 aqui no Rico aos Poucos.

O MCCI11 é o FII Mauá Capital Recebíveis Imobiliários, um fundo de papel que investe em CRIs indexados ao IPCA+. Com R$ 1,62 bi de PL, 27 CRIs e 100% de adimplência desde 2019, é um dos FIIs de papel mais consolidados do Brasil.

Qual a composição do MCCI11?

A carteira tem 27 CRIs (98% IPCA+, 2% CDI+) em 8 estados, com taxa de carrego IPCA+9,0%, LTV médio de 61% e duration de 4,2 anos. Adicionalmente, 12% do PL está em cotas de 20 FIIs de CRI para diversificação extra.

O MCCI11 é FII de papel ou tijolo?

O MCCI11 é um FII de papel (recebíveis). Não possui imóveis físicos — investe em CRIs que financiam projetos e empresas do setor imobiliário. A renda vem dos juros IPCA+ pagos pelos devedores, não de aluguéis.

Qual a gestora do MCCI11?

O MCCI11 é gerido pela Mauá Capital Real Estate (joint venture JiveMauá). A taxa de gestão é de 0,80% ao ano, administração 0,15% (BTG Pactual) e performance de 20% sobre o que exceder 100% do CDI.

O MCCI11 está caindo?

Oscilações de cota em FIIs de papel são normais e refletem principalmente as variações nas taxas das NTN-Bs. A cota do MCCI11 saiu de ~R$ 93 em jan/2026 para ~R$ 96 em mar/2026 e recuou para R$ 94,66 em jun/2026 — movimento típico de marcação a mercado, não deterioração dos fundamentos.

MCCI11 — FII Mauá Capital Recebíveis Imobiliários

FII de papel HY/Mid-yield: 27 CRIs IPCA+ (82% PL) + 20 cotas de FIIs de CRI (12% PL). Taxa carrego IPCA+9,8% MTM. DY recorrente 13,5% a.a. com R$ 1,00/mês há 12 meses.

Segmento: Papel — CRI IPCA+ pulverizado · Cotação R$ 93,38 · P/VP 0,9934 · VP/cota R$ 94,0 · Patrimônio R$ 1,59 Bi · 125.262 cotistas

O que é o MCCI11

O MCCI11 (FII Mauá Capital Recebíveis Imobiliários) é um fundo imobiliário do segmento Papel — CRI IPCA+ pulverizado. FII de papel HY/Mid-yield: 27 CRIs IPCA+ (82% PL) + 20 cotas de FIIs de CRI (12% PL). Taxa carrego IPCA+9,8% MTM. DY recorrente 13,5% a.a. com R$ 1,00/mês há 12 meses.

Fundo que empresta a empresas com garantia de imóveis por meio de títulos de dívida (CRIs) corrigidos pela inflação, com gestão ativa da Mauá e cotas de outros fundos de crédito na carteira. Fique atento: uma fatia está em operações ligadas a obras em andamento, que carregam mais risco.

Esta página é a ficha do MCCI11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.

Números do MCCI11 em 2026

Patrimônio líquido: R$ 1,59 Bi
Valor patrimonial por cota: R$ 94,0
Número de cotistas: 125.262
Área bruta locável: —
Estados: 8
Ocupação: 100%
Prazo médio dos contratos (anos): 4,0

Composição da carteira

Logístico: 55%
Residencial: 17%
Comercial: 12%
Varejo Essencial: 10%
FII: 12%
Caixa: 2%
Hotel: 1%

Taxas

Taxa de Gestão: 0,80% a.a.
Taxa de Administração: 0,15% a.a.
Taxa de Performance: 20% > CDI

Gestora

Gestão: Mauá Capital Real Estate (joint JiveMauá).

O MCCI11 é gerido pela Mauá Capital Real Estate (parte da plataforma JiveMauá após a fusão entre Jive Investments e Mauá Capital em 2024). É uma das casas mais consolidadas em FIIs de papel — opera o MCCI11 desde dez/2019. Filosofia explícita de estabilização do DPS: 9 meses consecutivos com R$ 1,00/cota e banda firme de R$ 0,90-1,00 até julho/26. Track record de reciclagem ativa: R$ 720 milhões realocados em 2 anos elevaram a taxa média de IPCA+7,0% para IPCA+8,3% — gestor 'come o que cozinha' (originação própria em 7 dos 10 maiores CRIs). Administradora é o BTG Pactual (Top-1 em FIIs).

Início do Fundo: Dez/2019
Patrimônio: R$ 1,62 Bi
Gestão: Ativa

Ver a análise da gestora Mauá Capital Real Estate (joint JiveMauá) →

Preço, P/VP e valor patrimonial

Cota negociada com 1,5% de ágio sobre o valor patrimonial — alinhado com fundos de papel premium.

último fechamento R$ 93,38 · mínima histórica R$ 75,0 · máxima R$ 110,0 · valor patrimonial por cota R$ 94,0.

Liquidez e negociação

Volume médio diário (21 pregões) de r$ 4.917.654 · média de 12 meses de r$ 4.258.495.

Liquidez alta: R$ 5,4 mi/dia (média mês jun/2026), R$ 114,2 mi/mês e 125.229 cotistas. IFIX peso 1,03%, IFIX-L 1,16%, SUNO 30 3,33%. Pessoa física sai sem esforço; só posição institucional grande (≥ R$ 1 mi) precisa de mais de um pregão.

Trajetória do MCCI11

MCCI11 é exemplo de FII de papel bem gerido sem ruído. Em 6 anos de operação manteve 100% de adimplência, escalou de R$ 200 milhões a R$ 1,6 bilhão de PL, e fez reciclagem ativa que elevou a taxa média da carteira em 1,3 p.p. em 2 anos sem aumentar risco. DPS subiu de R$ 0,50 (2020) para R$ 1,00 (2025) — banda firme até julho/26. Não tem drama: tem entrega consistente.

Período	O que aconteceu
IPO	Constituição em 21/08/2019, IPO em 10/12/2019. Estratégia clara desde o início: FII de papel IPCA+ com gestão ativa Mauá Capital.
Construção da carteira	Fase de captação e alocação. Carteira inicial baseada em CRIs com taxa média mais baixa (IPCA+7%). DPS rampou de R$ 0,50 para R$ 0,90/cota.
Reciclagem ativa de carteira	Mauá realocou R$ 720 milhões em 2 anos (44% do PL) — vendeu CRIs com taxas mais baixas e comprou novos com prêmio. Taxa média subiu de IPCA+7,0% (jan/24) para IPCA+8,3% (dez/25).
Patamar consolidado	Banda R$ 0,90-1,00 confirmada para 2S/26 (até dez/26). DPS estável em R$ 1,00 há 12 meses, DY recorrente 13,5% a.a. Taxa carrego subiu para IPCA+9,8% com reciclagem ativa. CRI Pirelli ampliado — LTV caiu de 92% para 78%.