P/VP · Valor de mercado
VP por cota · Patrimônio
R$ 93,37
R$ 71,2 Mi
Popularidade
Liquidez diária
Nº de cotistas
1.027
Preço da cota
Dividendos
Documentos e comunicados
Conversa sobre o fundo
Risco e qualidade
Segmento: Lajes Corporativas · Cotação R$ 110,0 · P/VP 1,1781 · VP/cota R$ 93,37 · Patrimônio R$ 71,2 Mi · 1.027 cotistas · 3 ativos
O NEWU11 (Newport Renda Urbana Fundo de Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário do segmento Lajes Corporativas.
Portfólio compacto de 3 edifícios em PE e BA, vacância zero, cotado acima do VP. Adequado para quem aposta na valorização do mercado corporativo regional.
Esta página é a ficha do NEWU11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: NewPort Real Estate.
A NewPort Real Estate é a gestora responsável pelo NEWU11, com foco em ativos imobiliários corporativos urbanos, especialmente na região Nordeste do Brasil. O track record completo da gestora não está disponível nesta análise lite. Com apenas ~1.041 cotistas e PL de R$ 72 Mi, trata-se de uma operação de pequeno porte onde a capacidade de execução e relacionamento local da gestora tem peso elevado. A vacância zero nos três edifícios indica gestão eficiente dos contratos existentes, mas sem documentos CVM não é possível avaliar a qualidade dos contratos, os indexadores ou o pipeline de crescimento.3 edifícios corporativos no Nordeste — 100% ocupados. Dados baseados em fontes web (análise lite).
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| Edifício Corporativo — Pernambuco (1) | — | — | 1,0% |
| Edifício Corporativo — Pernambuco (2) | — | — | 1,0% |
| Edifício Corporativo — Bahia | — | — | 1,0% |
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por estado | Nordeste (PE e BA) 100,0% |
último fechamento R$ 110,0 · mínima histórica R$ 28,01 · máxima R$ 118,00 · valor patrimonial por cota R$ 93,37.
Com apenas ~1.041 cotistas e PL de R$ 72 Mi, a liquidez diária esperada é baixa. Posições relevantes (acima de R$ 20-30k) podem levar vários dias para ser montadas ou desmontadas sem impactar o preço. Confirmar via histórico B3.
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| CONSTITUIÇÃO | Constituição do Newport Renda Urbana FII. |
| VALORIZAÇÃO | Período de forte valorização da cota — mínima de R$ 64,14 para máxima de R$ 117,99 em 52 semanas. |
| SITUAÇÃO ATUAL | Fundo cotado com ágio sobre VP. Dividendo estável de R$ 0,70/mês. |
Portfólio compacto de 3 edifícios em PE e BA, vacância zero, cotado acima do VP. Adequado para quem aposta na valorização do mercado corporativo regional.